18层小区容积率一般多少
小区容积率多少适合居住?
一般小区容积率，多层住区通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。原则上，合理的容积率...
容积率多少算高档小区
一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间；11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间；19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容...
合适的建筑密度和容积率是多少?
合适的容积率是：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用...
较好小区容积率是多少
较好小区容积率，这要看这个小区建筑物适合什么容积率了，参考如下：单栋的别墅容积率0.2-0.5；连排的别墅容积率0.4-0.7；六层以下多层住宅容积率0.8-1.2；十一层高层住宅容积率1.5-2.0；十八层高层楼房容积率1.8-2.5；十九层以上楼房容积率2.4-4.5。扩展阅读：容积率（Plot Ratio\/Floor Area...
各类建筑容积率数值参照表
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0....
小区容积率是什么意思?
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 ，多层住宅应不超过3
容积率多少合适
一般情况下一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％，但是不同的房屋类型对容积率标准不同。1、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目；2、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅；3、容积率0.8～1.2，多层或是夹杂低层甚至联排别墅；4、容积率1.2～...
为什么高层住宅容积率高
5～2.0;18层住宅为1.8～2.5;19层以上住宅为2.4～4.5。2、容积率0.3～0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以。高层住宅容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。3、容积率1.2～1.5，正常的多层项目。容积率1....
小区房子容积率是什么意思
小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如下：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，...
住宅小区建筑容积率多少合适
2、容积率在0.5～0.8之间，适用于一般的双拼和联排别墅。如果项目中还包含了3至4层的楼中楼，或者局部5层的建筑，那么这个项目的品质就会相当高。3、容积率在0.8～1.2之间，如果整个小区都是多层住宅，那么其环境可以算是一流的。但如果小区中夹杂着低层或联排别墅，环境就相对一般了。4、容积率在...
邵东县平能回答： 你好,感谢邀请. 容积率是地上的竞争面积与地块的占地面积之比.一般情况下,如果是18层的话.地块的容积率.它是有一定的浮动的公建和住宅也不一样,南方和北方也不一样.除了.乘数还要有占地面积的,要求.还有一些地方有日照的,要求. 如果是中部或东部的话,我之前做过一个项目,18层的方案,大概是在.住宅容积率2.0左右的. 希望我的回答对你有所帮助,谢谢.
钭勤13721575766问： 中小城市18层建筑的容积率一般是多少? - ？
邵东县平能回答： 一般为2--3
钭勤13721575766问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
邵东县平能回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
钭勤13721575766问： 各种建筑的标准容积率是多少? - ？
邵东县平能回答： 这个要根据建筑物的性质、功能、区域,由规划局来定,当然有关系可以在一定范围内调高一点,一般来讲,市中心或商业的可以高一点,因为土地的稀缺性,边远一点的容积率低一点,考虑绿化及舒适性,最主要的是建筑周边原有建筑类型、环境的参考...
钭勤13721575766问： 容积率的相关规定 - ？
邵东县平能回答： 容积率一般是由政府规定的. 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
钭勤13721575766问： 合适的建筑密度和容积率是多少? - ？
邵东县平能回答： 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
钭勤13721575766问： 一般的楼盘容积率是多少 - ？
邵东县平能回答： 最常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率.容积率越低,舒适度就越高.一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3.最相关:得房率和公摊面积 一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右.得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄. 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.shqianyy
钭勤13721575766问： 房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? - ？
邵东县平能回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
钭勤13721575766问： 较好小区容积率是多少 - ？
邵东县平能回答： 较好小区容积率,这要看这个小区建筑物适合什么容积率了,参考如下: 单栋的别墅容积率0.2-0.5;连排的别墅容积率0.4-0.7;六层以下多层住宅容积率0.8-1.2;十一层高层住宅容积率1.5-2.0; 十八层高层楼房容积率1.8-2.5;十九层以上...
钭勤13721575766问： 小高层容积率一般是多少 - ？
邵东县平能回答： 多层小区容积率0.8-1.5之间注: 容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.
