金辉长安云筑为什么交房晚
作者&投稿：花相 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
蠹韵13946355959问： 一般开发商延期交房的原因都有哪些呢? - ？
黑龙江省香连回答： 您好!开发商延期交房大多事出有因,除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外,主要原因有以下几种:1、未验收合格;2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办好;5、开发商资金跟不上,如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约.对于以上各种情况应视合同约定和具体情况来确定责任.
蠹韵13946355959问： 请问房子已经封顶为什么还不交房 - ？
黑龙江省香连回答： 2年有点长,但如果您小区面积大,还是很必要的!建筑流程是这样,主体封顶后,主要大项还有:保温材料 外檐涂料或瓷砖、石材 内装完成 配套:水、弱电、强电、燃气 绿化:景观配套,一般都在冬天施工,小区道路等等 所以还有很多,人家交房晚与早有一定道理,因为其中有很多交叉的施工 而且考虑到有的活是很细致的,不出活,进度慢.其实大家认为交房晚是开发商故意的,其实大家根本不知道,晚一天开发商要花多少钱 分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中,换句话说,时间长了,成本就会超预算,本身公司也没法和保利总部交代,所以人家这么做是有原因的,不要乱想
蠹韵13946355959问： 同一期房子为什么有一栋楼交房要晚一点 - ？
黑龙江省香连回答： 一 有可能竣工晚.即使同一期的房子,竣工也有先有后,验收也有先有后. 二 有可能是开发商特意这么做的.比如该楼的位置好,是所谓的楼王位置.
蠹韵13946355959问： 鱿鱼煮熟了还是很软为什么 ？
黑龙江省香连回答： 1、鱿鱼吃起来很软的原因并不是没熟,而是因为炒鱿鱼过程中急火快炒导致的.2、鱿鱼下锅时间不能太长,下锅炒得时间太长的话鱿鱼就会变硬,这样会影响口感,导致不怎么好吃.想要鱿鱼煮熟后吃起来比较软的话需要注意在把鱿鱼用水烫的时间不需要太长,水开了之后下锅然后尽快就捞出来,用凉水冲,接着炒的时候需要注意时间,可以急火快炒.
蠹韵13946355959问： 哪些情况能解除购房合同 ？
黑龙江省香连回答： 具有以下情形之一,导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的,购房者可以请求解除合同.1、商品房买卖合同订立后,开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人.2、商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人.3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.4、交付的房屋的面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3%;5、办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋所有权登记.
蠹韵13946355959问： 收房验房需要注意哪些方面 ？
黑龙江省香连回答： 1、首先要检查房屋面积,比如房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进...
蠹韵13946355959问： 开发商逾期交房的各种原因是什么? ？
黑龙江省香连回答： 房屋的交付不仅要求房屋建成,还必须要符合法律规定和购房合同的约定条件.房屋... 这种种条件以及变化的因素都给开发商按期交房造成了重重障碍,许多购买期房的朋...
蠹韵13946355959问： 为什么我唱歌总是平调(为什么我唱歌不好听) ？
黑龙江省香连回答： 1、没有学过专业的话 唱歌不好听只能说乐感不好 其实本人觉的如果真的用感情去诠释一首歌 都会很好听 专业的来说 唱歌好不在好听完全于 传声通道的塑造 下颚一定要松 上口盖后面的软腭要伸展 发生要自然 你要想学的话 还是学下专业的 个人认为没有好嗓坏嗓之分 只有会不会科学的用嗓 同样唱得好听不好听 其实主要也在会不会唱 .
蠹韵13946355959问： 卖方再次转让期房要怎样办 ？
黑龙江省香连回答： 目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让在实践中买卖双方可采用下列两种方式来处理未取得所有权证的房屋转让问题:第一种处理方式是:在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件,即告知买方签订买卖合同时尚未取得小产证,待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续.第二种处理方式是:买卖双方先签署购买房屋的意向协议书,约定待卖方房地产权证办理完毕后,双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续.根据《合同法》第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件.附生效条件的合同,自条件成就时生效.
蠹韵13946355959问： 鸡蛋为何叫木须 ？
黑龙江省香连回答： 1、鸡蛋叫木须是一种“避讳”,因为鸡蛋隐含男性生殖器之意,所以很多地方的人都不直接说“鸡蛋”,“蛋子”?2、木须者,木樨之误也.走边祖国大江南北,长城内外随处可见“木须肉”这道菜.忽一日偶遇一美食大师,听完来由,不禁仰天长笑:害君者,错别字也.木须者,木樨之误也.乃指鸡蛋.蛋黄白混合,色如桂花,桂花又称木樨,樨笔画稠密,店家写它不出,久而久之,无人知它究为何物.
