违法建筑拆除补偿方案
违建拆除费用多少
行政机关违法强制拆除原告房屋，人民法院判决予以行政赔偿时，赔偿标准不得低于原告依照征收补偿方案可以获得的 征收补偿标准 。原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励，人民法院应当予以支持。法律客观：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定...
强拆违法建筑适用法律有哪些规定
在此阶段，相关行政部门应将当事人补办手续的情况及时通报给税务部门，由税务部门根据当事人建筑物的实际用途、时间等决定是否追缴营业税、所得税。4、签定安置补偿协议阶段 在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行...
买了违建的房屋遇到拆迁怎么办?
买了违建的房屋遇到拆迁的情况下没有什么有效的解决方案，违章建筑在拆迁的时候根本就不能获得拆迁补偿款，政府可能会结合当时的情况给予少部分的安置补助费，因为违章建筑迟早是会被拆除的，但政府不会因为正好要用这块土地就进行补偿。 一、买了违建的房屋遇到拆迁怎么办?买了违建的房屋遇到拆迁一般是没...
房屋被拆除后该怎么办
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。三、拆迁补偿款与评估公司的确定 市场比较法:将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，...
爱土拆迁律师教你从《城乡规划法》看违章建筑如何获取合理赔偿_百度...
今天，爱土拆迁律师团就为大家讲讲如何从法律角度去争取这一类违章建筑在征地拆迁时的公平合理补偿。违章建筑的主要法律依据是什么?违章建筑是违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法...
成都市房屋拆迁补偿标准
一、拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿被拆迁人有选择的权利例外情形:1.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权,共有人对补偿方式的选择达不成一致的,应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋,拆迁期间纠纷未解决的,应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除...
贾汪区自建房拆迁补偿标准?_法师兄
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米...
他家房子“违建”,为什么还是拿到了400万补偿款?
张先生在甘肃省榆中县某镇拥有一处房产。该房屋面积1125平方米，共五层。2014年，榆中县招待所片区旧城改造项目铺开，张先生的房屋被纳入了征收范围。一般来说，很多老百姓是巴不得自己房子被拆迁的，因为补偿安置方案的条件非常丰厚。但张先生显然是失望了。2015年11月，拆迁方以违法建筑为名，对张先生...
违法建筑强拆程序法律依据是什么?
在此阶段，相关行政部门应将当事人补办手续的情况及时通报给税务部门，由税务部门根据当事人建筑物的实际用途、时间等决定是否追缴营业税、所得税。4、签定安置补偿协议阶段 在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行...
违法拆除违章建筑造成建筑材料损失可否赔偿
城乡规划法第六十四条明确规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”可以说据此明确了拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设...
南溪县力能回答： 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.根据我国法律的规定,违章建...
伊面18888727597问： 拆迁违章建筑的房子怎样赔偿? ？
南溪县力能回答： 1·什么是违章建筑?没有得到政府批准私自建设的房屋,或是没有申请直接在国有土地上建设房屋的,或是私自改建房屋结构增加面积的等等都是违章建筑.违章建筑多数是不能办理房屋的产权的. 2·违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法.如果建设的房屋年代久远,在那个时候没有严格的产权制度的规定,多数都是一纸合同或是口头约定的房屋,根据各地的补偿标准,部分城市是可以获得全额补偿的. 3·违章建筑建设的时间较近的话,赔偿不能全额赔偿,要看各地的执行办法而定.若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的. 4·违章的建筑虽然没有房产证,但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿,与正常的赔偿方法是不一样的.
伊面18888727597问： 违章建筑拆除一般有补偿吗 ？
南溪县力能回答： 1.拆除违章建筑没有补偿.2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.
伊面18888727597问： 违章建筑国家征收如何补偿 - ？
南溪县力能回答： 如果认定为违法建筑的,国家不予补偿.根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿.违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权.因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿.
伊面18888727597问： 违章建筑拆迁是否会有补偿的 ？
南溪县力能回答： 1、违章建筑拆迁不会给补偿.违章建筑未经登记备案不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除可以强制拆除,被拆迁人无权主张拆迁补偿.2、法律依据;《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
伊面18888727597问： 新的搬迁补偿条例违章建筑怎么补偿 ？
南溪县力能回答： 国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑...
伊面18888727597问： 按行政处罚法的有关规定,超过两年违章建筑拆迁时如何补偿 - ？
南溪县力能回答： 我也期待你这个问题的答复,我家的房子也是面临这个问题.我家的房子是09年10月建设,当时规划部门以赞助费的形式收取的了罚款(但没有给任何票据).现在拆迁办和开发商要动迁,他们的土地出让是2011年得11月.说我家的房子是违建,在09年得卫星地位图上没有,不能1:1置换补偿,按照600元一平方拆除.但2011年新出台的《国有土地房屋征收与补偿条例》规定征收后新建、改建、改扩建才不予补偿. 我也急需要这个问题的解答
伊面18888727597问： 违章建筑房屋经营的商店拆迁怎么补偿? - ？
南溪县力能回答： 按规定违章建筑房屋一般是不能补偿的,但如果可以的是按房屋成本价补偿.
伊面18888727597问： 拆除违建大棚怎么赔偿 - ？
南溪县力能回答： 违章建筑是没有补偿的,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.
伊面18888727597问： 违建拆除有补偿吗 - ？
南溪县力能回答： 一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿.1、如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿.如果土地使用权是通过出让方式...
