土地证上的面积怎么算
2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。
3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地面积怎么计算
土地面积计算公式：长*宽\/667=土地面积（国家规定的）是把平方米转换成亩的算法。国土局和规划局的土地测量面积是取GPS定位的经纬仪来计算的 一亩地＝666.6666667平方米。而土地的面积一般以亩为单位，通常使用的方法是丈量法。用卷尺测量出该块地的长和宽，最后将长（米）*宽（米）*0.0015＝亩...
土地使用权面积
土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。土地使用权期满后怎么续费1、续期申请的提出。土地使用权出让...
土地证上的分摊面积是什么意思?如何计算
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。土地证上的分摊面积如何计算...
求帮忙算50年代的土地证上的面积
你根据市制计算，一市丈等于十市尺。三尺等于3-3米去运算求出边长米数。米长X米宽就是平方米。
土地使用面积
3、居住面积，指室内居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。土地证上的分摊面积如何...
100个平方的房子土地证上怎么就写几个平方?
房子是房子，地是地，一块土地上可以建筑10层80层建筑物，而土地就那么大的一块。例如，在一宗100平方米的土地上，建筑了10层楼房，则土地面积为100平方米，而房子面积就是1000平方米，假如这10层楼房每层就是一个住户，则每住户建筑面积就是100平方米，其土地分摊面积就是10平方米。。
怎么算国有土地使用证上的分摊面积?
土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；\\x0d\\x0a咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右。\\x0d\\x0a而土地面积就不同了，如果你们小区大，但是楼比较少，那么你们...
土地证上的平面图平方怎么算
您好，土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积...
土地证使用权面积、独用面积、分摊面积
房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由政府认可的房地产测绘所出具<房屋土地测绘技术报告书>,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数。公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的...
土地证的面积是怎么来的
您好，土地证的面积都是经过专业人员测算出来的。目前我国面积测算的方法有很多，主要可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的，均为解析法。测算面积的具体方法主要有：几何图形法...
种从美司： 假如小区总建筑面积是10万平米,占用的土地面积1万平米 那么,平摊下来,1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积 假如你房子的建筑面积是100平米,那么土地证面积就是10平米
青阳县15840796565： 土地证面积怎么算 - ？
种从美司： 土地证面积是按照国土部门测量队测量的面积为准的.在办理土地证时,国土部门测量队会派人到现场实地测量,然后收取测量费,户主确认面积后在图纸上签名,才能完成办理土地证流程,如果户主不确认,那么,可以自请有资质的测量单位进行测量,然后会同国土部门测量队人员纠正面积.
青阳县15840796565： 土地证上的尺寸是怎么算的 - ？
种从美司： 土地证上标注的尺寸,是通过实地勘测得来的.对于有规则的土地,按长x宽等计算方法计算出面积;对于无规则土地,一般用方格法计算;采用GPS测量系统的,可以直接计算面积.
青阳县15840796565： 买房子的土地证上,土地的面积是怎么计算的 - ？
种从美司： 计算方法,就是房子和院子所占地块的长乘以宽,就是土地证上的土地面积,真心在帮你期待采纳,
青阳县15840796565： 我问的是国土证上的面积是怎么计算出来的？
种从美司： 现根据有关法律、法规及政策的相关规定,将您所提出的问题回复如下: 《物权法》第九十三条规定动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有.共有包括按份共有和共同共有、 第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权.多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权,土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权(依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算).
青阳县15840796565： 土地证上面积怎么算 - ？
种从美司： 面积是按屋檐的滴水出算面积的,不是按室内平方所以是按120算的
青阳县15840796565： 房子的土地证怎么算面积 - ？
种从美司： 外延的水下来的界线计算使用面子
青阳县15840796565： 商品房的土地证面积怎么算的? - ？
种从美司： 你所占的土地面积,是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的.你去办证的时候,设计单位早给你算好了.你的房子不高,相对来说占的土地还多点
青阳县15840796565： 国有土地使用权证使用权面积的计算方法? - ？
种从美司： 商品房的土地证上的使用面积,由该楼房所有楼层共同分摊,小于房屋面积是正常的.土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*你的房屋建筑面积
青阳县15840796565： 房产证和土地证上的建筑面积如何计算? ？
种从美司： 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积.房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和....
