阳台全封闭不赠送
买房送面积是真的吗 赠送面积有哪些秘密
至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主单独使用。二、房屋赠送面积背后有哪些秘密？1、 赠送面积并非真正免费 很多人觉得赠送的面积就一定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的大小。比如阳台，如果阳台是全封闭的，那就需要全部计算面积，如果是半封闭的，那就要算一半...
购房请注意:开发商“送面积”一定有问题!
但按照规定，净高超过2.1米的地下空间，必须算全部面积。除了赠送地下空间，“百变户型”、“N+1户型”等诸多类型产品也层出不穷，且存在政策风险。房屋赠送面积有哪些形式？阳台：赠送阳台面积应属赠送面积中最常见的一种形式。但按照国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于...
卖房的半赠送和全赠送的区别
比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，...
买房常见套路 赠送面积有鬼你知道吗?
至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主单独使用。二、房屋赠送面积背后有哪些秘密？1、赠送面积并非真正免费 很多人觉得赠送的面积就一定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的大小。比如阳台，如果阳台是全封闭的，那就需要全部计算面积，如果是半封闭的，那就要算一半的...
既然许多人热衷于自行封闭阳台,为何不选择在建房时统一进行封闭?
首先是买房时全封闭式后的阳台要算全面积，而半封闭式的阳台只算具体一半的面积赠送一半，而纯室外阳台全是赠送面积。这也是如今开发商最常用的出售方法，用这类营销手段确实能够吸引很多的顾客，事实上国家行业标准要求的便是露台等不测算面积，开发商说成赠送其实就是个宣传策划罢了。假如阳台统统封闭了...
开发商会赠送哪些面积?赠送面积值得信赖吗
而且购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。通常带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。3、送阳台阳台的有很多种形态，有些阳台是属于凸出式的，有些是属于室内的，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。还有更...
购房时阳台是怎么算面积的,国家是怎么规定的?
全封闭阳台，全部算面积。半封闭阳台，一半算面积。不封闭阳台，全不算面积。按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。不封闭阳台，没有规定算面积。如果开发商另有赠送的，不管什么情况，均可以不算面积。请在此...
封闭式阳台是否按全面积算入开发商的销售面积内?
封闭式阳台是按全面积算入开发商的销售面积内，房产证上的面积与开发商计算的面积是一致的，即房产证上的面积也包含了阳台的全面积。
房子赠送面积有猫腻么 哪些面积是赠送的
买房送面积是真的吗?赠送面积的背后有哪些的秘密 二、房屋赠送的面积背后有哪些秘密?1、赠送的面积并非是真正免费 很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实并不是如此,还要看面积大小。比如阳台,如阳台是全封闭的,那就需全部计算面积,如果是半封闭,那就算一半的面积,而且一旦 阳台面积 超过了 建筑...
关于赠送面积你了解多少?看看这篇文章
三、赠送面积背后的秘密1、有些赠送的面积并非是真正免费很多人一听是赠送面积就会自然而然的认为是免费赠送的，但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。比如阳台，如果是全封闭的，那就需全部计算面积；如果是半封闭，那就算一半的面积。而且，一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十，...
西峡县力奥回答： 不包含,通常赠送面积,不在房产证上显示的. 最主要的区别是全送面积是送的,不需要交任何费用,但是面积是不记入房产证面积的,一般赠送是就是飘窗,半送面积就是这个赠送的是一半的面积,另一半是要交钱的,交一半钱,并且这一半面积计入房产证. 比如半送面积是个空中花园,面积是2.8m*3m,也就是8.4个㎡,但是只有4.2㎡是计入产权面积的,不过还是要交费用的. 比如全送面积飘窗,面积是多大就是多大,就得直接送不用花钱. 但是要注意阳台,如果阳台是露天本来就是不计算面积的,这个有规定的,如果是半开的也就是记入一半,如果是全封闭的,是不可能送的,就是你要求,开发商也不会同意,所以要注意.
正凌13559652151问： 房产证上的面积包括赠送面积吗? - ？
西峡县力奥回答： 赠送面积不属于产权面积.开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据. 有些赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的...
正凌13559652151问： 大家对那种所谓赠送露台面积(可以自己封起来)的怎么看?？
西峡县力奥回答： 这就是业内俗称的内阳台, 内阳台的封闭,因不影响建筑物外观,住建城管局基本上是不会去管的.是开发商的卖点之一,对购房者来说,也的确增加了室内面积. 但是,这个增加的面积,是不会计入到你产权证里面的登记面积的.
正凌13559652151问： 封闭阳台有哪些优缺点 - ？
西峡县力奥回答： 在我们的日常住宅中,基本上每户都有一个阳台,而阳台的功能也无所不能,洗衣晒衣储放物品等,甚至加上窗户可以另作他用.阳台,在人们的日常生活中,被人们利用为晾晒衣物,摆放盆栽等的场所,甚至一般人会设计为休闲小憩的地方....
正凌13559652151问： 封闭阳台的缺点 封阳台的弊端有哪些 - ？
西峡县力奥回答： 封闭阳台弊端: 1、阳台应是人们直接承受阳光的场所.人们在阳台上可以进行日光浴,晾晒衣物等;通过阳光照射,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴幼儿患软骨病.阳光里的紫外线,能将衣物、被褥里面的...
正凌13559652151问： 一楼阳台为赠送面积,物业管理处有权阻止封阳台吗? - ？
西峡县力奥回答： 一般还是要考虑到是不是影响整个小区的环境美观的.因为即使是赠送的,也已经属于你的.所以和是不是赠送没有关系
正凌13559652151问： 房屋合同上写有封闭式阳台,但是实际是没有的,今天接到售楼处电话问我是否封闭阳台,这里面是否有猫腻? - ？
西峡县力奥回答： 阳台封闭是要算全面积的,房屋合同写的是封闭阳台,现在售楼部在做善后工作,如果你不答应,他们就违约了.这就是猫腻.
正凌13559652151问： 阳台飘窗算不算面积买房赠送面积是忽悠的吗 - ？
西峡县力奥回答： 要看具体情况的:飘窗造的不落地,等于是个大窗台,本来就不能算建筑面积的,讲赠送,就是忽悠话;若飘窗落地了(玻璃部分做到地面),它与地面连成一片了,视为“室内阳台”,算建筑面积的.若此时不按单价计价该块面积,才算真正的“赠送”.
正凌13559652151问： 阳台飘窗算不算面积 买房“赠送面积”是忽悠吗 - ？
西峡县力奥回答： 飘窗和没有顶的露台本来按照国家规定的计算面积标准就不算面积的,但是开发商在设计与建造的时候是可以不设计飘窗的,既然他加入了这方面的设计,也可以说是赠送的,毕竟飘窗和普通窗还是会增加一定成本的.
正凌13559652151问： 许多人热衷于自行封闭阳台,为何不在建房时统一进行封闭? - ？
西峡县力奥回答： 许多人喜欢自行封闭阳台,但在建房时不统一进行封闭的原因就是封闭式阳台有利有弊,有的人喜欢,但有的人却讨厌.封闭阳台的缺点:1.晾干衣服很不方便:如,在阳台上晒被子,在楼上浇花,如果衣服掉下来,应放在阳台上.密封后,我...
