租房合同到期二房东要求延期一个月需要签合同吗

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法律主观：

对于租房合同到期，有必要续签吗，这个问题答案是根据自己的需求来进行，如果觉得自己还需要继续租赁房屋，那么就可以续签，如果觉得没有必要在租赁房屋，就可以不续签。
一、租房合同到期了必须要续签吗
没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
二、租房合同细节
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第七百零五条
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；
当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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长清区17660773560： 房租到期房东说推迟一个月还押金合理么 - ？
尉迟菊鼻舒： 租房到期,水电煤结清.押金当场返还.你我钱货两清

长清区17660773560： 租房子,租赁时间到期了,我多住了一个月,房东要求提租金,我不租了,原来的合同还有约束吗 - ？
尉迟菊鼻舒： 你都不租了 况且租赁时间都到期了 他还凭什么约束你啊 没约束力了

长清区17660773560： 租房合同1年已过期.现在住了2年多了,房东要我搬要提前多长时间说明?他现在只给我1周时间 - ？
尉迟菊鼻舒： 你当时选择续租的话怎么没有续签合同呢,有合同的话是要提前1个月的,现在只能和房东商量解决了,你可以这么说,我现在搬可以毕竟找房子还需要时间,我找到合适的房子就马上搬出去,超过的时间按天付房租,还有我毕竟在你家住了2年多这点宽限还是可以的吧. 我想一般的房东会同意的除非房主有什么紧急的事情!

长清区17660773560： 关于租房合同,我与房东签订的合同快到期了,想续租怎么办? - ？
尉迟菊鼻舒： 按照合同约定,你应当是在约定的合同到期日的前一个月(也就是9月21日或更前)通知房东想要续约,这样房东必须继续把房子租给你,因为你享有优先权.如果你没有提前一个月通知续租,就意味着你已经不再享有优先权,与其他同样想租这个房子的人是平等机会的,房东想租给谁就租给谁.你在丧失优先权的情况下只能去和房东协商,看房东是否愿意继续租给你.合同的意思是:乙方如要续租应在合同到期前提前一个月告知甲方.

长清区17660773560： 租约签了半年,满半年退房,房东说必须提前通知1个月 - ？
尉迟菊鼻舒： 其实你打110,110会对你说让你通过法律去解决,遇到这类事你最后好好和房东商量一下,实在不行,吃点亏也可以,下次你就不得上当了.现在的社会就是这样的.你就当学到了新东西.

长清区17660773560： 房东属于违约吗,租客可以要求终止合同吗 - ？
尉迟菊鼻舒： 你好!要看实际情况的!房屋租赁合同一旦签订,租赁双方必须严格遵守.合法租房合同的终止一般有两种情况:一是合同的自然终止,二是人为终止.自然终止:租房合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前三个...

长清区17660773560： 租房合同已经到期了,房东说还要扣半个月的房租,我23号交租,提前半个月通知,到5号就半个月了,今 - ？
尉迟菊鼻舒： 这种情况很常见,其实从正规合同角度讲,违约的条件下,提前一个月通知房东,也要给房东一个月违约金.但很多时候都是协商的,一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下,会退给你押金的.但碰见那种贪婪的人就没办法了. 说实在话,既然住的隔板房,就没多少钱,告他的费用应当是你违约金的好多倍.还浪费时间.其实也没多少钱.先和和气气的,能要回多少就要多少,减少自己的损失.要是你咽不下这口气,就报复他,什么胶水堵门眼等等犯法不犯罪的行动.呵呵! (一般这种情况报警没人管,找社区多数也没人管,找媒体对方说没新闻价值.很多人经历过的.)

长清区17660773560： 租房合约到期,租房人按时搬家,房东却以各种理由推迟收房时间,以此要向租房人再多收一个月房租,该怎么办?急!! - ？
尉迟菊鼻舒： 1、甲方负责. 2、甲方要求不合法. 3、直接拒付. 4、不需要打官司,如果甲方不退押金,你可以直接扣押他住房的部分价值相当的财产.让他去提起诉讼. 5.出租房屋必须向有关单位申请的.根据《租赁房屋治安管理规定》的规定,私有房...

长清区17660773560： 租房合同没到期,房东要收房怎么办? - ？
尉迟菊鼻舒： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...

长清区17660773560： 租房合同即将到期,房东可以提前多久要求租客签订续租合同 - ？
尉迟菊鼻舒： 提前一个月通知,续签的日子双方定.