新接管的物业项目物业对绿化养护责任吗
法律分析：小区的绿化应由物业管理公司负责,没有物业的老旧小区由社区或者街道办事处负责,可以对影响到居民生活的绿植进行合理修剪。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
您好朋友，很高兴为您解答问题！
物业没有这个义务！
除非是业主大会在与新聘物业公司的服务合同中有专门的约定。一般都是物业公司负责小区现有绿化树木、灌木、花草的养护而已。没有责任新增绿化项目。
若是小区业主大会决定提高小区绿化水平，并且有可用资金，决定委托物业公司负责此项工程。双方在协商一致后专门签订合同，物业公司负责实施。
希望我的回答能够对您有所帮助，谢谢！【摘要】
小区物业是否应该负责居民院内的树木养护【提问】
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物业没有这个义务！
除非是业主大会在与新聘物业公司的服务合同中有专门的约定。一般都是物业公司负责小区现有绿化树木、灌木、花草的养护而已。没有责任新增绿化项目。
若是小区业主大会决定提高小区绿化水平，并且有可用资金，决定委托物业公司负责此项工程。双方在协商一致后专门签订合同，物业公司负责实施。
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法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业( )、共用设施设备...
【答案】：B 本题考核的知识点为物业承接查验的概念。物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。
新接管的物业项目物业对绿化养护责任吗
小区的绿化应由物业管理公司负责,没有物业的老旧小区由社区或者街道办事处负责,可以对影响到居民生活的绿植进行合理修剪。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...
江西燕兴物业管理有限公司服务项目
江西燕兴物业管理有限公司服务项目汇总江西燕兴物业管理有限公司提供广泛的服务项目，涵盖了多个类型的物业，包括办公楼、博物馆、公园、住宅区、学校等。以下是部分接管的物业列表：1. 市政中心办公大楼 位于赣州水南，面积130,000平方米，高层办公楼 2. 章贡区区政中心 同样在赣州水南，高层办公...
物业项目被新物业接管,会开除老员工吗
您好,新物业接手老物业会用以前的员工的。在一些新物业公司和老物业公司交接的过程中,基本会用以前的员工,比如保洁人员,保安人员等等,具体的话咨询工作人员。如果小区里面已经换了物业公司,旧物业的员工基本会用以前的员工,如保洁员,保安人员一个新的公司接手,肯定在各方面都有所变化,特别是工资福利,很多...
物业公司怎么接项目
实际管理中,跨省承接项目,一般的做法都是在当地成立分公司,单独办理分公司资质。举个例子吧,深圳中海物业有一级资质,但是其在其它省市接管项目时,往往还是由当地的分公司出面承接业务,北京的项目由北京中海接管,四川的项目由成都物业接管等等。 问题七:物业公司是怎样开的 按照最低资质标准: 1.注册资本人民币50...
请问物业公司接管一个项目时在工程上甲方应提供给乙方的资料有哪些?
9、其他国家规定的强检项目验收合格证明及非国家强检项目甲方和监理验收合格。二、纸：1、建筑 纸；2、装修工程 纸；3、竣工图纸；4、背景音乐、消防 竣工图纸；5、竣工图纸；6、 空调 安装工程竣工图纸；7、 给 安装工程竣工图纸；8、 消防系统安装工程竣工图纸；9、 室外 安装工程竣工图纸；10、...
物业管理员一般工作范围是什么?
物业的接管验收是前期物业管理的一个重要环节,是对已竣工验收并达到交付使用条件的物业项目进行再一次的质量把关工作,亦是明确物业管理公司与开发商维修管理责任的重要措施。物业的接管验收一般分为二大部分,其一是楼宇本体的接管验收;其二是公共配套设施设备的接管验收。 1、楼宇本体的交接验收工作。参照建设部1991年7月...
物业管理的职位有哪些?
普通管理岗位：办公室（办公室主任、后勤主管）、采购部、人力资源部（人事专员、培训专员等）、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。2、物业管理层岗位 最高管理层：项目经理（物业处主任）、项目助理 业务部门：客户服务部、绿化清洁部（经理、保洁主管、绿化主管、...
