建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积误差为多少
重新上报吧.!
以住建委的实际验收规模面积为准，但你可以申请复勘，因为工程量的结算依据是正规的检验报告，它代表国家认可的检测验收部门认定的报告书，具备法定效率，你所说的实测面积没有法律依据所以不能认可，但是工程建设中如非你方造成的原因，即便是未列入实际验收规模面积里面的内容，只要你方是按照甲方要求进行建设的，甲方仍必须支付工程量款，前提是你能提供证据证明
总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。
《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：
（一）总建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）的最大允许误差为5%；
（二）总建筑面积1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允许误差为3%；
（三）总建筑面积5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允许误差为2%；
（四）总建筑面积10000平方米以上的最大允许误差为1%；
（五）总建筑面积允许误差按累计计算，且允许误差面积不得超过500平方米。
扩展资料
原则不允许出现误差，当然施工误差是允许的。如果是方案修改的误差，需要和规划局沟通甚至另作审批。如果不影响红线和日照还有面积的前提下出现误差问题不大，至于范围，200毫米以内。注意总图上只标注外保温四角坐标，所以呢，误差是指这四个点，调整其他的位置没多少问题。
建筑物定位放线时,起点允许误差为20mm,边长相对误差不应大于1/6000,且边长误差不应大于20mm。
建设工程竣工规划核实的内容：
（一）建设工程的功能、规模、建（构）筑物的定位、标高等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（二）房屋建筑工程的建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数、各层层高、室内外地坪标高以及建筑立面造型等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（三）基础设施和公共配套设施等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（四）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施等按要求拆除和施工场地（包括临时用地）清理情况；
（五）城市、县人民政府城乡规划主管部门确定的其他相关内容。
参考资料来源：百度百科—建筑工程施工质量验收统一标准
建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积有合同规定的，依照合同的规定，没有合同规定的，实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差，但总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。
建设工程竣工后，竣工实测建筑面积与《建设工程规划许可证》之间误差在允许范围之内的项目，规划管理部门按照竣工实测建筑面积核发《建设工程规划验收合格证》，竣工实测建筑面积与《建设工程规划许可证》之间误差超出允许范围的项目，超出部分认定可以保留的，按规定进行处罚，处罚完毕，建设单位依法按程序重新申请变更《建设工程规划许可证》，变更完成后，规划管理部门核发《建设工程规划验收合格证》。
建设单位持《建设工程规划验收合格证》（存在违法行为的同时持违法处罚决定通知），到国土房管部门办理初始登记手续，登记测量面积超出土地出让合同约定面积的，由国土房管部门按照登记测量面积，根据有关规定收取增加部分的土地出让金，有关部门收取增加部分的配套费等费用后，再办理初始登记手续。
建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积误差为5%以内
商品房销售面积与建筑工程施工许可证面积也不相同，这样可以吗？
工程规划许可证需要哪些材料
工程规划许可证需要的材料：1、《建设工程规划许可证》申请表（建筑类项目）；2、授权委托书；3、营业执照（或组织机构代码证）、经办人身份证复印件（注：前面环节已提交过的不需重复提交，如有变更需再次提交）；4、建设项目批准、核准、备案文件（临时建设项目除外）；5、使用土地的证明文件，建设...
《建设用地规划许可证》、〈工程规划许可证〉、〈施工许可证〉,三证...
法律依据方面：1、建设工程规划许可证：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建、筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。2、建设用地...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别?
1、建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，...
规划许可证和施工许可证的区别
建设工程规划许可证和施工许可证的区别在于主管单位和作用这两方面：1、前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；2、后者是所在地区政府建设行政部分办理的，要是没有这个证件就施工，那就属于违章建筑的。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，...
建设工程规划许可证有效期
建设工程规划许可证的有效期一般为一年，各省如果有具体法律规定，则按照具体省市的政策。建设单位需要在有效期内办理土地使用手续，如果建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证...
建设工程规划许可证附图是什么
建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。根据《城乡规划法》和《土地管理法》，应合理的设置建设生活用地，指导公民根据...
