16个宅基地确权问题
宅基地确权登记常见问题答疑
(3)宅基地面积超过法定或批准面积,符合政府分户建房条件的,按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民,其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权,使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊,没有协议的按户均摊。如分户申请新宅...
农村有6类房子在基地无法确权,有钱也白搭,早了解早知道
第5类存在争议的宅基地是不能进行确权的在农村有一些宅基地是存在争议的，由于过去农村宅基地管理比较混乱，没有明确的管理制度，所以有一些宅基地，由于兄弟分家或者买卖的发生导致这些宅基地存在争议，对于这种宅基地，国家是不会给予确权的。第6类多占用的宅基地是不会进行确权的按照国家规定一户多宅以...
一户多宅、宅基地面积超占等确权问题新规怎么说?
《通知》强调，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。针对宅基地面积超占问题，...
农村宅基地如何确权
3.宅基地面积超过法定或批准面积，符合政府分户建房条件的，按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民，其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权，使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊，没有协议的按户均摊。...
宅基地确权2020年结束,一定要当事人签字吗?
今天我们一起来了解下宅基地确权过程中的一些常见问题。 1.“一户多宅”的农房可以登记吗? 农村宅基地建房涉及“一户多宅”的,只对其合法审批的一处宅基地建房进行确权登记。若农民在本村有两宗及以上宅基地,但合计面积未超过规定户型面积标准的,具有合法权属来源或符合建房补办条件的,允许以一宅计算。 2.未批...
农村有房的留意:2021年起,农村房子统统这样处理
房屋都可以完成“确权登记”工作——根据现行的法规规定,以及自然资源部给出的说明,我国归纳总结有6类情况的宅基地无法确权:1、“一户一宅”超出部分;2、违法占用耕地和突破生态红线的宅房屋;3、宅基地和房子产权存在争议;4、不符合规划,未过审且依法将被拆除的建筑;5、城镇居民违规购买的农村房屋;6私自开垦并...
宅基地确权就是个坑
1、确权中出现问题，避免“马上签字”农村宅地基在进行确权时，需要农民对于宅基地的确权结果进行终的确认，当然是要有户主亲自签的。如果宅基地在测量过程中对数据有问题，农民不要急着签字，一定要等调查清楚后才进行签字，不然有可能会落到另一个坑。2、确权前避免“先签字后确权”有些农民相对比较...
新农村老宅基地确权问题
老宅基地的确权由集体经济组织来分配，来确定。宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
有纠纷的宅基地可以申请确权吗
5.被依法征收并且已经接受安置的农民的宅基地。农民如果宅基地被依法征收，而且接受了安置，是不能进行对原有宅基地确权的，也不会分到新的宅基地。6.经过审核批准的宅基地，长期未使用者，也将不予确权。7.被依法征收已经统一安置的也将不能确权。8.一户多宅，一个农户拥有多处宅基地的，将不予...
农村宅基地确权2020年结束,哪些情况不能确权?
6、已纳入城市规划区并成片征拆范围的，地方可根据实际情况不列入此次确权登记范围。如果不久后就要拆迁了，而宅基地确权还是需要花费大量的人力物力的，这种情况也就没必要确权了。7、法律、法规规定的其他不予登记的情形。目前全国各地在加紧进行宅基地确权工作，到2020年年底，大部分家庭都能拿到宅基地...
日喀则地区苍苓回答： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
营柱18219181106问： 宅基地确权一家有多处宅基地怎么办 - ？
日喀则地区苍苓回答： 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,建议将其中一套转移到家人名下. 参考河北省农村宅基地管理办法 第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用.
营柱18219181106问： 农村宅基地一户多宅能确权吗? - ？
日喀则地区苍苓回答： 1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处. 2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地.如果是违法用地,当然不能确权登记发证. 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权. 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权.
营柱18219181106问： 宅基地确权应该找哪个部门? ？
日喀则地区苍苓回答： 农村宅基地确权是保障农村农村土地权利的一种方式,也是我国农村土地制度改革的一项重要内容.然而,在实际操作中,农村宅基确权往往需要找哪些部门进行确权?...
营柱18219181106问： 农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? - ？
日喀则地区苍苓回答： 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
营柱18219181106问： 农村宅基地的确权和继承问题,有什么标准 - ？
日喀则地区苍苓回答： 1. 确权和继承是两码事,无所谓什么标准.2. 确权以原有宅基地证的记载为准,由村委会和县区国土局负责;如果没有宅基地证,由村委会和镇国土所审查是否符合宅基地审批标准,在标准之内的、四至没有纠纷的会给确权,有纠纷的要先解决纠纷.、3. 宅基地继承:有遗嘱或遗赠协议的按遗嘱或遗赠协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的走法定继承,由死者的配偶、子女、父母共同继承.
营柱18219181106问： 哪些农村宅基地不能确权 - ？
日喀则地区苍苓回答： 以下12种情况宅基地不能确权:(1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记.(3)农村土地二轮承包时...
营柱18219181106问： 农村土地确权问题怎样处理 ？
日喀则地区苍苓回答： 一、农村土地确权问题怎样处理第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.第二解决人:协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人...
营柱18219181106问： 一户多宅不能确权,哪些宅基地要小心 - ？
日喀则地区苍苓回答： 律达网: “农民有了土地证,好比吃了定心丸.宅基地有了土地证,好比人有了户口......” 在全国各地,农村宅基地使用权确权登记颁证工作,正如火如荼进行.但是,面对好政策,很多农民对确权还是一头雾水.先来看看小编村村最近收到的...
营柱18219181106问： 农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 - ？
日喀则地区苍苓回答： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
