关于房屋漏水纠纷的最新法律
2. 如果当事人一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应根据《民法典》第五百七十七条承担相应的违约责任。这可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
3. 建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。对于不同类型的工程，保修期限有不同的规定。例如，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。
4. 其他项目的保修期限由发包方与承包方协商确定，以确保双方的权益得到保障。
通过以上法律分析，可以更好地理解在房屋漏水纠纷中，法律规定的保修责任和违约责任，以及如何计算保修期限。这有助于解决类似的纠纷，并保护消费者的合法权益。
房屋漏水纠纷找哪个部门
房屋漏水纠纷涉及多个方面，包括房屋质量、物业管理、维修责任等，因此需要根据具体情况选择合适的部门进行投诉或咨询。一、房屋质量问题导致的漏水 如果房屋漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，比如房屋结构、防水层等存在缺陷，那么业主应当首先向开发商或房屋建设单位提出投诉。在这种情况下，业主可以依据《中...
关于房屋漏水纠纷的最新法律
1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，最低保修期限为5年。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，开发商需承担此期间的保修责任。2. 如果当事人一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应根据《民法典》第五百七十七条承担相应的违约责任。这可能包括继续...
关于房屋漏水纠纷的最新法律
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5...
民法典房屋漏水纠纷规定
民法典房屋漏水纠纷规定，具体如下：1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据规定，有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年从工程竣工验收合格之日起计算；2、物业的责任漏水肯定不是物业造成...
居民漏水纠纷找什么部门
房屋漏水纠纷应该根据实际情况来说，方法如下：1、一般先找物业部门，因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；2、如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。房屋漏水维权方式：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质...
关于房屋漏水纠纷的最新法律
一、关于房屋漏水纠纷的最新法律规定怎么维权 因房屋漏水出现相邻关系纠纷的，当事人可以依照法律规定处理，也可以向法院起诉解决，法院判决生效后，当事人要履行判决收，逾期不履行的，可向法院申请强制执行。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人...
关于房屋漏水纠纷的最新法律
楼上住户应当在用水、排水方面避免对相邻不动产权利人造成损害。房屋漏水影响楼下住户对楼层的利用，此种行为应当及时中止。法律依据：一、《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
房屋漏水纠纷找哪个部门处理
房屋漏水纠纷找物业管理部门处理，由物业部门联系施工单位进行维修或保修。房屋漏水的诉讼时效是三年的时间，最长是不得超过二十年的，超过部分年限是不受法律保护的。房屋漏水纠纷一般先找物业部门处理。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。如房屋已...
房屋漏水纠纷找哪个部门处理
房屋漏水可以向谁投诉1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋...
关于房屋漏水纠纷的最新法律
法律分析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的，最低保修期限为5年，开发商要承担保修责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设...
夙瑞希能： 新房漏水在要求赔偿时,应当先确认责任人.对于保修期内新房存在质量问题出现漏水,则要求开发商维修并承担实际造成的损失.根据《最高人民法院关于审理商品房买...
当阳市17698348048： 房屋质量不好渗水法律上哪里负责 ？
夙瑞希能： 在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修.业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼.【法律依据】《建筑法》第62条,建筑工程实行质量保修制度.建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定.具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定.
当阳市17698348048： 房屋漏水物业该负责吗 ？
夙瑞希能： 房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责.保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修.如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责.《最...
当阳市17698348048： 二手房漏水纠纷怎么办 ？
夙瑞希能： 如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的,在房屋交易后一年内出现漏水的情况,买方可以选择协商调解的方式.也可以选择诉讼等途径,要求卖方赔偿损失....
当阳市17698348048： 房子顶层漏水怎么办 ？
夙瑞希能： 房子顶层漏水,应当先拍照取证,然后通知物业公司.在确定责任人后,与其就赔偿问题进行协商.如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决.如果房屋在保修期内漏水...
当阳市17698348048： 房屋漏水纠纷要如何处理 ？
夙瑞希能： 房屋漏水纠纷有以下途径处理:1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是由相邻关系人造成的,可以要求对方承担民事赔偿责任.《建筑工程质量管理条例》第四十一条:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.《物权法》第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿.
当阳市17698348048： 新房交房发现漏水怎么赔偿 ？
夙瑞希能： 怎么赔偿没有明确的法律规定.首先要看房屋主体结构有无损坏.若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
当阳市17698348048： 房屋漏水纠纷处理程序怎么样走 ？
夙瑞希能： 房屋漏水纠纷处理程序如下:1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.2、开发商的责...
当阳市17698348048： 关于房屋漏水影响他人的有关法律 - ？
夙瑞希能： 一、解决的法律路径 房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法. 二、常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质...
当阳市17698348048： 房屋漏水纠纷,请问责任怎么划分 - ？
夙瑞希能： 一、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款...
