个人出租房屋需要办理什么手续

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个人出租房需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

个人出租房屋怎么交税?

1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。

3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元;4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。

房东个人出租需要注意什么?

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

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济南市19133373375： 出租房屋要办什么手续 ？
答庞贝敏： 1、私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记;2、单位房屋出租的,出租人须持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申请登记,经审核符合本规定出租条件的,由出租人向公安派出所签订治安责任书.

济南市19133373375： 个人租房需要哪些手续 ？
答庞贝敏： 个人租房的手续如下:(一)出租人与承租人应签订书面租赁合同.(二)租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备...

济南市19133373375： 出租房需要什么手续 ？
答庞贝敏： 出租房需要以下手续:1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;2、双方互留对方复印件资料;3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;4、抄表底数字;5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等.【法律依据】《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.

济南市19133373375： 个人房子出租办什么手续 ？
答庞贝敏： 租赁双方先签订租赁合同,在合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案,然后领取《房屋租赁证》.《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.

济南市19133373375： 房屋出租去备案需要哪些手续 ？
答庞贝敏： 房屋出租当事人应当带上以下这些材料,去地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料.房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料.

济南市19133373375： 房屋出租登记手续包含什么 ？
答庞贝敏： 根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条:房屋租赁实行登记备案制度签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案.第十四条:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.申请房回屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法答证件;(四)城市人民政府规定的其他文件.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明.出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明.

济南市19133373375： 房屋出租需要办理哪些手续? - ？
答庞贝敏： 申请办理房屋租赁备案手续需要什么资料? (一)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (二)申请人的个人身份证明或者法律资格证明; (三)房屋租赁合同. 出租房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明. 房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同变更、终止之日起十日内,办理变更、注销备案手续.

济南市19133373375： 租房包含哪些手续,租房的手续是怎样的 ？
答庞贝敏： 租房的手续有出租人与承租人应签订书面租赁合同.租赁双方应当在房屋出租合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则.

济南市19133373375： 房屋租赁应提交哪些证件? ？
答庞贝敏： 应提交证件: (一)出租人 1、交验房屋所有权证; 2、规范的房屋租赁合同; 3、出租方系个人的须交验身份证,凉出租方系单位的应提交单位授权委托书和代理人身份证明; 4、共有房屋出租的,提交其他共有人同意出租的书面证明; 5、已抵押房屋出租的,刁提交抵押权人同意出租的书面证明; 6、出租临时建筑的,提交规划部门批准的文件,其租期不得超过批准的期限. (二)承租人 1、规范的房屋租赁合同; 2、个人须交验身份证; 3、单位须提交法人证书或营业执照(复印件).

济南市19133373375： 出租房屋办理备案需要的材料有哪些? ？
答庞贝敏： 出租房屋办理备案需要的材料 1、出租人应提交的材料: ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可...