婚后要在房产证上加老婆的名字需要缴纳多少钱

婚后要在房产证上加老婆的名字需要缴纳多少钱~

北京专业婚姻律师温馨提示：经相关信息查询到：房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证益按平均分。具体房产相关的信息还请您电话咨询房屋管理等部门。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

在房产所有人之中加上配偶的名字，属于“析产”，“析产”是免征所有税金的，但部分地方可能要交几百元的“登记费”。
房产证上加名字不交税。
财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
所谓“房产证加名税”，实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

您好，一般来说房屋无贷款的情况下只需要缴纳工本费即可，具体需要缴纳的费用多少建议您咨询当地房地产交易中心。一方在自己的个人房产上加了配偶的名字，加名的原因实际是对另一方的赠与，那么房屋一旦办理完增名手续，房产就属于夫妻的共同财产，加名的行为是有效的。因根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
夫妻双方离婚时，可以对夫妻共同财产进行分割。一般情况下可以均等分割，必要时也可以不均等，如果双方有争议的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况下，在离婚分割夫妻共同财产时，对于存在转移财产等行为的一方可以少分或者不分。
需要注意的是，可以少分或者不分的财产范围，主要是指被隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造的夫妻共同债务范围内的夫妻共同财产，并非全部夫妻共同财产均可少分或不分。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证加名字分为亲属间、非亲属间、有贷房、无贷房。
如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字：

1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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平舆县15372572532： 结婚后房屋所有权证加上女方名字要钱吗 ？
姓陈赛比： 结婚后房产证加上女方名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费.婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等.【法律依据】《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取.

平舆县15372572532： 婚后房产证上加老婆名字要加钱吗 ？
姓陈赛比： 婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》;等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等.【法律依据】《民法典》第二百二十三条规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取.

平舆县15372572532： 在房产证上加上妻子的名字需要缴纳契税吗 - ？
姓陈赛比： 不需要交税.在房产所有人之中加上配偶的名字,属于“析产”,“析产”是免征所有税金的,但部分地方可能要交几百元的“登记费”.

平舆县15372572532： 房产证加名字需要付些哪些费用 ？
姓陈赛比： 这个没有必要加的,依据《新婚姻法》的规定:婚后房产是属于夫妻双方的共同财产,与写一个人还是两个人的名字没有什么差别.房产证上加名字及办理费用,主要分为...

平舆县15372572532： 想在房产证上加我老婆的名字要花多少钱 - ？
姓陈赛比： 拿着结婚证、身份证、房产证、土地证到不动产登记中心办理夫妻财产约定,不需要走税务程序,直接可以办理.只需要付80元登记费就好了.

平舆县15372572532： 在房产证上添加老婆名字需要多少钱 - ？
姓陈赛比： 不是添加名字,而是再出一本房产证,变单独所有为共同共有,交85块钱房本工本费.

平舆县15372572532： 婚后房产证上加夫妻名字要多少钱 - ？
姓陈赛比： 如果是婚后购房,要在房产证上加夫妻名字大约500-800元... 因为夫妻婚后房产本就是属共有房产的,一般这种加名,只需要收取一定手续费,不需要缴税费的. 如果是婚前房产,需要加上女方名字,就需要按房产的一半加收税费了.因为这种加名一般就是赠与房产了,按1/2房产收税费.

平舆县15372572532： 一方婚前买房并办理了房产证,婚后加配偶名字需要交契税吗?费用大概多少? - ？
姓陈赛比： 根据法律,婚后房产产权证上的名字若只有一个人,想要添加配偶名字的,不需要收契税的(最多小小的手续费而已),夫妻双方带身份证和结婚证,还有产证到房屋所在交易中心,添加产权人名、换证可以了.一般一周内可以办妥.这是我的原创回答,希望能帮到你的忙.

平舆县15372572532： 房产证加老婆的名字需要多少费用,需要什么手续? - ？
姓陈赛比： 房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜...

平舆县15372572532： 婚后房产证加名字要钱吗? - ？
姓陈赛比： 夫妻一方的房产证,加另一方的名字,需要80元房屋登记费、10元/本的证件工本费.基本上就是这点费用.