保利物业接管的首个项目是什么
保利物业接管的首个项目是保利红棉花园。该项目位于广州，是保利物业在成立初期接管的重要项目之一。保利物业于1996年成立，为了服务好保利地产在广州开发的第一个项目保利红棉花园，保利物业应运而生。从接管保利红棉花园开始，保利物业逐步搭建起公司的组织架构、服务标准、人才梯队，并顺利完成了保利地产创始...
现物业接管前物业,是否该承担前物业遗留的问题
法律分析：应该承担，首先要明确你与老物业之间有没有具体的合同关系，存在协议或者备忘等。如果有可以采用找业委会出面调停，或是向新物业发放律师函的方法，主张权利。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务...
何琼连翘： 1、 清洁卫生管理.包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理.对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好; 3、 治安管理.设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池.楼内蓄水池应定期清洗消毒.保证住户的饮水质量; 5、 水电管理.对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养,维持设备正常运行; 6、 排污设施管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池,确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目.配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养,保证电梯正常运行; 8、 根据需要增设的其他服务项目.
郊区15354718276： 小区物业的职责是什么 - ？
何琼连翘： 一般主要有:1.治安防范工作.2.物业房屋\公共设施设备的养护工作.3.清洁维护.4.绿化养护.5.客服服务工作.6.车辆管理\消防管理工作.7.提供便民服务等等....具体负责的工作可以在合同中约定.
郊区15354718276： 物业公司是不是对小区养护负责,对于小区的绿化、建设应该与开发商建设是吗？
何琼连翘： 开发及建设阶段每个城市都有自己的绿化标准,例如楼盘的绿化不能低于25%等,办公及住宅楼盘的绿化标准是不一样的,如果楼盘绿化未达标,是不能经过市政审批的,当然也无法出售.所以开发阶段开发商就已经做好绿化了,一旦房屋交付超过保质期的楼盘需要增加绿化的话是要业主自己承担的.在这里物业就是验收楼盘绿化是不是符合市政规划,如果符合规划,后期业主要求增加绿化,这要经过相关审批,费用由业主承担.
郊区15354718276： 物业一般什么时候进驻小区 ？
何琼连翘： 如果你们的小区,是新开发的小区,在小区开发商交房的时候,物业就开始入住了,签订的是前期物业合同,等你们小区成立业主委员会之后,再由业主委员会聘请新的物...
郊区15354718276： 小区物业的职责有哪些 - ？
何琼连翘： 管理职责可以从物业费的构成来看1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区...
郊区15354718276： 小区物管服务项目有那些? - ？
何琼连翘： 小区物管服务项目如下:1、对房屋公共物业及配套设施和相关场地进行维护、保养和管理.2、维护小区物业管理区域内的环境卫生,包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁及外墙粉刷等.3、公共区域植花、种草及其养护,小区绿化工程建设...
郊区15354718276： 小区的物业管理到底都管什么? - ？
何琼连翘： 市物业管理办公室:国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定:物业管理的内容,是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护.物业管理服务内容一般应包括: 1、房屋共用部位的维修、...
郊区15354718276： 物业管理公司所有的部门有哪些? - ？
何琼连翘： 物业管理公司的主要部门有:1.经理室,一般都会设经理一名,副经理多名,副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作,遇到重大问题报给经理处理.2.办公室,主要负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等.3.财务部,主要工作是制定财务收支计划、会计出纳、经济核算等.4.业务部,业务部根据公司的现实情况进行部门设立,一般会有的是:房屋管理维修部、经营开发部、保安部、环境管理部、客户服务部、停车场管理部等.
郊区15354718276： 如何做好小区物业管理 - ？
何琼连翘： 一个好的物业公司,该具备哪些工作能力和素质?哪些细节是物业公司在日常管理服务中容易忽略的?本报从业主投诉处理、社区安全维护、物管公司的专业性和知名度、维修基金运用合理性、物管人员素质、以人为本的服务理念、社区文化建...
郊区15354718276： 住建部物业管理服务中哪些项目维修由物业公司承担? - ？
何琼连翘： 根据《物业管理条例》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》,业主支付的物业费中有一部分是用于物业共用部位和共用设备设施的日常运行、维护.也即物业公司一...
