一楼房子可以买吗 一楼房产交易合同签署注意什么
越来越多的人现在交易房屋都开始去进行其中一些点的注重，当然不同点上要进行考虑的方面也会很不一样，经济是一个独立的，流程也是，而在房屋楼层选择之上，特别多因素就要来进行结合了，不光是方面，在个人情况上也得达到明确的目的，那么一楼房子可以买吗？一楼房产交易合同签署注意什么？
一楼房子可以买吗？
可以，而且当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
低楼层优点：
1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。
2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。
3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。
低楼层缺点：
1、不够安静，楼上的都要从那里经过，地面上传来的噪音也不小。
2、低楼层的一层最明显，尤其到了夏天，地面潮湿，外面又有树荫挡着，通风采光都不佳。
适合人群：家里有老人和小孩的家庭。
一楼房产交易合同签署注意什么？
1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到交房的违约问题。
3、对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
4、应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70％时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。
5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
上述内容主要所描述的就是我对于一楼房子可以买吗？一楼房产交易合同签署注意什么的具体介绍，一楼房产现在交易还是比较容易的，但是因为位置所处比较低，所以潮湿性上会相较于其他楼层高出一些，但是好处也并不是没有，家中有老人，那么上下楼就会容易许多，而且若有意外灾害出现，进行避难也会轻松不少。
毕晶凯特： 这个有什么纠结的,除了两种情况:一种情况是有独立的院子,环境比较好的,这个一楼独有的优势.另一种是你自己家里人不能爬楼的,没有办法的选择.除了这两种情况,都不能买一楼.
阳新县15339046846： 买房子买一楼怎么样,是不是弊端特别多 - ？
毕晶凯特： 一楼是众多买房者最受争议的一个楼层,一楼的价格也会相对低些,购买一楼有好处,也有坏处. 购买一楼的好处:省时省力,不用费力爬楼梯,对老年人的生活比较方便; 非常凉快,夏天省了许多的空调、风扇电费; 自来水方便,就算停水...
阳新县15339046846： 一楼的房子好吗 - ？
毕晶凯特： 优点:1、进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.2、而且很多一楼的房子都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比...
阳新县15339046846： 房东有房产证只买他一层楼能受法律保护吗 - ？
毕晶凯特： 如果房产证没有分户(即分层分房),那么你买的房子的行为只受合同法保护,不能受物权法保护. 说明白些,就是若房东将房再次卖出并办证,那么你要让出房子,因为你对房屋没有所有权,但你可以依合同法要求房东承担违约责任,但房还是没了,你呢可能得到当时的买房钱,还有一点违约金,也许这些钱加起来不够你现在买同样大小的房.所以,建议买房还是要有证的.房产是物权体系.
阳新县15339046846： 一楼的房子是否可以买?买一楼的房子要注意哪些问题? - ？
毕晶凯特： 在风水上一楼的房子是最好, 因为一楼最接近地面 也最是最接近地气之所 因为风水学的实质也就是调理气场 所是一二楼是最好的选择 但楼层的选择要根据择楼人的生辰八字而定的 祝你平安吉祥
阳新县15339046846： 有私人想卖一层房屋给我,怎么写买卖合同? - ？
毕晶凯特： 温馨提醒您:房屋买卖合同并不是最重要的,基本的条款都有,不违反法律强制性规定即可.相应的手续才是重要的,房屋的产权证上登记的是否是卖房人?房屋有无共有的情形?房屋现是否是可流通的(如有些安置房5年内是不允许买卖的),房屋产权是否受限(如办理了抵押登记)等,您都应该仔细核查. 最后,一定要办理过户手续.
阳新县15339046846： 买房子一楼和顶楼真的不能买吗 - ？
毕晶凯特： 可以啊,只不过一楼可能会有点潮湿,如果绿化多的话可能会有蚊知子也容易被道盗,顶楼的话可能水压会不够,夏天会很热,如果停电没电梯也不方便咯,不过顶楼空气好蚊子回少啊,去顶楼天台晾衣服也方便,一楼可以做答点小生意,所以有好处也有不好的地方,看你自己怎么看吧
阳新县15339046846： 住过一楼后,来说说为什么为什么不能买一楼的房子 - ？
毕晶凯特： 现在小区内的一楼好多带个小院,有点吸引力,其他呢,基本都是缺点. 1、离地近,下雨潮湿,湿气比较重. 2、不安全,方便小偷下手,容易被盗. 3、私密性差,尤其年轻夫妇,忘拉窗帘就等于现场直播. 4、压抑,周围都10多层楼,你从窗户往外看,那就是井. 其他还有 自古以来,一楼、顶楼房价都便宜,没人爱要.
阳新县15339046846： 私人房,有土地使用证,房产证是一栋房子的.有六层.我买一层能买吗?还应注意什么? - ？
毕晶凯特： 不能买,除非他的产权证可以划分开,划分后可以交易!也就是说划分后就可以买了!
阳新县15339046846： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗 - ？
毕晶凯特： 一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全.如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险.购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
