车库改住宅需要多少钱
车库改住宅允许吗?
车库改住宅是不允许的。如果是物业管理擅自把车库改成住宅，则是违反规定的个人行为；如果是公共性车库或公共性部位的车库，改成住宅也是违反规定的个人行为。车库是不可以随便的更改成住宅的，假如碰到了这类情况，侵害到自己的合法权利能够提起诉讼解决。车库改 住宅 是不允许的。如果是 物业管理 擅自把...
一楼车库改装住人是否合法
因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途...
仓库能够改称住宅吗?
各个地方法规不一样的,需要实际询问。（1）严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用,装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。（2）看他们三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的 。（3）考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)。（4）...
小区车库改造住房是违建吗
小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。1、车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。2、如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。车库改装有哪些注意事项1、防潮进行车库装修时，第一个要解决...
小区车库改造住房是违建吗
1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将车库改造为住宅，则当然属于违法的。但如果只是轻微改造，并不影响用途，则不构成违章。一、小区车库改造住房是违建吗1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将...
一楼原设计是车库,现被开发商改成住宅,这种情况可以办房照吗?_百度知...
就我所知道的，像这种情况，房照应该可以办，但是你办的上面的住房属性应该不属于住房。属于车库或者停车用房，属于储物内住房。可能影响以后的出售或者转让，影响开价.
旧仓库爆改住宅,从粗犷到温馨的绝妙大改造
Defoe Road Home 的前身是伦敦街头一座废弃的仓库，被现任屋主买下后，希望能在保持其工业美感的同时，从审美以及实用性的角度营造出家的氛围，设计团队 Paper House 接受了此次的改造。翻新的难度之一就是老建筑的格局问题，作为原先的工厂使用导致室内没有清晰的功能区划分，外部也显得破旧不堪，Paper ...
房东将小区1楼的车库改成改造成住宅租给租客签订了租赁合同是否有效...
是否有效？我觉得车库改成住宅房的话，一般情况下，只要没有对别人造成什么损伤的话，一般也不会有什么，但是看车库是什么类型的车库吧？你说的那个房东，小区一楼的车库，我觉得还是可以改成住宅，或者是商铺的，如果是地下室的话。就有点不太可能了。
车库改住宅需要什么手续
至于车库能否合法地改为住宅，主要是看车库本身的产权状况如何。如果物业未经业主同意擅自改变车库用途或者将公共车库或公共空间内的车库改为住所，这便涉及到违法操作。然而，若车库拥有独立产权并且其改造行为并不违背当地土地利用规划和用地性质的限制，那么这样的改造就是合法的了。
正常车库和住宅哪个贵一些?
车库一般没有产权,如果有那开始报建的时候报的车库,正常情况车库比住房要贵点.如果是一楼车库,用来住是不行的,因为一般没有做架空,春天的话回潮比较厉害,人住久了会得风湿,而且车库一般通风采光不是很好.如果是准备用来住的话还是买住房吧.
夏县复方回答： 价格跟装修的程度都有关系的.你问十家也是不能一口给你报价的.我们是这样的.半包600一平方起,全包900一平方起
殳厘14717659992问： 一套28W110平米住房+30平米的车库 过户需要多少费用 - ？
夏县复方回答： 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答 天津二手房 http://tj.s.mysupa.com/s/
殳厘14717659992问： 住宅车库改成商品房要交哪些费用? ？
夏县复方回答： 如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%.
殳厘14717659992问： 我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 - ？
夏县复方回答： 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
殳厘14717659992问： 变更自己的土地需要办理哪些手续,费用多少呢? - ？
夏县复方回答： 土地证办理需要的费用有申请表10元/份;交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;印花税 按0.5‰;住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元.
殳厘14717659992问： 买一个车库改为的住房!需要办理哪些手续 - ？
夏县复方回答： 先落实能否办理产权.没有产权的,不能上市,建议不要购买.同时,即使有产权,也要确定是车位的产权还是住宅的产权.如果规划是用于停车的车库的话,要改为住房,还得要申请改规划,才能正式作为住宅使用.
殳厘14717659992问： 二十五个平方的车库,过户费要多少钱? - ？
夏县复方回答： 车库属于非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算的.过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
殳厘14717659992问： 40平方车库办理房产证的费用 - ？
夏县复方回答： 不知道你的一手的还是二手的,如果是二手的那么,你的情况需要交纳的税费如下: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体...
殳厘14717659992问： 长沙车库改装住房23平方售价多少 - ？
夏县复方回答： 亲 房价肯定看地段和小区而不同的 长沙房子均价六七千的样子,你是车库改装的住房, 其实就是卖了车库. 23平方*6000千=13.8万.大概就十万多一点的样子.希望能帮到你 满意请采纳 O(∩_∩)O~
殳厘14717659992问： 车库改住房交物业费吗 - ？
夏县复方回答： 是不能改住房敀的.
