宅基地不批,但需要盖房咋办
1、申请宅基地不批的，首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿；
2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房，又或者是申请农田耕地作为宅基地建房；
3、可以向村里提出要求宅基地鉴定，然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规划。
宅基地审批流程：
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；
2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；
4、委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表，申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况，签署的头，同时，村民委员会的加盖公章，报乡人民政府审核；
5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；
6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；
7、放样。由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局，范围、填写《放样卡》，放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后，申请人可以开始施工；
8、验收证书。新建、改建、扩建农村住宅，应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。
综上所述，如果实在没有宅基地的情况下，农民可以申请降农田耕地作为建设用地来盖房，但是此种方法要比采用村里的多余建设用地审批更加的严格，因为需要县里同意才行。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
长期申请宅基地村里不批怎么办?
有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（1）宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（2）出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地的；（3）以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的...
原有宅基地上建房还需要审批吗?
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：...
没房住又不批宅基地该怎么办
3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物。没房住又不批宅基地该怎么办2 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...
建设用地要建房需什么手续?
申请建设工程规划许可证需要提交申请，申请资料包括：(1)、《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章;(2)、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见;(3)、土地使用权属证件及附图;(4)、1\/500或1\/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、...
在农村盖房子必须要邻居签字才可以批吗?
农村宅基地上翻建、新建房子是不需要邻居签字确认的，到村委会申请，当地国土部门备案就可以了。
想在农村盖房需要取得哪些证件?
土地使用权对于个人而言，不是代表是所有权，而只是代表你在这块土地上有一定的使用权，所以大多数人在盖房的时候，千万不要搞错。三、怎样取得证件？如果想要在乡村盖房子的话，一定要去当地村里面的找有关人员申请一些证明，证明申请之后，可以去到县里面的政府进行批准。等到一切的手续准备齐全之后，就...
我养殖厂扩建,扩建手续办好了,可是我建着房子,县里打电话说还有一个养殖...
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家里的宅基地现在建不了房子,还有用吗?
一宅一户的可以在原有的房基地上边盖房子，只需不得超过当地规范。我们这边仿佛规定的是不能超过167平米，这个你查询本地规范就行了。但是有时候大家村委会不许大家建，你直接向乡镇政府提交申请就行了，她们准许以后是直接可以盖房子的。正常情况下也是需要批准的，可是通常情况下你一直在你家的农村宅基...
别人家的老房子扒了十多年了我申请盖房子行吗?
别人家的老房子扒了十多年了，但物权末发生转移，你申请盖房可以让村里批地基给你，但不能在他人的宅基地上盖房啊！
农村宅基地确权后,还能盖房子吗?哪些情况是不被允许的?
一般情况下是不允许的。超出政策之外，一户多宅，已经流转或出租，没有宅基地审批权，这些都是不可以的。
种狭盐酸： 找土管所或国土局.当然如果你所在村里土地也规划为城镇用地或者已征收就可能不行,那样的话要统一规划,不能由私人随便建.你可以到国土部门咨询一下.
临沧市18686254142： 村上不给批地基建房怎么办 - ？
种狭盐酸： 去房建局申请批准就可以.自己先做好工作,然后去找当地的村长协商,到土地资源批下就行了哦,不行的话就请他们喝喝酒吃顿饭,送点什么东西估计就OK了
临沧市18686254142： 我出生到现在没有地基,现在想申请土地建房,但村委会不批,我该怎么办? - ？
种狭盐酸： 宅基地是以家庭为单位进行分配的,如果你未成年是不能获得宅基地.第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二) 外来人口落户,成为本集体经济组织成员...
临沧市18686254142： 有地皮不让做房,村里人不同意怎么办 - ？
种狭盐酸： 只要你有合法的手续,和办理了建房的各种程序,就可以建房,如果你是在有争议的地皮上建房,这就要得到大多数人的同意,这是肯定的如果是自己的地皮,别人怎么敢说你,随时可以用法律来维护自己的权益,看看你的地皮是不是有争议,如果有就解决了再建房.
临沧市18686254142： 我是农村的孩子,想在家盖房子,可是村里说现在不批宅基地了,我想在我二爷以前住的地方盖可以吗? - ？
种狭盐酸： 拆旧建新的当然可以,但靠政府补贴可能很难,这个是有指标规定的.一般补贴3万左右,但自己也必须有部分资金.但不是说随便拆一间破屋就有补贴,而是依照你家的经济条件和现住的危房来定论补贴对象.分三次补贴. 1、首先需要通过...
临沧市18686254142： 没有宅基地,国家规定耕地不让建房,应该怎么办?该走哪些法律程序? - ？
种狭盐酸： 《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地...
临沧市18686254142： 农村建房没有用地指标可批,但农民又要建房,如何解决这个矛盾? - ？
种狭盐酸： 农村住宅用地也叫宅基地,宅基地的规划一般按当地要求留出车行道路和相临间隔路,有的也可按全联排建设.但其高度或层数有所限制,一般为3-5层限高.在完成设计所留好图纸便于办理产权登记.没有明确用地指标,但会有一个范围约定.
临沧市18686254142： 退伍以后有块宅基地要盖房不给批怎么办 - ？
种狭盐酸： 你的退伍.和你有块宅基地 和要在宅基地上盖房都有直接的关系,不管你是不是退伍,他不让你盖房都是有原因的,请先说明为什么不让你盖,如果要盖你需要完成怎样的手续才给你批,你这里来这么一句 ,不感觉很唐突吗?你退伍了 ,在部队应该也学到了一些知识,和处事方式,应该知道按照流程去询问,而不是在百度询问!
临沧市18686254142： 集体土地使用证 盖房子 没有审批手续 规划局不让盖 并且拍照 我还想继续盖 请高手告诉我 可以吗 能强拆吗 - ？
种狭盐酸： 1、根据规定,在没有取得建房许可的情况下,擅自盖房子是属于违法,这样的建筑,就叫做违章建筑——处理违章...
临沧市18686254142： 我现在是农村户口但是没有宅基地怎么盖房 - ？
种狭盐酸： 你要先向村委会申请宅基地,村委会报到乡镇土地管理所审核,经区县国土局批准后按标准施划宅基地,颁发《集体土地建设用地使用证》后,才可以准备建房.否则你就是违法建设,要被拆除的,尽量别做违法的事.
