2024年小产权房政策

---

本信13956661683问： 国家对小产权房的新政策是如何 ？
图们市活爽回答： 我国关于小产权房的政策是:1、凡是小产权房不予确权登记.对违法建设立即叫停;2、对尚未销售的和新建、续建的房屋予以拆除;3、对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地;4、依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任.

本信13956661683问： 小产权房政策具体有哪些 ？
图们市活爽回答： 1、小产权房政策具体如下:小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证.2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证.

本信13956661683问： 小产权房的政策是有哪些 ？
图们市活爽回答： 1、小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认,若是去相关部门办理房产证等证件时,是不予进行办理的.2、法律依据 :《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

本信13956661683问： 小产权房最新规定是什么 ？
图们市活爽回答： 根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.

本信13956661683问： 小产权房将来怎样买卖 ？
图们市活爽回答： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...

本信13956661683问： 买小产权房可以吗 ？
图们市活爽回答： “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2024年后也有的地方是红色的大本本,不过它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的.不能过户,当可以协议买卖,有风险.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

本信13956661683问： 小产权房现在是什么政策,拆迁的话怎样赔偿 ？
图们市活爽回答： 1、征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定.2、即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法.3、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低.

本信13956661683问： 小产权房可以办产权吗 ？
图们市活爽回答： 国家目前对小产权房的态度:购房合同国土房管局也不会给予备案,目前个人不能办理房产证、乡镇政府发证的所谓小产权房产,而是由乡政府或村政府颁发,未缴纳土地...

本信13956661683问： 国家该如何解决小产权房 ？
图们市活爽回答： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.小产权房目前不可以补办房产证,不能办理产权证,具体什么时候能办理,小产权房为集体土地建设的住宅,也未办理审批手续.目前全国小产权房很多,因此国家强令禁止,需要以后国家放宽政策,不符合国家政策规定.法律依据:《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外.

---