韩国房屋销售3
房产三证是哪三证?
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括...
房子3证是什么
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。
你知道国有房产是什么吗?
国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。一、国有房产分类 (1)直管产：政府由房管部门直接管理的房产主要为政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产这类房屋基本上由政府房地产管理部...
我国关于房屋买卖的相关法律规定
1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。2、《商品房销售管理办法》（...
买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么?
一、买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么? 房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售 商品房 的基本要求。 “五证”是指《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证...
中华人民共和国购房新政策2015新年
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...
国家买卖房屋所指的五证是什么?
一，五证是指：1、 国有土地使用证 2、建设工程规划许可证 3、建设用地规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、商品房预售许可证 二，此外还有两书：1，住宅质量保证书 2，住宅使用说明书 三，购房者能拿到手的有：1，房产证，或许还有土地证 2，公共维修基金票 3，契税票 ...
房地产税费包括哪些
房屋买卖要交税费：买方：房屋登记费：80元\/套，手续费：3元\/平方米，印花税：0.5‰ 5元\/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%。卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元\/平方米，印花税：0.5%。
中国最严房产政策在哪
河北保定对一宗地进行拍卖,限制了最高竞拍地价,也限制了最高房屋销售价格,但是最震撼的是,购房者在取得房产证之日起,10年内不得买卖。 2017年3月23日,厦门首创“限售”政策,宣布新购商品房取得房产证之后满2年才能出售。随后,至少有成都、福州、青岛、广州等25个城市跟进,推出了类似的“限售”做法,时间长度一般...
房产证号是什么?
房产证号就是像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。这个号码共有9位数，它们分别代表着不同的意思，具体如下：一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表...
松原市心纳回答： 1)首先了解当地的法律法规2)韩国房产税=不动产税3)按照一亿韩元的收费比例来计算:1亿=0.5% 【/年(财产税)】4)韩国房产税是在财产税之上额外征收5)主要面对高端住宅,意在打压高房价,促进财富的再分配.6)虽然综合不动产税是国税,但韩国政府把税款分配到各个地方政府,帮助缩小地域之间的经济发展差距.7)根据百度数据给出的报告,韩国政府从2005年开始征收综合不动产税.征税对象是6亿韩元以上的住房,税率是1%至3%.但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%,实际税率要低很多.在2007年,综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%.
尘滕18914088238问： 在韩国卖海景房可行吗? - ？
松原市心纳回答： 可以~! 但是在韩国卖很麻烦 ~!韩国开的售楼处,一般叫做 不动产公司.韩国不动产公司的业务 和中国房产公司 对比有所不同.主要经营范围:1,出租2,房屋转让3,房屋,不动产增值,保值业务4,海外购买以及销售,不动产投资等. ...
尘滕18914088238问： 买房子建筑实用面积怎么算? - ？
松原市心纳回答： 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
尘滕18914088238问： 房地产销售和房产中介哪个比较好一点 - ？
松原市心纳回答： 其实,你这个问题是很难一刀切的回答的.房地产和房产中介的收入都跟你的销售业绩挂钩.区别在于房地产销售你只负责卖房子,而房产中介你还需要找房子,也需要卖房子.至于学到东西,我觉得做房产中介更能锻炼人.因为你要跟房东和买房者两方面打交道.21高中毕业,我建议你还是能找的话先找房地产销售做一段时间,可以跟着别人学点.房产中介竞争要残酷很多.房地产销售,如果楼盘不错,买主自己会有比较强的意向,你需要的努力会要求少些!谢谢采纳!
尘滕18914088238问： 新楼盘销售与二手房屋中介公司有什么区别 - ？
松原市心纳回答： 从字面上的区别来看,新盘销售较为单一,二手销售属于多元化,新盘销售要看开发商的,有时候开发商信誉高,你卖起房子也会顺利很多,因为大品牌的开发商无论从信誉也好,房屋质量和房屋结构来说都是不错的,如果小开发商,或者有过...
尘滕18914088238问： 何为房产销售代理?房地产销售代理公司的作用是什么? - ？
松原市心纳回答： 在日新月异的社会发展中,房地产产业之下的衍生物也层出不穷.房地产销售代理这个名词也开始走入人民视野.简言之,房地产销售代理是一个新的职业,指专业为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务.进而衍...
尘滕18914088238问： 房地产中介和房地产销售有区别吗? - ？
松原市心纳回答： 房地产中介和房地产销售区别如下:一、定义的不同:1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务.房地产中介在我国既是一个...
尘滕18914088238问： 房屋中介到底有什么作用 - ？
松原市心纳回答： 一、房地产中介及其作用在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司.完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、...
尘滕18914088238问： 房屋维修基金的什么规定 ？
松原市心纳回答： 具体规定是:1、维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间,由售房单位代为收取.2、收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内,归全体业主所有.3、房屋维修基金闲置时,只能用于无风险理财或者购买国债.
尘滕18914088238问： 开发商不具备销售许可证预售的房屋怎么解决 ？
松原市心纳回答： 开发商不具备销售许可证预售的房屋的处理是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明;与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.
