我家买个二手房房价为15万我改名得交多少税
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税。）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。
3、 印花税：房款的0.05%。
4、 测绘费：按各区具体规定。
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。
7、 中介费：房款的1%。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1．直接到房产中介实体店。
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2．房地产网站。
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
15万的二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体过户费用明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税。）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。
3、 印花税：房款的0.05%。
4、 测绘费：按各区具体规定。
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。
7、 中介费：房款的1%。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1．直接到房产中介实体店。
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2．房地产网站。
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
我买的想买二手房,房价65万,给中介多少费用合适?包括贷款
为6500元。依据《中介服务收费管理办法》第十一条规定：制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。中介服务收费标准应体现中介...
新房和二手房,价差到底有多大?
此前一二手房价格倒挂的桥北区域，新房价格一路小跑，目前一二手房价基本已经持平，以苏宁威尼斯水城为例，11月下旬该盘将加推，预计均价约为2.1万元\/ ，目前该盘二手房成交均价也差不多就是这个价。“我们最近成交的一套90 的两房，成交均价2.1万元\/ ，比较9月份，这个价格有所回落。”一家专做...
一套二手房能有几个价?各房价有多大出入?
由于中介掌握同类房价的信息比较全，而且为了给自己留足盈利的空间和与买家讨价还价的余地。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。4、银行估价现在房价高，就算买二手房，一般人也不太可能用全款买房子。因此从银行贷款买房成了大多数人的选择。...
购买二手房需要交哪些费用,大概多少
法律分析：购买房屋所需要的费用包括印花税，为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%，由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%等。法律依据：《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖...
二手房交易税费规定
【算一算你家装修要花多少钱】无论购买的是新房还是二手房，每一个细节都是不可忽视的，在购买二手房之前了解一些关于税费的收取比例是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、二手房交易税费规定 1.契税 根据国家相关规定，无论什么类型...
二手房首付怎么算
二手房首付款的计算,一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为504万,从而得出二手房首付为396万。
买二手房需要准备多少首付
在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。评估价并非越高越好二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳...
二手房需要哪些费用和手续
3、个税满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的...
买二手房首付多少?
现在很多城市都限制购买，第一套房的首付比例大多在30%以上.根据这个计算二手住宅的首付比例.以总房价100万的新房和二手房为例 新房首付计算公式:首付=总房价100万*30%，即首付30万.贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万.购买新房，确认房屋总价格，在合同和网上签字时，房屋销售总价格为100万，按此...
买二手房价格怎么算
相信在买房的过程之中，房产的价格是大家都十分关心的问题，而由于房产的总价相对比较高，多以有一点点波动都是大数额，本文主要来为大家说说买二手房价格怎么算。买二手房价格怎么算不管是买新房亦或是买易手房的人都期望能用最少的钱买到最廉价的房产，现在也有许多人出于各种原因买易手房，那么买...
衡莎磷酸： 二手房买卖的话,主要就是契税、营业税、个税,其他的工本费印花税什么的很少就百十来块钱吧, 契税:一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积. 营业税:1、房产...
刚察县15216704707： 房屋更名的费用是多少呢?？
衡莎磷酸： 如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5%2、评估费:评估价*0.5%3、交易费:6元*建筑面积4、房本:80元如果...
刚察县15216704707： 买二手房改名字一般要多少钱 - ？
衡莎磷酸： 二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费. 如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%.所以,有时候按...
刚察县15216704707： 急!我想买一个二手房16万,但是5年之内的,请问更名费多少 ?想要具体数字,怎么样计算呢 ?我在吉林市 - ？
衡莎磷酸： 看地点才能给出评估价,现在是8.6的税,也就是说假如你的评估房价*房屋面积*0.086就知道了.看你的房价应该是2室一厅的,面价应该在52-64平左右,如果偏僻一点那也有可能是72-80平,我按52平给你算,假如评估价是1500元一平那就是1500*52*0.086=6708
刚察县15216704707： 二手房更名过户 怎么上税 都什么税 - ？
衡莎磷酸： 1、契税,买方交纳 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策. ...
刚察县15216704707： 我买了个12万的二手房,更名需要费用大约多少钱啊 - ？
衡莎磷酸： 这个好象要几千块,是过户嘛?如果是家庭之间的转换不要更名费的.
刚察县15216704707： 买了套二手房,房价15万,请问过户要多少钱了? - ？
衡莎磷酸： 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
刚察县15216704707： 我想改15万的购房,得交多少税钱 - ？
衡莎磷酸： 二手房买卖的话,主要就是契税、营业税、个税,其他的工本费印花税什么的很少就百十来块钱吧,契税:一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积.营业税:1、房产...
刚察县15216704707： 我买的二手房,请问过户更名需要花钱吗? - ？
衡莎磷酸： 我也买的二手房,过户要花钱,过户后,增加一个户主也要花钱,花钱多少每个地方都不一样,我在长沙,要一万左右.请采纳,谢谢.
刚察县15216704707： 房产证改名费用 - ？
衡莎磷酸： 以天津市红桥区的房屋举例: 如果5年以外办理购买合适,因为赠与的税永远是按 3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+公证处的费用 而购买是按 5年以外的...
