投资商是指什么？开发商是指什么？二者有何关系？

开发商，投资商是什么关系~

1、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。

3、开发商,就是对某个地方或是某个东西的开发, 投资商,是对某个具体东西的投入

1、目的不同
开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、盈利方式不同
开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。

3、灵活性不同
开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。
投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。
参考资料来源：百度百科-开发商
参考资料来源：百度百科-投资商

投资商和开发商是并存的，二者的关系是密不可分的，开发商负责找项目，办理相关手续等进行建设，投资商负责项目运作、考核、项目具体出钱等。
投资商指的是股东，也就是这个项目具体出钱的人。
而开发商只是用投资商的钱，安装投资商的意图来进行房地产开发，和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。
其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。
一、投资商是指：
投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任。
会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子。
可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
二、开发商是指：
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。
而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。
我们也常写成kfs。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构。
有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本。
有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。
《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。
依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。
《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务。
五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。
为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

投资商是对某项目投资的人，开发商是具体开发某项目的人，二者多数情况下是合伙人的关系。也有自己投资自己开发的，那叫开发投资商。

投资商和开发商并存，应该是房地产企业吧？
如果二者不同，那么投资商指的是股东，也就是这个项目具体出钱的人。而开发商只是用投资商的钱，安装投资商的意图来进行房地产开发，和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。
其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。

投资商和开发商并存，应该是房地产企业吧？
如果二者不同，那么投资商指的是股东，也就是这个项目具体出钱的人。而开发商只是用投资商的钱，安装投资商的意图来进行房地产开发，和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。
其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。

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颍州区19751858456： 投资商是指什么?开发商是指什么?二者有何关系? - ？
检程消银： 投资商是对某项目投资的人,开发商是具体开发某项目的人,二者多数情况下是合伙人的关系.也有自己投资自己开发的,那叫开发投资商.

颍州区19751858456： 开发商,投资商是什么关系 - ？
检程消银： 1、投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报. 2、开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人.3、开发商,就是对某个地方或是某个东西的开发, 投资商,是对某个具体东西的投入

颍州区19751858456： 什么是开发商和投资商,各自在项目开展过程中的职责是什么? ？
检程消银： 1、开发商就是开发房地产项目的那个公司,也就是与业主签订合同的那个公司.开发商是项目开发的主体,从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责,有什么问题也是由开发商负责的;一个项目只有一家开发商. 2、投资商是开发商的出资人,可以是企业也可以是个人,可以是一家企业或一个人,也可以是多家企业或多个人.

颍州区19751858456： 房地产的开发商和投资商有什么区别 - ？
检程消银： 房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的,并不一定就是盖房子,可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了. 特别情况就是,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,也就是二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系

颍州区19751858456： 请问地产开发商和投资商 有什么区别 - ？
检程消银： 房地产开发商是将投资用于开发房地产的,也就是搞房地产规划,盖房子的,然后按比例给付投资商房地产投资收益的,房地产投资商是将钱投入房地产开发项目的,不过现在中国的房地产投资商和房地产开发商有时混在一起了.

颍州区19751858456： 什么是房地产投资商 - ？
检程消银： 是对房地产注入资金的一方,房地产项目的运做分为投资商和发展商,投资商只负责资金投入,并因此获取收益,发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任,负责项目的实施,获取专业收益,二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家

颍州区19751858456： 房地产投资是什么? - ？
检程消银： 房地产开发投资一般指房地产开发企业(即开发商、投资商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售及物业管理等一系列经营行为. 我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发的定义是...

颍州区19751858456： 什么是开发商?什么是房产开发商? - ？
检程消银： 开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人.包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商.开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀,又备受大众对其财富价值观的质疑性解读.而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应.现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多.我们也常写成kfs

颍州区19751858456： 请问房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊? - ？
检程消银： 出资的(资金、土地等)为投资商,具体实施商品房开发(组织建设)的为开发商.土地过户到开发商那里是直接开发,不过户则是代建工程.赚取利润是共同目标,共同宣传造势是手段.不一定准确,供参考.

颍州区19751858456： 开发商 投资商 引资商 ??? - ？
检程消银： 开发商,一般用在房地产领域.就是一个房地产公司去买地,然后盖楼.有商业地产开发商,有住宅开发商,还有工业用地开发商.投资商,一般没有这个称呼.只有投资方,也就是投资人的意思.就是一个人或一个团队或组织看好一个项目,这项目可以是做能源的,房地产的,外贸的,等.然后投资给他钱,让他发展更好,每年从盈利里面分钱.没有引资商这一说.引资是指一个地方,大多数是说一个城市,当地招商局吸引投资方来投资新建或投资企业的行为.