麻江县自建房屋出售
浙江省集体土地上农民自建房子拆迁补尝的价格为多少
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与...
承包农村房屋拆除合同是承揽合同还是建筑施工合同
且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。法律快车知识拓展：建设工程合同与承揽合同的主要区别 根据我国《合同法》的...
为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子,东北却几乎看不到...
你去湘西去婺源旅行，会发现每家都是好几层，因为山沟里根本没有多少平地，就沿着河边那一小块地方能拿来盖房子用，每家再一分，一家巴掌大的地儿，再多生几个孩子，屋子只能往上盖东北农村什么样？三、江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样，而东北却几乎看不到你知道是为什么吗？谁不想住别墅但...
国有商业用地可以自建商业用房吗
商业用地可以建门面房：商业用地就是用来建设商业服务业房子的，商业用地有农村划拨集体土地商业用地，就是在村内建设商业服务用房的；还有出让国有土地商服用地，就是在城镇建设商业服务业房子的，也就是俗话说的门面房，商服用地出让年限是40年。自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过聘用...
农村自建房没有土地证该怎么办房产证?
现在农村宅基地是不能办理房产证的。至于土地证，个人给你点建议：根据国家的发展形势，过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明...
房屋买卖合同怎样写
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住 宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面 积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写) 共万仟佰圆(小写元),乙方在年月 日前,一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙 方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与...
自建房包工包料施工合同范文6篇
2、工程地点:青江村还房自建点 3、工程建设规模:一层为框架,二至七层为住房,结构为砖混。 二、承包方式: 1、乙方包工不包料,乙方以甲方提供的设计方案为准,签字以后不得更改。 2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。 3、室内素抹灰、清水房,不含二次装修。 三、工期...
衢州高铁房屋拆迁补偿每平方米金额
(二)自拆自建的,按住宅房屋自拆自建标准支付拆迁补偿款,但其原房补偿款部份按1.2倍计算,不再另行安置和支付停业损失等其它补偿.第三十八条 住宅房屋实行货币拆迁或自拆自建的,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家费,过渡费,原房电话,空调,有线电视等设备拆移补偿费和电增容工料费等费用;被拆迁人的原房屋有装修的,...
为什么农村自建房“后墙不能留窗”?
这不是更通风透气吗？第一，安全考虑。农村地区的房屋面积通常很大。一般来说，承重墙是房子周围的墙，因为自建房子的前面已经开了足够的门窗。如果后壁再次打开，房子将变得不稳定。此外，一般公众的活动是在院子里或中间的客厅里，两边的卧室里很少有人。此外，农村地区的自建房屋实际上没有采取保护措施...
商品房买卖合同书7篇
商品房买卖合同书篇2 卖方:(以下简称甲方) 身份证号: 买方:(以下简称乙方) 身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下: 甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为平方米...
元氏县琥珀回答： 1、农村自建房买卖法律不认可.2、因为农村自建房是小产权房,不是商品房,一般不能够上市交易的.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.
谭韵19759359763问： 城市自建房可以买卖吗 ？
元氏县琥珀回答： 1、可以.房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易.因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权.2、同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权,所以可以像商品房一样自由交易.
谭韵19759359763问： 农村自建房可以买卖吗 ？
元氏县琥珀回答： 由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体...
谭韵19759359763问： 农村自建房买卖应注意什么 - ？
元氏县琥珀回答： 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
谭韵19759359763问： 农村自建房买卖有哪些条件 - ？
元氏县琥珀回答： 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的.因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地.而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定.根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.
谭韵19759359763问： 农村自建房可以转让吗 - ？
元氏县琥珀回答： 可以转让. 1、农村自建房转让必须是符合 农村宅基地 申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员. 2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有 宅基地 ,且符合国家规定的宅基坐标准.根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的. 3、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准.对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地.
谭韵19759359763问： 不是小区的房屋如何出售,是自己建的房,比如在 - ？
元氏县琥珀回答： 1、那种自建房应该没有房产证吧.如果没有房产证那种房子虽然可以买卖,但是不受国家保护,因为没有房产证就没有产权,没有产权的房子是没有合法性. 2、房子买卖所需证件:房产证,土地证,契证.
谭韵19759359763问： 农村自建房买卖合同怎么写 - ？
元氏县琥珀回答： 农村自建房买卖合同 卖方(甲方)身份证号: 买方(乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________...
谭韵19759359763问： 农村买卖房屋过户费用标准 ？
元氏县琥珀回答： 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
谭韵19759359763问： 农村自建房可以买卖吗 - ？
元氏县琥珀回答： 村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行.可以,但买卖受到限制,因为宅基地的所有权属村集体 在本村村集体范围内经村集体同意的,可以转让.
