集资房是永久居住吗
根据法律规定:是不是有永久居住权的人没有经过法定人同意,不允许随便卖...
有永久居住权的人应该就是房屋的法定所有人啊，你所指的法定人是什么人，和你是什么关系。
小产权房可以住多少年小产权房也能过户
小产权房可以住多少年？“小产权房”是个约定成俗的概念，没有具体的法律规定。所以理论上来说，我们没有办法去确定小产权房子到底居住时间能有多久，也可能是10~20年的时间，也有可能是永久的。我们平时接触到的普通住宅其实都是可以颁发不动产权证书，产权既可能是70年，也有可能是40年或是50年，但...
房屋所有权可以对抗永久居住权吗,房屋所有权法律上有什么规定?
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。那么，房屋所有权可以对抗永久居住权吗，房屋所有权法律上有什么规定？网友咨询：所有权可以对抗永久居住权吗？北京京师（成都）律师...
什么是居住权?居住权和产权有什么区别?房产证规定的居住权通常是多少年...
一般情况下，居住权对其制。假如居住权人要想永久性有着房屋的使用权和所有权，能跟房屋的所有权人协商选购房屋的产权，申请办理产权人名称变更登记。产权与居住权的差别房屋产权就是指产权对房屋的使用权与对该房屋所占用土地使用权。房屋的产权代表了本人有着这个房子，是房屋的每个人。房屋的使用权意味...
关于房屋产权性质有哪些
常见的房屋产权性质有以下九种：1、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。3、...
单位的福利房可以过户吗
可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物...
房屋永久居住权协议是不是有法律效力
房屋永久居住权协议只要满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。居住权的期限由双方确定，但是居住权人死亡时，居住权消灭。并且设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
集体房产和个人房产的区别
中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别,由此也带来了中国和澳洲房地产市场的诸多不同之处,了解这些区别,是我们进行澳洲房地产投资的知识基础。首先,澳洲房产不限海外人士购买,但是只能够买期房,不能买二手房,因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买,而且没有永久居住权的居民只限购一套。 区别之一:产权拥有期 ...
商品房,安置房居住年限
一、安置房与商品房一样吗 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地 *** 相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下: (一)产权的区...
什么是综合用地?
房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。二、...
甘洛县贝洛回答： 是有年限的. 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年. 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国统一执行的土地使用年限为50年. 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国统一执行的土地使用年限为50年.四、商、娱、旅等盈利性项目用地.全国统一执行的土地使用年限为40年. 五、其他综合类性质用地.全国统一执行的土地使用年限为50年. 六、农民房(这类房子,通过一种集资房的形式,变相地流到了市场,也就是经常听到的集资房、农民房).
诗肯19520918211问： 单位集资房屋有使用年限吗 ？
甘洛县贝洛回答： 单位集资房屋有使用年限,是70年产权,自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算.住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让...
诗肯19520918211问： 听说农村集资房没有保障我现在要注意哪些?？
甘洛县贝洛回答： 集资房可以算是一种福利,因为他不是你完全出资建造的,所以你只有部分的产权.另一部分产权是集体的,你只有永久的居住权,而没有房子的完全所有权,所以你是不会领到房产证的.你要注意的是:你所居住的房子质量是否合格.再就是不能越权更改房子结构.还有就是不能随便卖掉这个房子.现在用你的名字,将来你的儿子当然可以继承,只不过他能继承的也只是居住权.一时房子倒了,居住人的权力也就同时失去.看情况或许会得到集体的一些补偿.
诗肯19520918211问： 集资房是否属于小产权房 ？
甘洛县贝洛回答： 1、集资房不属于小产权房,具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本,并直接由政府进行分配的房屋;2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发,不用缴纳土地出让金等费用.
诗肯19520918211问： 父亲住的是单位集资房个人出了部分钱,将来以后儿子可以继承永久居吗? - ？
甘洛县贝洛回答： 可以
诗肯19520918211问： 对职工集资建房如何办房产证 ？
甘洛县贝洛回答： 1、集资房是不能办理房产证的.也就是说集资房是企业财产的组成部分,单位对于集资房是拥有处置的权力.集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的,即职工所购买的仅仅是房产的使用权,而并不是对于对房产的完全产权,故集资房是没有独立的房产登记凭证的.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.
诗肯19520918211问： 集资房的意思是什么(政府集资房是什么意思) ？
甘洛县贝洛回答： 集资房属于经济适用房,集资房是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.
诗肯19520918211问： 集资房交易后房屋性质是什么 ？
甘洛县贝洛回答： 依据我国相关法律的规定,集资房取得完整的产权后可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质,可以自由交易根据《经济适用住房管理办法》 第30条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权. 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.
诗肯19520918211问： 我买了朋友集资建成的房子,整栋楼是有房产证的和土地证的,我的是四层,总共是6家人住,单独是没有房产 - ？
甘洛县贝洛回答： 拆迁的赔偿是给房产证上的名字对应的人. 没有房产证很大风险你得不到任何赔偿 . 另外集体房产证就是小产权的一种, 现在集体房产证是不能再办个人房产证的,集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买.居住是没问题的.
诗肯19520918211问： 集资房有哪些优点和缺点? ？
甘洛县贝洛回答： 一、优点 集资房的优点就是价格优惠.因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠,员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到,价格比商品房要便宜很多.集资房是针对员工的优惠政策,并不对外销售,所以职工不用担心购买压力大,通常都能获得房源.而且因为居住的都是同一单位的员工,居住环境安全性高. 二、缺点 购买集资房的员工指拥有居住使用权,没有买卖的权利.因为集资房的独特性,它拥有集体土地产权,所以个人是没有产权证的.所以集资房不能出售转卖.集资房因为是自行筹建,所以在建筑设计非常一般,外观和内部格局比较弱,会给居住者带来一些不便.
