车位只租不卖合法吗
小区车位只卖不租合法吗?小区车位不够用业主如何停车
小区车位只卖不租是合法的。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对商业车位可售可租，只卖不租不能说不合法。 人防车位的完整所有权是国家，人防车位的使用权通常是...
小区车位买卖合法吗
小区车位买卖是合法的，不然物业也不会明目张胆让业主也买车位。那么，一般小区的车位卖多少钱？这得根据你所在的区域而划分，不同城市价格会不同，很难有对比性，更加难以参考，建议看看周边小区的车位价格。小区车位买卖合法吗 对于开发商车位只售不租的看法有两种，第一开发商拥有车位所有权，因此只7...
法律是否出台拒绝买卖停车位
法律没有出台拒绝买卖停车位的规定。按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。也就是说，...
安置小区不让使用地上停车位,只让租赁地下停车位合法吗?
安置小区，不让使用地上停车位，只让租赁地下停车位是合法的。因为在购置房屋的合同上，没有规定住户免费使用地上停车位。这个问题是全国各地普遍存在的，大家都是没有办法的。如果属于非法的，早就有人起诉了。
为什么深圳的车位只租不卖
深圳的车位只租不卖，原因有以下几点：1. 深圳的车位没有独立产权，不能进行买卖。2. 深圳的一些小区的固定车位是业主在物业租赁的，只拥有使用权，不能进行买卖。3. 现在深圳新的小区都不允许有固定车位，这也是深圳车位只租不卖的原因之一。综上所述，深圳的车位只租不卖，主要是因为其没有独立...
为什么深圳的车位只租不卖
因为依据深圳的现行政策，停车位是禁止买卖交易的。深圳这样的超大型城市是根据城市需求指定政策，很多小城市地广人稀车位相对充足，可以支持车位买卖长租，政策出发点就不一样。深圳居民小区车位只能月租不能买卖长租，是深州市政府本着全体深圳市民利益，制定的惠民政策。2014年，深圳曾发布过一份《深圳市...
小区车位只卖不租合法吗
车位只卖不租是违法的。这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买，剥夺了业主使用停车位的需求。车位只卖不租是违法的。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出...
物业地下车位只卖不租合法吗
合法。根据律渐网查询显示：一般来说，小区车位分为商业车位和人防工程里的人防车位。商业车位可以出售也可以出租转让，而人防车位则只能出租转让，不能出售。商业车位的所有权归建造企业，他们对商业车位可自由决定是否出售或出租，因此物业地下车位只卖不租合法。
民法典规定车位只卖不租
法律主观：车位只卖不租违法。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。根据法律规定，车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...
车位只售不租是否违法
一、车位只售不租是否违法1、车位只售不租是违法的。对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容...
灵宝市钆双回答： 市司法局:《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者...
彤居19674369369问： 小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款 - ？
灵宝市钆双回答： 合法,没有规定说明车位必须卖.相反,强制捆绑车位买卖才是霸王条款.
彤居19674369369问： 小区地下车位“只卖不租” 是合法还是霸王条款 - ？
灵宝市钆双回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
彤居19674369369问： 小区车位开发商只卖不租合法吗? - ？
灵宝市钆双回答： 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...
彤居19674369369问： 小区地下车库只卖不租合规合法吗 - ？
灵宝市钆双回答： 小区地下车库,应当首先满足业主的需要.如果开发商违反了规定,可以通过诉讼解决
彤居19674369369问： 天朗蔚蓝花城小区地下车库只卖不租是否违法 - ？
灵宝市钆双回答：这很难说,具体要看你们当地的物业管理条例,比如在杭州可以销售,但拿不到产权,但在武汉则是条例规定:业主要求承租车位、车库的,建设单位应当出租,不得只售不租.违反规定者,由县(市、区)物业管理部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处5万元以上15万元以下罚款.
彤居19674369369问： 小区停车场,车位只卖、不租?!合法吗? - ？
灵宝市钆双回答： 标准答案如下:1、你是否确定没有产权证?现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售.如果你不知道,希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知(...
彤居19674369369问： 天津地区 小区的地下车位只卖不租,合法吗? - ？
灵宝市钆双回答： 合法呀.人家开发商给地下车位做了规划了,就是也有五证两书,当然只卖不租了.卖不出去才考虑出租呢.
彤居19674369369问： 你好,小区地上的车位出租或出售给业主是否合法? - ？
灵宝市钆双回答： 您好!根据法律规定,建筑区划内,规划用于复停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,制由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定百;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定.度
彤居19674369369问： 人防设施地下车库开发商有权只卖不租吗 - ？
灵宝市钆双回答： 目前国家规定的,是有20%的车库只租不买,因为整个车库都是人防设施,所以具体分布的位置就得看开发商的规划了
