小区车库改造住房是违建吗
一、小区车库改造住房是违建吗
1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将车库改造为住宅，则当然属于违法的。但如果只是轻微改造，并不影响用途，则不构成违章。
2、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、村民强拆违建房合法吗
村民强拆违建是不合法的。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地。
车库改住房违法吗
违法。1、车库所在的建筑物属于住宅用途，且未达到建筑物规划用途的容积率和建筑密度标准。2、车库改建后的住房必须符合国家有关住房建设、消防、环保等方面的规定和标准，例如必须满足居住条件、有足够采光、通风、排水设施、消防设施等。3、必须经过相关部门的审批和验收，取得相关许可证才能居住。
个人车库改住房违法吗
个人车库改住房违法，具体如下：1、如果是物业管理擅自把车库改成住宅，则是违反规定的个人行为；2、如果是公共性车库或公共性部位的车库，改成住宅也是违反规定的个人行为。车库是不可以随便的更改成住宅的，假如碰到了这类情况，侵害到自己的合法权利能够提起诉讼解决。购买车库能够贷款。本人车库停车位...
将车库改为住房违法吗
如果业主依法享有该车库产权，且不违反用地性质的情况下是不违法的。但依据《物业管理条例》第四十九条，业主无权擅自改变公共建筑和共用设施用途。
一楼车库改装住人是否合法
同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅...
私自把个人车库改造成住宅,是否合法?
这个得要看地区以及产权的问题。比如说如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。当然如果车库并...
私自把个人车库改造成住宅,这种做法是否合法?
一、拥有车库产权是可以对车库进行合法改造的。将小区的车库改为住宅是否合法？取决于车库的拥有者是否拥有车库的产权，需要一情况而论。如果小区车库的产权由车库的拥有者享有的话，所以在不违反相关土地性质的情况下，江小区的个人车库改造成住宅是合法的行为的。但是如果是相关的物业部门将车库私自改成...
小区车库被改成住房,该找谁?
如果未经批准，就将小区的车库被改成住房，其行为违反了《城乡规划法》的规定，属于违法行为。你们可以找物业，要求该住户恢复原状。也可以向城建部门投诉，或者向人民法院起诉。
把小区的自行车车库改造成住房,这样的行为合法吗?
所以有些人就会产生这样的疑惑，就是要把小区的自行车车库改造成住房，这样的行为合法吗？对于这一问题的回答，就我个人看来，确实我觉得这是不合法的。而且就属于违规建房，下面么确定来了解一下。1 比较合法 在我个人看来，其实每当我走到小区里面，我就可以发现，很多小区他们的建造，实际上都是按严格...
私自把个人车库改造成住宅,这种做法是否合法?
车库改造成住宅肯定是不合法的，这个是违章建筑被发现了会被责令整改。恢复原状的，有可能还会被处罚。
上海一小区门厅变车库,车库变“住房”,这是否属于违建?
虽然这么说可能有一点悲观，但事实确实是这样的，有很多小区都是因为违建而造成火灾事故的发生。为什么警察不管呢？因为警察也不想和小区的居民对着干，只要小区的居民没有在车库里面建造卫生间或者厨房间，警察也是不会进行大动作的。毕竟居委会同意居民将车库改造成住房，所以这件事情真的是很复杂的，每个...
左葛双鹤： 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
石景山区13768292511： 有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? - ？
左葛双鹤： 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
石景山区13768292511： 小区车库改为住宅合法吗 - ？
左葛双鹤： 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
石景山区13768292511： 我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 - ？
左葛双鹤： 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
石景山区13768292511： 小区车库都改成住宅可以么 - ？
左葛双鹤： 是规划违法行为可向规划局投诉; 侵犯其他业主权利,可向法院起诉. 违反管理规约和物管条例可向房管局要求查处
石景山区13768292511： 开发商将架空层车库改作住房合法吗?？
左葛双鹤： 物权法.“第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有..” 车库改作住房.如果以合法方式取得的独立不妨碍相邻的车库,没有消防等安全隐患的,认为做为老人或其它临时房使用的应该合理.
石景山区13768292511： 小区车库非法改装成住房找什么部门 - ？
左葛双鹤： 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
石景山区13768292511： 小区一楼车库二楼住房,属不属于违建 - ？
左葛双鹤： 可以查询小区规划图,看时候有违建行为.
石景山区13768292511： 南京某小区内,地上车库的业主将车库私自改建成住房,用来出租.而且他的两个车库正好在消防通道最窄的瓶 - ？
左葛双鹤： 这个肯定是违章的.首先私改车库物业有管辖权,应上报物业进行干涉.如不得解决,可投诉至住建部门,如住建局.消防通道占用则消防信息部门有管辖权,可拨打相应电话投诉.城管部门对以上两种行为都有管辖权.你可以根据实际情况选择部门进行投诉,我的建议是你都打个电话去投诉,正常来说,消防部门反应会最快,其次是城管,你光说私改车库,多半没人管,消防通道被占那就是大问题了
石景山区13768292511： 车库改建的房子能买吗 - ？
左葛双鹤： 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
