20万购买农村宅基地
农村的房子有产权吗?
农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，...
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?_百度知 ...
八十年代前农村人家的宅基地使用权证是乡镇人民政府,(七十年代在政府办公室,有秘书签字盖章)九十年代农村人家的宅基地使用权证的审批权收归县市,二000年农村人家的宅基地使用权证审批权收归省市人民政府。二0一0年后,农村人家的宅基地使用权证停止审批。 根据这些情况,你建的房子是违法的。 住有所居,是人类生存需要...
自建宅基地房屋,能用住房公积金贷款吗?
短期融资、购买按揭贷款，甚至提问者说的公积金贷款也不是不可能。而且很可能在未来10年内就可能实现。农村宅基地也不是每个地方都是价格高起，一些偏远地区，甚至像东北地区、西北地区的一些人口流失的乡村几万元一栋都无比会有人要；相反，在经济发达人口涌入的沿海开发地区，特别是靠近大城市的农村房产...
农村自建别墅问题:家有1000平的宅基地长54x18宽,30万的预算,建一栋漂亮...
1.不能单个人申请1000平的土地...因为最多只能批120平，但是你圈起来可以，另外，如果能够和你家的兄弟一起申请土地，然后建成一间就可以 2.冬天取暖的话，北方的都是暖气啊~没什么问题的...另外，申请宅基地去你们大队写份申请书，交镇国土所去现场看地，出份选址意见书，填表，签名就OK ...
宅基地转让是否具有合法性
您宅基农村农户或用作住宅基占、利用本集体所土宅基所权属于农村集体经济组织根据《物权》第一5二条规定宅基使用权依集体所土享占使用权利宅基具定律效力且受律保护任何单位随意侵犯宅基转让宅基转让作农村土流转种于农村经济发展起着作用宅基转让效力何?其转让手续条件呢?宅基转让新律规定?更宅基转让相关...
2022年农村宅基地退出有补偿吗?每亩补多少?怎么补?附最新规定
那么2022年农村宅基地退出有补偿吗？每亩补多少？怎么补？下面就和小编一起来看看最新规定。农村宅基地退出每亩补多少？1、江苏省金湖县根据江苏金湖县农村宅基地有偿退出的补偿标准，如果选择全家进城落户，且自愿退出宅基地的，按照1.19万元每亩进行补偿。如果宅基地上的房屋属于新建的，砖木房屋按照460-...
农村宅基地置换安置房面积怎么算
采纳率:0% 帮助的人:321万 我也去答题访问个人页 展开全部 法律主观: 一、农村宅基地面积怎么算1、建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;3、由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总...
农村宅基地贷款
农村的宅基地可以贷款吗 宅基地不可以贷款。x0a根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;x0a其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿...
农村宅基地上的房屋,能否拿来抵押贷款?
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2022年农村土地征收补偿多少钱一亩?按户还是按人头进行补偿?
征收是按户还是按人头补偿的？若是了解得不全不透，容易和征收方发生矛盾和冲突。因此下面一起来具体了解2022年农村土地征收补偿标准规定。农村土地征收分为几种补偿？新实施的《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物、青苗...
北关区欣加回答： 农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况.
宏夜15581449667问： 农村宅基地买卖条件是什么 - ？
北关区欣加回答： 农村宅基地不能买卖,使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让.另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”.如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住.符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失.
宏夜15581449667问： 现在农村宅基地多少钱 - ？
北关区欣加回答： 宅基地价值计算公式 宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05 说明 ①宅基地的面积 就是宅基地的平面大小. 以100平米为基本单位. 当然, 四方形的宅基地价格应该最高. ②区位系数 一线城市...
宏夜15581449667问： 宅基地买卖合法的要求是什么? ？
北关区欣加回答： 一、宅基地买卖合同合法有效的法律依据是什么?律师解答我们一般所说宅基地买卖指的是农村宅基地使用权转让问题.根据《中华人民共和土地管理法》等相关规定,农...
宏夜15581449667问： 农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗 - ？
北关区欣加回答： 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在...
宏夜15581449667问： 20万可以在农村买一套房子吗? - ？
北关区欣加回答： 20万的房子,首付三成的话是6万左右,你目前有五万,可以考虑借1.5到2万左右以备付首期及其它入驻的费用,其余的贷款.如果有公积金可以优先考虑公积金贷款,剩余不足部分商业贷款,因为月入仅为2000,可以考虑贷款时间为15年以...
宏夜15581449667问： 买一套20多万的房子我们是农民,请问国家补助多少钱? - ？
北关区欣加回答： 你好,国家没有什么补助.1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了.2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税.在2014年5月国家出台取消农业户口的政策后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了.3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商.望采纳,谢谢.
宏夜15581449667问： 农村自家买宅基地有什么手续,谢谢 - ？
北关区欣加回答： 农村的房子没房产证和手续是应为老百姓习惯了自己在自己的宅基地上盖房又没有影响到别人,又是自己用来住的基本上没有考虑过改好后会出售的,因此基本上没有在盖房子去相关部门办理手续,相应的也就没有房产证之类的,其实这种情况...
宏夜15581449667问： 想买一个宅基地怎么办 - ？
北关区欣加回答： 不能购买宅基地,个人申请宅基地必须经过地方行政审批. 农村宅基地申请条件一般需要满足几个基本要求:农村户口、原本没有宅基地、满足分户条件可以新申请宅基地,其他的具体条件一般是依照地方的相关宅基地管理政策的规定. 例如...
宏夜15581449667问： 农村宅基地买卖可以吗 - ？
北关区欣加回答： 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件.具体的买卖效力如下:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
