11层的楼栋卖2楼优缺点
一梯两户的优缺点
2、保暖方面：两梯三户的房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候，因为墙与墙挨着，会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话，到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。3、面积方面：一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好，公摊的面积一般也少，...
同等条件下多层贵还是高层贵?
多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高， 因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费...
买房子时楼栋和楼层应该如何选择?
这是因为户型的重要性要远远高于楼层，而且一个合适自己的户型能让自己住得更惬意，其带给人们的舒适感远比楼层来得更多。所以从这方面上来看，在优鲜考虑户型的情况下，按自己的喜好来挑选楼层是一个很不错的做法。综上所述，在挑选楼栋和楼层时，可以根据楼间距来挑选楼栋，然后在优先考虑户型的情况...
一楼房子可以买吗 一楼房产交易合同签署注意什么
低楼层优点：1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。低楼层缺点：1、不够安静，楼上...
高层二三层是黄金楼层吗?
不同类型房屋，黄金楼层不一样，买房时尽可能选择楼栋1\/3-2\/3之间处；一般，对于多层（1-6）楼来说，3、4层为黄金楼层；对于小高层（7-11）楼来说，5-9层为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。电梯高层\/多层房，在不考虑顶楼和底楼赠送的情况下，通常电梯房N－1层是最好...
买房子买得越高好,还是买得低层好。
（三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择 【问题】：1、所买房子所在的楼栋，总共高多少层？是多层（7层以下）、小高层（8-11层）还是高层（12层以上）？2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅？3、前后左右的楼间距大不大？【建议】：1、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，...
二梯三户的房子优缺点 一梯三户还是两梯三户好
2、保暖方面 两梯三户的房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候，因为墙与墙挨着，会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话，到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。3、面积方面 一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好，公摊的面积一般也少，...
买房子楼层越高越好,还是底层的好
一、选楼层需要关注哪些因素？ （一）通常主要的关注因素 一、视野 二、采光 三、安全 四、隐私 5、住宅楼的总层数 陆、噪音 漆、潮湿 吧、日常生活便利程度（停电、等电梯时间、水压等） 9、家庭人口年龄构成及健康状况 （二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择 【问题】： 一、家人中是否有恐高...
18层高层选房技巧(18层的高层楼房选哪层好)
2、6-12楼层的房源优点是高度适中，不会受到下水道的影响，并且噪音较1-5层弱，同时有了一定光照，室内采光和私密性问题都得到了解决，同时也是大家购房时候常选择的楼栋层数。在采光方面，18层楼房6层往上的户型，每天的采光可以基本满足日常需求，而且如果购买的朝向好，这部分楼层相较于更高或更低的...
为何同一栋楼“西户”比“东户”先卖完?建筑学家给出答案
很多人买的房子大概率都会居住一辈子，所以在买房时如果非常慎重地挑选，选了再选。比如选择在哪些区域买房、哪个开发商、哪个楼盘、哪个楼栋楼层和什么户型。当这些都选择完以后，最后还要纠结是选择东户还是西户，西户和东户什么都一样，就是朝向不一样，各有优缺点，很多人都不好选择。西户和东户...
杞县消糜回答： 二层最大的缺陷是冬天光照上的影响,如果楼房坐落在小区南边,则没有这样的不足.另一个缺陷就是二层不是黄金段楼层,会给人压抑感.最大的优点则是自来水公司的直接供水,没有二次供水污染的隐患,另一个优点就是不怕电梯出现故障,由于楼层低爬楼梯轻而易举!至于风水,是由室内格局形成,没有平面图不好评说,但一般第一感觉格局合理满意,从直觉上来说就不会存在风水格局上的问题.而看到格局第一眼就想到怎样去改变,这样的格局大多都是有一些问题.希望我的解答能帮到你
晁保18568466956问： 买房子住二楼有什么利弊? - ？
杞县消糜回答： 利:出入方便.弊:必须采取一定的防盗措施;楼层不是影响通风采光的决定性因素,还要看你所住小区的楼间距;如果是多层,其他各层均需经过2层比较杂乱. 另外没有像前面朋友所说的排污口都在2层这一说,没有任何一栋楼可以把排污口放在2层,因为排污管井是贯穿整栋楼的,集中排放到地下市政管网.
晁保18568466956问： 11高层住宅几层最好????????？
杞县消糜回答： 你好, 对于一个11层高的楼, 1、10、11层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险. 2、从价格角度来说,9层肯定是整栋楼中价格最高的楼层. 3、9层是除去10、11层后,视野最开阔的楼层. 而高层的最大的卖点就是视野开阔. 4、楼层高点适合年轻人居住. 因此,建议您选9层. 其次8层数字比较吉祥,也还是不错的. 希望能够帮助您.
晁保18568466956问： 我想买房一共有十一层买在十一层有什么利弊 - ？
杞县消糜回答： 顶楼8大优点:1.视野开阔,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.梅雨季节比较干爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.价格往往比较便宜.顶楼6个弊端:1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;3.水压一般比较小;4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦;6.卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌
晁保18568466956问： 买高层11层好吗 - ？
杞县消糜回答： 不好.8 —11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工 厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平...
晁保18568466956问： 电梯房小高层,选几层比较好? - ？
杞县消糜回答： 1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好) 2、6-9层:视野一般,...
晁保18568466956问： 11层或18层高层买几楼最好 - ？
杞县消糜回答： 如果房子只有11层和18层来选择的话,客观的分辨两个楼层好不好如下:11层:11层就是常说的灰尘堆积层,灰尘相对其他楼层会要多些,如果周边没什么车流量的话灰尘也不会太多,这个楼层的采光视野一般,只要前方没有什么太高的遮挡物还是比较好的.18层:18层来讲是比较好的一个楼层只要不是顶楼的话就可以,因为顶楼会涉及到漏水,闷热,虽然现在的隔热和防水都比以前要好些,但是这些还是不能避免的,只要不是楼顶这个楼层的采光视野都是很好的.
晁保18568466956问： 11层小高层选楼. - ？
杞县消糜回答： 小高层楼层不是很高,次顶层应该是一个好选择: 相比于次顶层以下的楼层,1、次顶层比较高,视野肯定不错; 2、噪音相对于低层也会小很多; 3、采光比低层要好. 相比于顶层: 1、不用担心漏雨渗水的问题; 2、顶层夏天会很热,冬天冷; 3、顶层的安全性不好. 在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层.按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度.
晁保18568466956问： 住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 - ？
杞县消糜回答： 萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此.其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的.不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好.多层房型 房间利用率高多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好.加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高.多层的最佳楼层为3、4层.
晁保18568466956问： 请问11层的电梯房,买哪几层比较好,全是住宅区,没有商铺,请说明哪几层好的原因?哪几层不好的原因? - ？
杞县消糜回答： 您好: 您必须先了解小区的楼间距,也就是两栋楼之间的距离,还有每层的层高,之后才能确定几层更合适. 一般情况下都选择5层朝上,高层板楼楼间距小的话,到冬天5层以下大部分时间时间不到阳光的,顶层没错的话应该是复式,开发商...
