建筑面积误差怎么算？
建筑面积的合理误差按以下规定累进计算：
（一）1000平方米以内（含1000平方米）部分为3%；
（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分为2%；
（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之间部分为1.5%；
（四）10000平方米以上部分为0.3%；
以上是某地建筑面积合理误差的计算规则，这种规则就是按累进计算的。
建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许可证许可的建筑面积的数值。
在城市规划管理过程中，涉及到规划核实，其中建筑面积核实是重要一项内容。
例子：
假设建设工程规划许可证上的面积是：4326平方米，我们实际测绘出的面积是4562平方米，接下来我们就用计算器来计算是否超过建筑面积误差，属于违法建筑。
首先计算1000平方米以内：1000×0.03=30
1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分：4000×0.02=80
所以总共的建筑面积误差不允许超过80+30=110
规定的和实际的相差：4562平方米-4326平方米=236平方米
远远超出允许的误差110平方米，所以属于违法建筑。
面积误差如何认定?收房遇到面积误差怎么办
买房本来就是一个耗时比较长的过程，买房之后还会存在一些不确定的因素，而这些因素中就有可能存在一些损害购房者利益的问题，我们在收房验房的时候要特别注意面积误差的问题，那么面积误差如何认定呢，遇到面积误差怎么办呢？一、面积误差如何产生1、面积的多与少我们在签订购房合同的时候就会在合同中标明房屋...
房屋建筑面积测量允许误差范围是多少
建筑测绘允许误差的具体范围数据如下：1、基础测绘尺寸的允许误差：长宽L、宽度B的尺寸（m）允许误差（mm）L(B)≤30±530＜L(B)≤60±1060＜L(B)≤90±1590＜L(B)±20 2、各部位放线的允许误差允许误差（mm）外廓柱轴线长度（L）L≤30m±530m＜L≤60m±1060m＜L≤90m±15细部轴线±2承重...
建筑面积误差比怎么算,比如预测面积103.9,实测面积98.7。他的误差比...
你这个误差有点太大了。你的例子中的误差计算，103.9-98.7=5.2然后5.2\/103.9=0.05也就是达到了5%的误差。
交房面积误差一般是多少验房的时候如何测量建筑面积
3、面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×。二、验房的时候如何测量建筑面积交房验房怎么测量面积？住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是直观、容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套内建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积...
期房交房面积误差怎么评定
2、如果绘测出来你的房子大了，3%以内的您按原价补齐，超出3%的你只需要交3%以内的钱，多余的算开发商送你的。3、如果绘测出来的房子小了，3%以内开发商以原价退给您房款，超出3%的以双倍赔偿您房款。4、面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)\/(合同约定面积)×100%。5、因设计变更造成面积差异...
建筑面积允许误差是多少?
允许偏差为3%。允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差，但总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。按照建设工程规划许可证规定图纸施工的，竣工时其建筑位置、外轮廓尺寸、高度与规划许可及放验线一致的，实测建筑面积和规划许可面积误差在允许误差范围内的，...
交房面积差额怎么计算
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。房屋面积怎么计算购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的，在计算房屋面积之前，要弄清楚和房屋相关的面积：产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内...
房产证上的面积怎么算
面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)\/合同约定计价面积×100%。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。房产证面积一般登记为...
建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积误差为多少
的最大允许误差为5%；（二）总建筑面积1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允许误差为3%；（三）总建筑面积5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允许误差为2%；（四）总建筑面积10000平方米以上的最大允许误差为1%；（五）总建筑面积允许误差按累计计算，且允许误差面积不得超过500平方米。
土地证上的面积怎么算
2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)\/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产...
乘壮拉坦：[答案] 回答如下; 面积误差比就是:房屋合同建筑面积与实际建筑面积差额/合同建筑面积. 1、比方说:合同建筑面积是85平方米,实际建筑面积是83平方米:(85-83)/85=2.35294%,也就是说合同面积比实际面积少了2平方米,其误差比是2.35294%. ...
当雄县13895576362： 房屋建筑面积误差应该怎么算? ？
乘壮拉坦： 1、一般是3%以内的,属于正常; 2、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者是建筑面...
当雄县13895576362： 购房面积误差比计算过程 - ？
乘壮拉坦： 计算过程是: 误差比=(130-140)/140*100=-7.14%,如果约定的是3%,则3%按3000元退款,即3%*140*3000=4.2*3000=12600元,超出的4.14%按双倍退款,则4.14%*140*3000*2=34800元,两项合计为47400元.
当雄县13895576362： 房屋面积误差比绝对值怎么算 - ？
乘壮拉坦： 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积(145.5-139.3)/139.3=4.5226%超过%3,超过部分,由卖房方承担,你挣了
当雄县13895576362： 商品房买卖合同上的面积差异如何计算 - ？
乘壮拉坦： 根据规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的,合同有约定的从其约定;无约定或者约定不明确的,按以下原则处理:(1)、面积误差比绝对值在3%以内(含),按照合同约定的价格据实结算...
当雄县13895576362： 房屋面积误差比绝对值怎么算原先买的房子是139.3. 交房的时候实际面积是145.6开发商要求按市场价补差价. 不知道超过%3了没有,该怎么算. - ？
乘壮拉坦：[答案] 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 (145.5-139.3)/139.3=4.5226% 超过%3,超过部分,由卖房方承担,你挣了
当雄县13895576362： 哪位晓得“建筑面积误差比绝对值”是咋算的啊 - ？
乘壮拉坦： 《商品房买卖合同》补充修订内容摘编第五条面积确认及面积差异处理方式修改为:2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;...
当雄县13895576362： 商品房房屋面积误差比是什么? ？
乘壮拉坦： 面积误差比=(实测面积-预测面积)*100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷合同约定计价面积
当雄县13895576362： 建筑设计 计算房屋面积的建筑面积 允许的误差是多少 还是一点都不允许有误差? - ？
乘壮拉坦：[答案] 建筑面积计算,又不是钢筋用量计算,怎么会有误差呢? 如果是因为小数点后取三位与二位有不一样,这个误差有存在的可能,但这种结果的差别是相当小的呀;如果不是因为小数点后位数的差异,就是不应该的了;毕竟建筑面积计算规则和图纸是...
当雄县13895576362： 商品房面积比超怎么算 - ？
乘壮拉坦： 房屋买卖合同中有关面积的误差的规定开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理.按建筑面积计价的,当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差,...