如何办理建筑工程规划许可证建筑工程介绍?
那么如何办理建筑工程规划许可证的呢？以下中达咨询带来关于如何办理建筑工程规划许可证的基本内容介绍如下：《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证简称规划许可证。建设工程单位申办规划许可证时需要携带《建设工程规划许可证（市政）申请表》及《市政工程规划设计方案审定同志书》原件...
建设规划许可证
什么叫建设工程规划许可证二申请建设工程规划许可证的一般程序1凡在城市规划区内新建扩建和改建建筑物构筑物道路管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请2城市规。应合理的设置建设生活用地，指导公民根据城乡总体规划村庄总体朝向规划村内户距道路建设规划村内...
什么情况需办理《建设工程规划许可证》?
《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求。核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和...
建筑工程施工许可证上的面积小于建设工程规划许可证的面积,允许吗?有...
可以。有2个原因：1、如果土地是分批次开发的，施工许可证也可以分批次取得，小于规划证是理所当然的；2、建筑面积这一词，对于工程人员和销售人员来说，不是同一个意思，就是规划局和房管局出的建筑面积不会对等，在施工过程中的变更也会导致面积误差，一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
仁翔西之： 建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积有合同规定的,依照合同的规定,没有合同规定的,实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总建筑面积最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米...
泸西县18529344363： 规划报建面积与竣工测量面积允许差值是多少 - ？
仁翔西之： 各地规定不尽想同,我所在城市(规划)是这么规定的(供参考):单幢和每个报建编号内的总建筑面积都不能相差超过1%;单幢面积差不能超100平米,每个报建编号内总面积差不能超300平米.
泸西县18529344363： 实际建筑面积小于设计面积规费可以退吗 - ？
仁翔西之： 一、规划核实测量建筑面积与规划许可建筑面积两者之间的合理误差按以下规定累进计算(建筑面积指计容积率面积): 1000平方米以内(含1000平方米)部分3%; 1000~5000平方米以内(含5000平方米)部分2%; 5000~10000平方米以内(...
泸西县18529344363： 建设工程规划许可证面积和施工图面积不一致怎么回事 - ？
仁翔西之： 建设工程规划许可证建筑面积及施工图建筑面积不一致,办理施工许可证出证时应依照施工图建筑面积还是规划面积
泸西县18529344363： 建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积怎么回事? - ？
仁翔西之： 建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积可能有以下原因:1. 施工误差:在建设过程中,实际的施工面积可能会有所偏差,导致建筑面积与规划要求不一致.2. 设计施工面积偏大:在规划核实和房管局测绘时,设计施工面积可能超过了规划要求面积.3. 其他原因:包括调整设计、修改规划等可能导致建筑面积变化.需要注意的是,建筑规划许可证的建筑面积必须小于规划条件中的建筑面积,否则需要重新申请或修改规划.
泸西县18529344363： 建筑面积的确定依据 - ？
仁翔西之： 通常建筑面积在房地产开发不同阶段的确定依据和内涵是不同的. 第一步:房地产投资机会选择和决策阶段 在项目投资机会选择中,开发商面对的可能有多种投资方案的选择,因此需要进行多种方案的比选优化,其中项目选址(地块位置)、...
泸西县18529344363： 建筑规划许可证面积与房产证面积 - ？
仁翔西之： 一般以规划许可面积为确权面积.如果超规划部分的面积,经过处罚或再次许可,最终可能得到确权.
泸西县18529344363： 计划许可证和实测面积不符商品房预售许可证如何发？
仁翔西之： 在房屋预售时,不存在“实测面积”之说.由于“实测面积”是在房屋单项竣工验收以后,由国土房管局安排人员人员到现场进行实测.因此,不影响办理《商品房预售许可证》.
泸西县18529344363： 办监督备案规划核实面积比规划面积大怎么办 - ？
仁翔西之： 规划还没有验收对吧?要看总建筑面积是多少,你竣工面积比建设工程规划许可证规定的面积少多少.
