关于赠送面积你了解多少？看看这篇文章
相信有过购房经验的人都听说过赠送面积这个名词。很多人一听到赠送二字就两眼放光，认为自己捡到了大便宜。其实真的是这样吗？看完本文你就知道了。
一、赠送面积有哪些形式？
通常，楼盘赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。其实，赠送阳台是目前最为常见的形式，而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说，多是起到了一些装点的作用。当然了，这样一来，就更容易吸引那些对于生活品质具有一定要求的人了。
二、购房者购买带有赠送面积的房子时，要怎样何做才能降低风险呢？
如果购房者在购买房子时遇到赠送面积这样的事情，那么在购买这种赠送面积的房源之前，请一定要尽量要求把赠送面积的详细条款，切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样一来，才能受到法律的保护。
小编提醒大家，对于开发商的口头许诺，千万不要相信太多，因为只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同，也建议购房者在买房时应该对开发商的许诺留有录音、照相等证据，一旦收房时遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。
三、赠送面积背后的秘密
1、有些赠送的面积并非是真正免费
很多人一听是赠送面积就会自然而然的认为是免费赠送的，但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。比如阳台，如果是全封闭的，那就需全部计算面积；如果是半封闭，那就算一半的面积。而且，一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十，那么超过部分就需要按照正投影面积计算。
2、赠送面积事不计入产权面积的
赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。因此赠送面积是不能用于抵押的，而在拆迁时也不会得到弥补，最重要的一点就是，大部分的开发商都是不会将赠送面积写入合同内的，那么在这种情况下，就会很容易引起纠纷了。因此，建议购房者最好将赠送内容写入补充协议中。
3、赠送面积不一定就是馅饼
打个比方，一些售房者说买房赠送阁楼，但其实这些阁楼可能不仅面积小，而且阴暗、潮湿。即使真的赠送给你，也不一定派得上用场。还有一些售房者说买房赠送露台，但实际上，这个所谓赠送的露台可能是公共面积，并不是你个人的。因此这些面积就算是免费的，也不要轻易接受。
最后，小编提醒大家，买房时一定要了解清楚置业顾问所说的赠送面积的具体情况。希望本文能给您带来帮助。
买房的赠送面积是合法的吗
3、价格是否合适有些房屋大家在购买的时候觉得价格非常合适，并且开发商还会赠送一些面积给到自己，在这种情况下大家肯定是无法拒绝的，但是羊毛出在羊身上，大家如果仔细计算房价，就会发现很多面积的价格其实已经被计算在其中，另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题，如果因为赠送面积...
赠送面积计算要怎么做
在购买房产的过程之中，对于房产面积的计算有很多人并不是很了解，只知道来看售楼书上的楼值，尤其是赠送面积计算更是不明白了，下面小编来为大家解答一下赠送面积计算要怎么做，大家可以参考一下。赠送面积计算要怎么做买房“赠送面积”或“半赠送面积”已成为开发商卖房促销的重要手法。看过开发商打的...
常见的赠送面积有哪些?这些面积都属于谁
飘窗是否计入建筑面积，取决于飘窗台到天花板的高度，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。3、阁楼阁楼还是比较少见的，一般阁楼只有等于或者高于2.2米的才计入建筑面积，部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。4、小院赠送小院的房屋...
什么是赠送面积
赠送面积就是，就是你使用的房屋面积是在房产证上没有的面积，属于赠送！比如说你的房产证面积是100平 可是你的使用面积加上阳台面积是110平，那10平就是送的！希望采纳！
赠送面积有哪些猫腻?赠送面积有哪些?
同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。2、送阳台室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积的1\/2计算面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能...
“赠送面积”是噱头 看看你是否被“套路”
“买房子赠送面积”这是许多开发商惯用的宣传语，说起买房子赠送面积这件事儿，相信几乎所有的购房者都经历过。每当来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那就是“不要钱”的赠送面积了。那么开发商口中的送面积是真的会送那么大面积吗？那么我们先来了解开发...
房屋赠送面积的法律规定
法律分析：1、有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。目前，赠送面积规范中的规定：（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积。（3）飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗...
