简述资产评估成本法的定义，优缺点和适用范围
成本法定义：
就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
成本法的优点：
成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产来说，在进行计算的时候只需要确定重置成本和实体损耗贬值，从而确定两个评估参数的资料，计算的依据又比较具体，并且很容易被搜集到，因此该方法在资产评估中具有重要的意义。它特别适合使用在评估单项资产和没有收益，市场上又难找到交易参照物的评估对象。
成本法的缺点：
由于成本法本身特殊的性质，市场上不易找到交易参照物的和没有收益的单项资产，因此需要进行价值评估的并不多。也正是因为这个原因，成本法在现实应用中存在着一定的局限性。运用成本法评估资产时，往往容易将无形资产漏掉，为了防止评估结果的不实，还需要再使用收益法或市场法进行验证，也增加了操作的复杂性。
成本法的适用范围：
成本法适用于可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。比如说：各种房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。另外，也适用于可重建、可购置的整体资产。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。但是，与整体资产相关的土地不能采用成本法评估。
扩展资料：
成本法的评估程序：
第一步，被评估资产一经确定即应根据该资产实体特征等基本情况，用现时（评估基准日）市价估算其重置全价。
第二步，确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限。
第三步，应用年限折旧法或其他方法估算资产的有形损耗和功能性损耗。
第四步，估算确认被评估资产的净价。
参考链接：百度百科——成本法资产评估成本法是什么
资产评估成本法是一种基于资产成本进行价值评估的方法。资产评估成本法主要是通过估算资产的重置成本，然后扣除相关的折旧来确定资产的价值。具体来说，它涉及以下几个关键步骤和概念：1. 重置成本的概念：重置成本指的是在当前市场条件下，重新购置或建造一个相同或相似资产所需要的全部成本。这种方法考虑到...
简述资产评估成本法的定义,优缺点和适用范围
成本法定义：就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。成本法的优点：成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于...
资产评估中成本法应用的前提条件
(1)被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。(2)被评估资产应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得；同时，现时资产与历史资料要具有相同性或可比...
试论生产评估中成本法的适用范围和基本原理
资产评估中成本法的基本原理是即使投资企业拥有被投资企业半数以上的股份，两家企业形成控制和被控制关系，被投资企业仍然是独立的法律主体，因此投资企业应该在被投资企业支付股利或分配利润时，而不应在被投资企业制造经营成果时确认投资收益。成本法的会计处理的特点：长期股权投资按照初始投资成本计价，除非...
资产评估中成本法的基本原理是什么?
1.成本法，是置产评估的基本方法之一。成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产...
什么是资产评估重置成本法的理论
回答：重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额,考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度,如八成...
成本法评估的优缺点
1. 成本法作为国际公认的资产评估三大基本方法之一，具有科学性和可行性。尤其适用于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需确定重置成本和实体损耗贬值，这两个评估参数的资料相对具体且容易搜集。因此，在资产评估中具有重要地位，尤其适合评估单项资产和没有收益、市场上难以找到交易参照物的评估对象。2...
数据资产评估三大方法:成本法、收益法、市场法
成本法是基于数据资产形成的成本来进行价值评估。这种方法在数据资产价值与成本高度相关时较为适用，通过考虑数据获取、存储、处理等成本，调整重置成本以确定数据资产价值。成本法评估表达式为：P=TC×(1+ROIC)×U，其中P代表评估价值，TC为成本，ROIC为投资回报率，U为使用价值系数。收益法则是通过预计...
下列各项有关生物性资产评估的成本法的说法中不正确的是( )。
【答案】：B 自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
资产评估成本法的关键点是什么
1、市场法:又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。2、成本法:成本是指从评估方法中扣除的价值，以评估资产是否存在的当期替代成本进行评估，并以此确定评估资产的损失价值。资产评估成本法的优点是...
旁奔益菲：[答案] 参考下这个,写的很详细: 资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.该体系由多种具...
青白江区13119634784： 资产评估 三种评估方法的优缺点以及如何选择评估方法 - ？
旁奔益菲： 收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参...
青白江区13119634784： 资产评估中成本法的适用范围和基本原理 - ？
旁奔益菲： 一、资产评估中成本法适用范围: 1.一般适用于 无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况. 2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由...
青白江区13119634784： 资产评估三种基本方法的主要特点是什么?三种基本方法分别是:收益法、成本法、市场法,想了解它们各自的特点 - ？
旁奔益菲：[答案] 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值...
青白江区13119634784： 用成本法评估整体资产有什么缺陷 - ？
旁奔益菲： 其缺陷是没有无法体现被评估企业的“非实物性无形资产”,包括管理团队、销售网络、科研能力、售后服务质量、商誉等无法在成本法评估中的账面反映但构成企业价值的“软资产”,造成价值低估.其次,成本法难以体现被评估企业的资产经济性贬值,因为需要对企业的经营做出分析,但往往难度与工作量巨大,难以一一计算,从而被忽略造成价值高估.
青白江区13119634784： 房产评估的成本法是什么意思 - ？
旁奔益菲： 成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法.该方法适用于很少发生交易限制了市场法运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产.
青白江区13119634784： 资产评估三种基本方法的主要特点是什么? - ？
旁奔益菲： 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法,是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法,是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法,是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值.收益法:是指通过估测被评估资产未...
青白江区13119634784： 资产评估是干什么的? ？
旁奔益菲： 1 资产评估的概念:资产评估是通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动 2资产评估的现实性及其表现 资产评估的现实性是指以评估基准期为时间参照...
青白江区13119634784： 436资产评估专业基础有哪些内容 - ？
旁奔益菲： 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试,由各招生院校按照本大纲自行命题.资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考 试由经济学、资产评估学、财务管理构成.其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%....
