从蛋壳公司风波出发思考，如何看待公寓长租模式？
之前几乎全网都在讨论蛋壳公寓快要破产，但是现在都快干不下去的蛋壳公寓却突然股票大涨，目前来看只有两种可能性，一种是蛋壳公寓想要在最后割一波韭菜，一种是有资本要全盘接手蛋壳公寓这个烂摊子。
长租公寓暴雷的事情在今年频频发生，但是发生这种事情其实一点都不意外，长租公寓为了抢占市场，整个运营模式就有问题，看不到任何盈利点，只有资金空转，最后当然会资不抵债，只不过是看能玩多久而已。
正常人是不理解为什么会有这种高买低卖的事情出现，但现实永远比故事离奇，凭借着高买低卖的商业模式，长租公寓一度也成为了资本的宠儿，只不过烧钱占市场没有问题，但不能纯靠烧钱维持市场。
高价从房东手里收房，低价出租给租户，签署长期租赁协议，从租客手里一次性收取三个月以上或者干脆就收取一年租金，然后租金月付给房东，这一系列的操作下来，短时间内这种模式确实可以掌握一笔庞大的资金流。
并且还可以凭借手中掌握的资金收更多的房源，只要坚持到竞争对手熬不下去，最终就会像BTA那样形成行业垄断巨头，然后调整运营模式获取利润，但是蛋壳公寓也不是熬到最后的赢家。
这当中有一个关键问题，一旦发生大规模房东和租客退组的情况，这种模式就会出现资金链断裂，一旦发生资金链断裂的情况，长租公寓暴雷事件就不可避免。
就像是一个连锁反应，只要有第一个暴雷事件发生，随后租房子的人为了避免风险，就会发生退租的事情，其后所有长租公寓就如雪崩一样暴雷。给所有在外打工人一个警惕，不要相信低于市场价的房子，多想一想凭什么这个房子租价这么低。
很多年轻人都想去大城市闯荡，第1步就是需要租一个房子，有的年轻人在蛋壳公司租房子，但是听说蛋壳公司出现了风波，我们如何看待公寓的长租模式呢？我认为长租模式一直以来都是存在的，但是蛋壳公司的模式可能不长久，需要找到新的盈利点。接下来跟大家具体说明。1.长租公寓的模式一直存在。
在大城市里，有的人有很多的空房子，于是他们就把这些房子出租给别人，要么是通过中介，要么是自己亲自找租户。通过这样的方式既能够赚钱，又能够实现房子的有效利用。而且大部分都是长租的，因为这样会更省事。所以说长租公寓的模式一直都存在。2.蛋壳公司的模式可能不长久。
一般来说，房东把房子给中介公司，中介公司加价之后租给租户，这样中介公司能够赚取中间的费用。但是蛋壳公司从房东那里租房子，拿到的房子比给租户的房子还要便宜，这样的模式蛋壳公司靠什么赚钱呢？虽然说互联网公司最喜欢靠补贴来拉新客户，但是如果没有找到盈利的地方，蛋壳公司的模式可能不长久。3.蛋壳公司需要找到新的盈利点。
正如上面所说的一样，蛋壳公司目前的模式是不长久的，而且每做成一单自己就会有亏损，所以需要找到新的盈利模式，要么像传统的中介公司一样，要么靠着自己的创新来寻找到新的盈利点，比如说接广告等等。
总而言之，我认为蛋壳公司的模式是不可靠的，不长久的，其次长租公寓的模式一直存在，蛋壳公司要么像传统的中介一样做，要么通过自己的优势寻找到新的盈利点，否则蛋壳公司可能真的会破产。
长租公寓在海外有着成熟市场运营模式，而在国内还处在群雄逐鹿时代。在中国长租公寓是一个回报低、高成本项目。而募集资金和管理是长租公寓首要解决问题。从长远发展来看收购与自建模式并存得长租公寓才有更好发展。
存在风险。因为长租模式签订的长期合同，房租也有按年交的，得不到保障。
公寓长租非常好，好多年轻人买不起房子，住在公寓，这样减轻了他们的压力，让他们生活质量更好。公寓长租减轻我们压力。
我觉得公寓长租并不是一件很可行的事情，因为从蛋壳公寓来看，这种模式并不适合长远发展。
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