常见的买房赠送面积有哪些?买一送一可还行
而且房屋在出售的时候价格也会被提高。3、送地下室买房送地下室也大多常见于一楼的房屋户型中，由于地下室位于平面以下的建筑空间，如果地下室的结构在2.2m及以上的，应计算全面积，结构在2.2m以下的，应计算1\/2面积。但是开发商所用来赠送的地下室大多都是小于2.2m的，也就会说相当于只赠送了一半...
买房送的“赠送面积”有可能是陷阱!
如果露台建于高层的顶层，就是共用的，则这块区域属于整座楼的业主。严格上说，开发商没有权利把这部分空间赠送给你。二、要了解买房赠送一楼花园不计入房产证 买一楼送花园最常见，如果是在格式合同部分写明花园是赠送的面积，它的产权理应归业主个人。但许多情况下，是开发商从小区公共绿地面积里圈...
买房为什么有赠送面积
3、设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去，但是产权证上记载的面积只是有产权面积，套内面积不计算，契税也是按照产权面积缴纳的。4、通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些“赠送面积”，有的本是...
易毓海凌： 根据小编了解:赠送的面积一般上是指不计算建筑面积的部分,如层高不超过2.2米等部分,只要按图施工,竣工查丈的面积将不会变化.您可以要求开发商签订补充协议,注明哪部分不收钱.在签定购房合同时要把赠送面积写清楚,这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项,将来物业收费及房屋维护将依此作为依据.按照国家有关规定,阳台、露台、飘窗等这些地方本身就只能算半面积或不算面积,这部分面积本来就不应当计入建筑面积,应属购房人所有. 为了保障您的合法权益,建议将赠送面积详情写进合同中,与开发商首先约定好,以避免收房时不必要的麻烦.
陆川县14730827994： 为什么现在买房都要赠平方?到底赠送对我们购房者来说是好是坏? - ？
易毓海凌： 有很多是公共面积,并不是属于你个人,又有很多是你用不上的,浪费也是浪费不如说是送你,你还高兴,好想见个大便宜,实则不然,你最好看看,你的使用面积,别吃亏就好了,谢昂能帮到楼主
陆川县14730827994： 赠送面积不计入房产证会有哪些问题? - ？
易毓海凌： 赠送面积不写入房产证,那么就得不到法律保障,如遇到拆迁补偿、抵押贷款、保险理赔等问题的话,只承认房产证面积,所谓的赠送面积是不会计算进来的.关于赠送面积的具体参考如下: 《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计...
陆川县14730827994： 购新房有赠送面积好吗？
易毓海凌： 是,就是开发商钻空子而已,很多赠送的面积都是没有产权证的,以后也是不能买卖的.开发商可以少交税.
陆川县14730827994： 买房中说的赠送面积之类的能够相信吗 - ？
易毓海凌： 我不是很了解内情,不过听做过这方面兼职的朋友说确有赠送面积这一说法,但里里外外也属于持平,不会有太大便宜占,只不过也算是商家炒作的一种互利的手段,也没什么坏处,仅供参考.
陆川县14730827994： 现在买房要送平方请问是怎么送的 - ？
易毓海凌： 见过赠送楼顶花园的、独立自行车棚的、独立的储藏室的、送阁楼的、送的有些其实还是你公摊面积中的东西 开发商只是换了一种概念 毕竟羊毛出在羊身上 如果是赠送的 看合同上是否明确约定并且看看面积界定书
陆川县14730827994： 建筑面积、使用面积、公摊面积是什么如何算? ？
易毓海凌： 建筑面积 名词解析: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每...
陆川县14730827994： 房产证上公摊面积能用赠送面积补回来吗 - ？
易毓海凌： 不可以,公摊面积和赠送面积本身是两个不同的概念.所谓赠送面积只的是不记入到房产证上的面积而已.公摊面积是实际独立存在的.
陆川县14730827994： 如何看懂房屋平面图 - ？
易毓海凌： 宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据.人们在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工,人们只得依据住宅的平面图以及立面图...
陆川县14730827994： 面对“买房送面积”,如何保护买房人的利益? ？
易毓海凌： 首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,抑或是物业费,购房人都要先了解清楚,如果赠送的附加值是切切实实的,对于购房者来说肯定是一件好事.但最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护.对于开发商的口头承诺,不要相信太多,但要做好只有合同才是正规可靠的.
