房产过户给子女怎样更省钱,具体花费是多少(急)
父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算。
直系亲属过户费新政策,房屋赠与过户费用是什么样的呢
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到某某子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~
~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
要根据评估价格、你公公房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%满五年可减免。
建议:走<二》程序~
具体操作方法:
走亲属间赠予,先去公证处办理赠予相关手续,手续费是房屋评估值的1%-3%不等,也没多少
手续办齐后去建委更名就行,需要交纳1%-1.5%的契税
别的就没什么了,时间也快,建议先上公证处了解,办这事不难,不用担心
注意的是房屋评估值是现在房屋市值的80%-85%,别的就没什么了,公证处的工作人员会将事情办得妥妥的,他们是收钱办事
需要准备的是赠与方和受赠方需要同时到场,身份证、户口本、结婚证什么的资料要准备齐全
父母名下的房子怎么过户给子女
第二种方式是以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国...
房产过户给子女需要什么手续
带资料审核通过后,取得房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种:第1...
父母房产过户给子女.哪种方式费用最低.费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径...
房屋怎样过户给子女
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)...
父母房产过户给子女哪种方式最划算
父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算。
房产过户给子女需要办理什么手续
房产过户给子女需要办理的手续如下:1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记;2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。一、房产过户给子女需要办理什么手续1、房产过户...
房屋卖给子女过户流程
直系亲属之间的赠与税费的契税。2、非直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证;第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。一、房产过户给子女的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式...
父母的房子如何过户给孩子
很多人不知道父母房子如何过户给孩子,我们应该如何采用更有成本效益的方式来处理房地产,本文介绍了不同的房子如何过户,带大家了解父母房子如何过户给孩子节省更多的钱。首先,房屋如何转移给孩子?将财产转移给子女的方式有三种:第一种是通过转移方式转移财产,就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。...
老人房产过户给子女哪种方式更好
法律主观:1、最划算的过户方式,当然是继承过户。办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费。但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算...
房产过户给子女最划算
父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算。
宾肩舒邦: 父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户.1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150元、公证费:0.3的房款.但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
双滦区18973518967: 父母的房屋过户给子女,怎样做费用低? - ?
宾肩舒邦: 1、父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式.也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字.这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用. 2、继承的方式看似简单,水到渠成.但父母在世时不产生继承,父母过世...
双滦区18973518967: 房产过户给子女怎样更省钱 - ?
宾肩舒邦: 房产过户给子女怎样更省钱可以参照下列内容:(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免.由于继承的方式在父母一...
双滦区18973518967: 父母房产过户给子女如何做最省钱 - ?
宾肩舒邦: 房屋过户给子女有三种方式可以选择: 赠与、继承和买卖.其中赠予的费用最高,卖给子女最便宜.关于此问题可以通过视频算好后再考虑如何划算把房屋过户给子女.
双滦区18973518967: 父母的房子过户给子女如何做最省钱 - ?
宾肩舒邦: 您好,房产过户中要收取各种各样的税费,在众多房产过户中,根据您的情况,最适合的就是继承过户了,这样的费用是最低的,但是在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户.其他的要某风险太大,或者税费太多.
双滦区18973518967: 父母房产过户给子女如何做最省事省钱 - ?
宾肩舒邦: 办理赠与过户省钱.赠与过户1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户.⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份.
双滦区18973518967: 父亲把房子给女儿,如何过户最省钱. - ?
宾肩舒邦: 买卖过户. 这种情况办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产证满2年,土地增值税是免征的,满五年营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费. 如果房产未满2年,需要缴纳土地增值税5%...
双滦区18973518967: 父母房屋过户给子女怎样省钱?需缴纳哪些钱? - ?
宾肩舒邦: 一般人都会认为,当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的.但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的.而房产过户则有三种方法,哪种是最省的呢?我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,...
双滦区18973518967: 这样给子女过户房产至少能省10万元 - ?
宾肩舒邦: 在绝大多数中国人心中,自己过世后房产自然而然的就会由儿女继承,不会牵扯多余的费用.这种想法可万万要不得!一不小心就会损失十多万.就中国目前情况而言,房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖.这三种不同的方式,要交的...
双滦区18973518967: 父亲要把房产转给儿子怎么最省钱 - ?
宾肩舒邦: 总结房屋赠与的步骤与细节,帮你最省时最省钱的过户房产:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿...