1999年土地法宅基地全文
香港999年地契有效吗
有效。根据香港土地条例，土地契约是一种法律文件，具有法律效力。999年地契是指土地租赁期限为999年的土地契约，这种契约形式在香港是合法的，999年地契是在殖民地年代香港政府所出售的地契，在后期香港人民币政府觉得会失去长期控制权，所以停止出售999年地契，此后批出的土地年限都为75年期或者99年期。
住宅有偿续期宅基地70年起源
在全球范围内，关于住宅土地使用权的期限问题，没有统一的标准。以英国为例，房产购买者理论上拥有近乎世袭的999年使用权，土地被视为女王所有。在中国，这一期限的设定并非一蹴而就，而是经过深思熟虑和逐步摸索的产物。起初，我国的考虑是基于家庭的代际更迭，大约以三代人的时间为限，这样做既考虑了购...
为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
另一方面,作为原告也应该知道规定商业用途土地使用权年限最高不超过40年,因此原告认为开发商违约,不能为原告购买的商品房办理70年的土地使用权证,要开发商退还多收的30年土地出让金的诉讼请求,缺乏法律依据,不予支持。遂判决:维持原判,驳回起诉。 案例二 土地使用权年限缩水 开发商赔偿损失 案情:1999年11月,刘某与...
求大神 谁有【1990】国土函字第97号 文件的谢谢
原国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也曾规定,原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋,给出资者使用,并从中牟利或获取房屋产权,是属于“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 国土资源部国土资发 [2004)234号《关于加强农村宅基地管理的意见》...
房屋产权时间是从什么时候开始算
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...
假如我的房子是70年产权,到期了,是不是还属于我?在建的话,是不是还是...
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中国有土地使用永久年限的吗,比如四合院之类的。
中国的土地使用年限最高为70年，没有土地使用永久年限。根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储...
新加坡土地使用权多少年
常见的新加坡房产的产权年限有三种,分为99年、999年及永久地契。永久:除非政府征地,使用期限是永久,多为私人拥有,比例极少;999年:由于历史原因造成的,多属于私人拥有,比例较少;99年:一般组屋都是99年,当前大部分在卖的新加坡私人公寓的 产权年限都是99年的。我国土地是国家与集体所有的,任何人不拥有...
在英国,为什么产权的时间不一样,有99年,999年和永久产权?
您好英国蓝莎置业提醒您敦房产分为 永久产权，125年250年999年 在下方，我们给您做了简单的介绍 前者通常对应的物业类型属于别墅后者则为公寓 1.永久产权️️️通常指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权限 其中包含了树木及地下资源等。购房后可以依旧法律自由 出租...
西方列强为何只租借我国土地99年?若是100年会有什么后果?
再者，就是西方列强的法律传统。在中世纪的英国，土地归于英王所有，但是当时的土地形式却是这样的，英王可以永久拥有该土地的使用权，但是必须要保证土地使用权的年限。当时土地的租借年限一般规定是999年，而并不是1000年。之所以这样，一是为了体现土地租赁的灵活性，二是确保土地使用的稳定性。我们知道...
富锦市嗜酸回答： 答:我国《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集 体经济组织所有.该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅 基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住 宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空 闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉 及,占用农用地的,依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审 批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
频之15754128676问： 在农村买房要哪些手续 - ？
富锦市嗜酸回答： 农村房屋不可以进行买卖交易.1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准....
频之15754128676问： 农村房子可以转让吗? ？
富锦市嗜酸回答： 一、农村房屋转让合法吗可以买卖吗?对于农村有关的土地以及房屋的转让来说,有... 根据相关的土地法规定,对于农村来讲,一户只能拥有一处宅基地,出租以后再申请...
频之15754128676问： 农村的宅基地是属于谁的呀 拆迁时怎么保护自己的权利.我什么都不知道？
富锦市嗜酸回答：我国法律、法规所禁止的.根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:“农民的住宅不得向城市居...
频之15754128676问： 关于土地使用的法律法规 - ？
富锦市嗜酸回答： 一、综合 中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日) 中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日) 中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日) 土地调查条例(2008年2月7日) 土地调查条例实施办法(2009年6月17...
频之15754128676问： 宅基地使用权割合法吗 ？
富锦市嗜酸回答： 宅基地是县政府审批、批准,审批过程包括调整宅基地使其符合宅基地规划,人民群众不能随便处置宅基地,土地法第六十二条.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.
频之15754128676问： 集体土地上房屋宅基地使用权多少年 - ？
富锦市嗜酸回答： 没有年限限制. 一,农村土地属于农民集体所有. 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 二,农村村民一户只能拥有一处宅基地. 《土地管理法》第六十二条一款; 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 四款;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准. 综上所述,集体所有的土地上房屋宅基地使用权,没有使用时间限制.而且可以出卖、继承.
频之15754128676问： 农村的房子可以做担保抵押吗 ？
富锦市嗜酸回答： 不可以办理的.我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押.依据:1、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”.2、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”.3、《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押.4、《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的.
频之15754128676问： 关于农村宅基地的继承问题的法律规定有哪些 ？
富锦市嗜酸回答： 1.首先,继承的对象是遗产公民生前的个人合法财产,即必须是该公民的个人的、合法的财产.而宅基地并不属于你爷爷奶奶的个人财产.2.因我国《土地法》规定,农村的土地归村集体所有,这个“农村的土地”中就包括了宅基地,因此不属于遗产范围,不能继承.但地上的房屋因为是村民自行修建,因此房屋的所有权属于修建房屋的村民.3.如果宅基地上还有房屋,那么你们还可以继续使用,但现在没有了,你们是不能去再修建房屋的,因为你们没有该土地的使用权.如果你们家里还有人在那个村集体内,且符合分配宅基地的条件,那么可以申请将该宅基地分配给他,由他使用该土地,可自建房屋.
频之15754128676问： 村委会买卖宅基地违法吗 ？
富锦市嗜酸回答： 1、不能2、关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定,1986年及1999年《土地管理法》的不同规定,仅表述为农村村民建住宅用地,并未明确规定为转让行为的审批权.但土地管理法中审批权限的变化,可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格.3、一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为,因为集体成员本身就是该集体的一员,对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有,只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为,都应该认定买卖合同有效.4、《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”.可见,农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定,只是出卖后不能再申请宅基地而已.
