房产证满五年产证上有我爸妈姐名字，现在要去掉我名字需要办什么手续费用多少？
原房产所有人同意放弃该房产就行了，只需到房管局或者权属登记中心重新登记一下就行了。登记费几十元。不用过户之类的。
一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”一.房产证上的名字是可以变更的；二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用。
建议你将你名下的份额卖给其它人。
过五年，只要交1.5%的契税及其它杂费数百元。其它的都不用交。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
你家四口人都到房交所。
直接换个新证。换证时你签字就好了。 很简单的。工本费80元
冲分中，如有帮助，望采纳~
产证满五年是什么意思?
产证满五年是指房屋产权证书已经正式颁发，并且房产证书持有人已经拥有该房屋的产权，满足了一定时间的限制后，该房屋可以用于抵押或者出售。一般来说，这个限制期为五年之后，房屋的产权才会被认为是稳定的，银行和买方才会更愿意考虑房屋的抵押和购买。当房屋产权证书持有人购置或者继承房产时，需在房屋登记册...
房产证满五唯一是啥意思
该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。1、满五，指的是该房产的持有时间已经满五年，这个时间是从房产证出证的时间开始计算的。2、唯一，指的是业主在该省份内，登记在国土局系统里的房产只有这一套。满五唯一政策仅适用于个人购房人，并且需要满足特定的持有...
房产证满五唯一是啥意思
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在...
产证满五年是什么意思
契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满...
房产证满五年产证上有我爸妈姐名字,现在要去掉我名字需要办什么手续费用...
没有除名手续，只能用买卖过户的方式。建议你将你名下的份额卖给其它人。过五年，只要交1.5%的契税及其它杂费数百元。其它的都不用交。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交...
所谓的产证满五年 是什么满五年
所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002...
满五是指购买满五年,还是产证上满五年
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
产证满五年是什么意思
房产证满五年的意思是：从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年，房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。红色房产证和绿色房产证的区别是：红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有...
什么叫满五唯一
满五唯一是属于一个房地产名词，指该省份内所在城市，只有一套房子且这套房子产证已经满五年。需要注意不是仅仅根据产证里的权利人，而是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭。由此得满五唯一。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主...
满五年唯一是什么意思
满五唯一是指该省份内所在城市，就只有一套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局...
嬴侮止咳： 没有除名手续,只能用买卖过户的方式.建议你将你名下的份额卖给其它人.过五年,只要交1.5%的契税及其它杂费数百元.其它的都不用交.过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费...
福海县15686998202： 满5年的房产证现在去了我的名字,留下父母的名字,这样新的房产证出来是不是就算不满5年了? - ？
嬴侮止咳： 办出来的虽然是新证,显示的日期也是新的.但不影响你房产证过5年.如果要交易,可以查询档案,时间过了5年还是按原来的日子计算.
福海县15686998202： 房产证上有我和爸妈的名字,同父异母的姐姐还有继承权吗 - ？
嬴侮止咳： 1 房产证上有你和你父母的名字,此房属于你们三人所有.2 你同父异母的姐姐对你父亲那一份是第一顺序法定继承人.对你妈妈那一份是否有继承权,取决于她们之间是否形成了实际的抚养教育关系,如果已经形成了实际的抚养教育关系,那么,你姐姐对你妈妈那一份也是第一顺序法定继承人,反之,则没有继承权.
福海县15686998202： 房产证上有母亲,父亲,大姐,二姐的名字,想过户给两个儿子怎么办 - ？
嬴侮止咳： 首先去房产局申请过户,然后要母亲父亲大姐二姐都带户口本去房产局同意签字过户,然后弟弟本人携带所有证明去办理,流程看似复杂,其实简单
福海县15686998202： 房产证上写的是我姐的名字 但房子是我爸妈给我买的 - ？
嬴侮止咳： 房屋产权现在是归你姐所有,但是如果你姐写出证明,能够证明房屋所有权归属于你,也是具有法律效益的.但是假如你姐又将房屋转让或交易至第三方,那么你要想要回房子就会相当麻烦,因为证明只能证明你姐名下的房子归你所有,而不能证明房屋本身归你所有,所以你没有权利去向第三方索要.像你妈说的这种方法是比较安全合理的.建议把房子卖了,重新买个新的,踏踏实实得到属于自己的东西,这样你心里也会踏实多了.希望我的回答能够对你有些帮助.
福海县15686998202： 男方买了一套房子,现正满五年,准备给我们做婚房,但房产证是妈和姐的名字,现要改为未婚夫的名字,请问婚后也算是我们公同财产吗? - ？
嬴侮止咳： 不算的, 只要上面没你名字都不算, 除非是日后法院判.
福海县15686998202： 房产证上有我和爸爸妈妈的名字我们是共同持有人,我可以用来办信用卡吗? - ？
嬴侮止咳： 可以.房产证上面有你名字,虽然你不是上面唯一的一个名字,但你也拥有这个房子的一部分产权,因此在办卡的时候可以作为财力证明来提交.银行在审核的时候,会对你的这部分资产进行评估,有助于信用卡审核.
福海县15686998202： 房产证上产权人是我,共有人是爸,妈,我,姐.怎么把我姐这个共有人去掉? - ？
嬴侮止咳： 需要你姐写一份放弃房屋产权的声明并去做公证,再拿这份公证去房屋产权部门申请变更产权证就行了.
福海县15686998202： 房产证上的名字是爸爸,还有姐姐.房子是爸全额供下来的,如何才能最大的确保我和爸的“利益”. - ？
嬴侮止咳： 房产证上有写每人份额吗?没有的话默认就是一人一半,国家现在看产权还是看证的,你爸出了房款全额,房子也一样有一半是你姐的.你的名字不在房产证上.根本就没你事,何来你的利益? 现在是想在房产证上加上你的房子还是把房子直接给你?房产证有你姐的名字,你姐不同意不签字根本不可能.你爸的承诺也是无效的,因为房产证还有你姐的名字呢,你爸只能给你他的50%产权,你姐的根本不能动,就算卖房也要你姐同意并签字的. 就这样放着不管的话,以后你爸去世,你爸的50%你姐还能继承一部分,到时你姐占的份额大,反而可以要求你出让你的产权给她,她得全部的房子产权.就算你爸有遗嘱他的遗产给你,那你得了50%,和你姐一样,也就维持现在的状况.
福海县15686998202： 我的房产证上有父母孩子和我的名字 若干年后是不是不用办任何手续房子自然归到孩子一人名下 - ？
嬴侮止咳： 误解 不会太自然,会牵扯到很多税费问题.不会因为你一人全款就能避免 房产不同于现金.目前你们证上或者房管部门体现有一定的比例分配,如果要等自然到你孩子的名下,会有你父母所占产权比例的再分配问题,然后包括你所占的产权比例的再分配.如果不考虑该房以后出售,目前来说没有太大问题.如果要考虑,以上的问题都会发生. 最好在你孩子成年后就写他一人的名字.或者现在就办理成小孩的名字,因为是全款,现在过户给小孩问题不大.
