首套144平米以上房子税费
144平方以上房屋过户及以后居住有哪些不同
6�1月X12个月 2、房屋共用部位和共用设施设备日常维修费：多层住宅1.5元\/平方米·年；小高层、别墅、经营用房2元\/平方米·年。不是定义为豪宅，只是定义为高档住宅，你需要多交的费用都在上面了。而最近的物业税不是针对这些大面积的房产的，而是针对整个市场的住房的，并且现在还没有...
买二套房面积144平方米以上,契税要交多少
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购...
面积大于140平米的房子,首套,契税是1%还是3
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购...
144平米以上,房产证过五年与否有什么区别,为啥
产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。房产证不过五年的话 、过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的 个人所得税 ，就是平常所说的高税！区别如下： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90...
关于住房面积在144平方米以上的契税怎么算
国家规定：超过144平米，契税是3 具体的每个地方可能有所不同
超过144平米的二手房,是超出部分按百分之3交税吗?
不仅仅是超出的部分，是整体总价的3%。契税是这样收取的。契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%。直接是成交价整体收税。而且...
二套房,面积144平方以上,请问契税是多少
契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及...
商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗
对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非...
购买144平方以上的房子,税费是多少
对于个人首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的住房，暂按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。明确普通商品住房标准。凡住宅小区建筑容积率0.8以上，单套建筑面积144平方米以下，住房实际成交价格低于同级土地上住房平均交易价格1.44倍以下，均享受普通商品住房优惠政策。
非普通住宅是144平米以上吗
非普通住宅是144平米以上。不过需要注意的是不同城市对于非普通住宅的面积标准有不同的标准，国家允许各地区在20%的浮动标准内进行调整。非普通住宅中的别墅，多是园林住宅，其环境比较优美，还包括花园洋房，这种住宅强调每个庭院都带有自己的花园，除了花园和草坪是标配之外，价格是在普通住宅与别墅之间，...
岗巴县格列回答： 144以上的 、超过当地房管局指导价格的、五年内的 满足一个条件契税就是3%
汪叛19638329690问： 购买144平方以上的房子,税费是多少 - ？
岗巴县格列回答： 住宅和商业房屋转手需要交纳主要费用 1、营业税:差额的5.55%(具体参考下面解释) 2、个人所得税:全额的1% 3、印花税(0.01%)以及土地增值税:全额的0.6% 4、契税3% ,住宅面积小于144平契税为1.5% ,90平米以下1% 对个人首次...
汪叛19638329690问： 买第一套房要交多少税 - ？
岗巴县格列回答： 过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增值税;房屋产权取得满五年...
汪叛19638329690问： 一套一百四十八平方米的首套房它的房产税是多少? - ？
岗巴县格列回答： 144平米以上,产权小于五年: 卖方:1、营业税:成交价x5.6%、个人所得税:成交价x1% 买方:1、契税:成交价x3% 2、印花税5元 144平米以上,产权大于五年: 卖方:营业税:(成交价—原购置价)x5.6% 买方:1、契税:成交价x3% 2、印花税5元 征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.
汪叛19638329690问： 144以上的交多少契税 - ？
岗巴县格列回答： 财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
汪叛19638329690问： 144平米以上契税咋算? - ？
岗巴县格列回答： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率. 契税征收标准: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收; 4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
汪叛19638329690问： 买一套新房需要缴多少税费,你知道吗 - ？
岗巴县格列回答： 一、契税 契税由买房者缴纳,按房价的全额征收.对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积...
汪叛19638329690问： 买房子和卖房子各要交哪些税 - ？
岗巴县格列回答： 买方应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 配图费:20元 4、 他项权登记费:(办理贷款的需要交纳)80元 5、 另外有土地转让金:房款1% 卖方应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2 营业税:差价*5.55% (房产购买已满五年,但为非普通住宅的.)房款*5.55% (房产购买未满五年) 3、 个人所得税:房款的1%(房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除)卖房: 普通住宅契税缴纳1.5% ,非普通住宅缴纳3%
汪叛19638329690问： 买首套房需要交哪些税 - ？
岗巴县格列回答： 买首套房需要交的税:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1...
汪叛19638329690问： 出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税 - ？
岗巴县格列回答： 1、 增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.2、 个人所得税:自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.
