资产评估成本法的适用范围
简述资产评估成本法的定义,优缺点和适用范围
成本法适用于可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。比如说：各种房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。另外，也适用于可重建、可购置的整体资产。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。但是，与整体资产相关的土地不能采用成本法评估...
资产评估的基本方法
4.折现法：折现法是指根据资产未来现金流的折现值来进行评估的方法。这种方法适用于那些未来现金流的时间分布比较长，且现金流量不稳定的资产，比如矿产资源等。以上四种方法虽然各有特点，但是在实际应用中，常常需要综合运用，以达到更加准确的评估结果。除此之外，资产评估的方法还包括比较法、替代成本法...
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地...
选项A图书馆，很少发生交易限制了比较法，没有经济收益或潜在经济收益,限制了收益法。选项B学校以公益、公用目的的房地产，特别适用成本法估价。选项D单独的建筑物适用成本法，但是不属于“既无收益又很少发生交易”的房地产。选项C空置的写字楼可以寻找类似的写字楼，采用比较法，或收益法评估；选项E加油...
谈谈成本法、市场法、收益法在价值评估中的适用性?
因此不宜采用市场法。成本法，适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。收益法，一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益...
成本法来评估的评估对象有哪些
对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类有独特设计或者只针对特定使用者的特殊...
成本法主要适用于什么前提下的资产评估
关于无形资产评估方法中成本法的运用 《资产评估准则——无形资产》第13条规定：“无形资产的评估方法主要包括成本法、收益法和市场法，注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行选择。”按照已有的无形资产评估的理论与实践，运用成本法的前提条件之一是应当具备可以利用的相关历史资料，尤其是会计核算...
成本收益法各方法的适用性和局限性
在评估方法中，成本法以其资产负债表为依据，具有较强的客观性。当评估的对象仅投资或拥有不动产的控股企业，且评估前提假设非持续经营时，成本法是合适的。然而，对于持续经营的企业，由于成本法无法全面反映企业整体价值，以及资产间的工艺匹配和整合效应，不建议单独使用。收益法则基于预期收益和折现率，...
成本法评估的优缺点
1. 成本法作为国际公认的资产评估三大基本方法之一，具有科学性和可行性。尤其适用于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需确定重置成本和实体损耗贬值，这两个评估参数的资料相对具体且容易搜集。因此，在资产评估中具有重要地位，尤其适合评估单项资产和没有收益、市场上难以找到交易参照物的评估对象。2...
资产评估方法
3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。4、必须是随着时间推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能使用重置成本法进行评估。二、市场法 市场法是最简单、有效的方法，评估过程的资料是直接来源于市场，并且即将发生的资产行为评估。但是，此方法与市场经理的建立和...
资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
当被评估资产不能产生独立的、可量化的净现金流，也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。1、成本法。是在条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法，即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被...
七里河区脑灵回答： 一、资产评估中成本法适用范围: 1.一般适用于 无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况. 2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由...
锁录13425093153问： 什么是成本法?其适用范围是什么? - ？
七里河区脑灵回答： 成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,适用企业持有的能够对被投资单位实施控制的长期股权投资.1.成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,除追加或收回投资外,一般不对长期股权投资的账面价...
锁录13425093153问： 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围 ,和基本条件是什么, - ？
七里河区脑灵回答： 前提条件 市场法: 1、需要有一个充分发育活跃的资产市场; 2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长.参照物与被评估资产可比的指标...
锁录13425093153问： 资产评估有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析. - ？
七里河区脑灵回答：[答案] 参考下这个,写的很详细: 资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.该体系由多种具...
锁录13425093153问： 试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 - ？
七里河区脑灵回答： 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法: 1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性; 2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
锁录13425093153问： 资产评估中成本法应用的前提条件 - ？
七里河区脑灵回答： 1、进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计; 2、资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值; 3、投资者购置一项资产所愿意支付的价格...
锁录13425093153问： 资产评估方法中的市场法和成本法有何区别? - ？
七里河区脑灵回答： 成本法——任何一个精明的潜在投资者,在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本. 成本法适用的范围(注意变化的部分) (1)企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资(与旧...
锁录13425093153问： 资产评估 三种评估方法的优缺点以及如何选择评估方法 - ？
七里河区脑灵回答： 收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参...
锁录13425093153问： 资产评估方法及其适用范围 - ？
七里河区脑灵回答： 我国采用资产评估的方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法. 1.收益现值法.收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的...
