产证满五年是什么意思
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。
个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
满五唯一是什么意思
众所周知，购买的二手房如果是满五唯一可省不少的过户费用，在买房时也经常被问是否满五唯一，可能很多时候大家对这个词有听说，但确不知道真正的意思，那么满五唯一是什么意思呢?满五唯一是什么意思呀 “满五唯一”是在二手房市场中的一个缩写词语，其中的满五是指不动产权证颁发日期或契税完税出票...
房子满五唯一是什么意思
房子满五唯一是什么意思“满五”是指五年内只有一套房子。按照国家的规定，五年内只有一套房屋的转让，可以免除个人所得税和营业所的税费。五年为五年，即业主购买房屋时已超过五年。五年房产证的定义有两个起点，第一个起点是取得产权证的时间，第二个是纳税证明。“唯一住房”是指业主在本市仅拥有一...
房本满二和满五啥意思
房产证满二是指房屋产权证书已经满足了二年的要求，房产证满五是指房屋产权证书已经满足了五年的要求。房产证满二即房屋产权证书颁发时间距离现在已经满足了两年，在房产证满二的情况下，房屋的产权已经稳定，可以进行二手房交易，也可以进行抵押贷款等操作；房产证满五即房屋产权证书颁发时间距离现在已经满足...
满五唯一是什么意思?满五唯一有什么好处
房产市场中的"满五唯一"概念，是指房产证持有时间已满五年，并且在家庭（包括配偶和子女）名下只有一套住房的状态。具体解析如下：1. 商品房：如果房产证或契税票的填发日期已满五年，那么这套房子就被视为满五。需要注意的是，这两个日期中的任何一个达到五年期限即可。2. 公房：公房的判断依据包括...
房子产权满五年是什么意思?
房子产权满五年是指房屋建筑产权的归属年限达到五年。房产的所有者按照国家法律规定所享有房屋建筑产权，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70...
满五唯一是什么意思
满五唯一指的是房产证下发日期或者是契税发票日期，已满五年，且住房是房东在该区域内唯一的一套房产。接下来对“满五唯一”进行详细解释：1. “满五”的含义：“满五”是指房产的产权人购买该房产的日期已满五年。这个时间限制对于交易和产权有着重要的影响，特别是在涉及房产转让的税费方面。2. “...
房屋过户所说的满五年什么意思
从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
满五唯一是什么意思
具体内容其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，也可以理解为两个条件。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，...
房产证满五唯一是什么意思?
拥有房产证满五唯一的房产是优质房产的代表，其估价相对稳定，受到市场青睐。由于该类房产已经过去五年，所以也就相对稳定了，其质量和地段较为优越，或处于不动产证明产权人名下的空间优势位置。同时，一个符合这三个条件的房产证明文件也能够证明该物业权属清晰，增加购房者的信心，更优质的物业通常也会...
房子满五唯一是什么意思
满五唯一指的是在所在的城市中，只拥有一套房子，并且这套房子的房产证已经满5年了，就是满五唯一。满五指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一指的是在该省份登记在国土局系统里得只有这一套房子。一般情况下，满五唯一的房子可以减免房子的个税和营业税。相关信息：二手房买卖交易...
丹促疏尔： 所谓的证满五年,是指的房产证和契证的发证日期,只要是有一个证上面的日期满五年,就可以称是证满五年.一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早,所以看证有没有满五年,都是看的契证.如果您的房子是三手的,那只能按这一手的证来算时间.举个例子:一套房产,140㎡,建房年代2002年,契证年代2004年5月,房产证年代2005年5月.(契证过五年,房本没过五年)如果您现在购买这套房产,证就是满五年了.如果您现在购买这套房产后,会下来新的一套契证和房本,假设契证日期是09年12月25,房本日期是09年12月28日.如果您选择再出售的话,是按最新的契证和房产证日期来算的,前面的是不算的.
西安市19625852980： 证满五年是什么意思 - ？
丹促疏尔：[答案] 所谓的证满五年,是指的房产证和契证的发证日期,只要是有一个证上面的日期满五年,就可以称是证满五年.一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早,所以看证有没有满五年,都是看的契证.如果您的房子是三手的,...
西安市19625852980： 房产满5年是什么意思 - ？
丹促疏尔： 房产满5年就是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年,这样(房产满5年)在二手房交易的时候,不用缴纳营业税和个人所得税.
西安市19625852980： 产权满5年是什么意思 - ？
丹促疏尔： 一、两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年.1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期.2、从出卖方领取新的契税发票开具日期.二、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样.1、这是过去的政策.满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费.2、2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税.满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元.此处未计算中介费及贷款产生的费用.
西安市19625852980： 房产证满五年和满两年是个什么意思 - ？
丹促疏尔： 满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年.具体判断方法如下: 1.商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准. 2.已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期.以上...
西安市19625852980： 满五年唯一是什么意思 - ？
丹促疏尔： 满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一.不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭. 其中“满五”是指房产证从出...
西安市19625852980： 买房满年是什么意思 - ？
丹促疏尔： 满五年指房产的房产证出证时间已满五年.因为房产证满五年,有两个过户的大税可免交,一个是营业税、一个是个人所得税.所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销.
西安市19625852980： 产权过五年是什么意思?? - ？
丹促疏尔： 国家为了调控房地产市场,杜绝炒房者对房市和经济的影响,对于商品房限定的一个坎.如果新购房产权不过五年而转手出卖的,国家将对其征收高达20%的税率.如果过了五年期限,就可以按正常税率3%交易.
西安市19625852980： 房产满五唯一是什么意思 - ？
丹促疏尔： “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子.通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税.
西安市19625852980： 房子产权满五年是什么意思 - ？
丹促疏尔： 自交税出契税票或者是房本填发日起开始算起满五年.
