贝壳托管房屋出租爆雷
新华社:长租公寓三年“爆雷”逾百家 谨防资本冒险裹挟租客“埋单...
“2018年5月，在北京市朝阳区东五环附近的一个社区，有多家长租公寓品牌的经纪人入驻办理房屋托管业务。小区一共2000多套房子,自如托管的有230多套，蛋壳公寓托管的超过100套，同时还有数家刚进入公寓托管领域的运营商。为争抢房源，我们要在自如和蛋壳公司报价基础上再加二三百元才能抢过来。”一位房...
多家长租公寓“高收低租”频繁爆雷、接连跑路
例如，8月27日，杭州的长租公寓“友客”出现问题，一些租客已经支付了数月的房租，但中介却突然消失。同样的情况也发生在杭州的长租公寓“巢客”和上海的长租公寓“岚越”身上。这些公司的经营模式通常是“高收低租”，即以高于市场的价格收购房屋，然后以低于市场的价格出租，以此产生现金流。然而，这种...
这场多输死局之所以形成,“租金贷”是推动力量之一
2000年前后,贵阳的一些房地产中介机构创造了一种全新的房屋托管形式:房主可以像存钱一样将房子“存”在中介机构进行托管,房租类似于银行的利息,房子则类似于存款的本金。当地人管这叫“房屋银行”。“这也是长租公寓最早的雏形。2000年,我爱我家将此项业务引入北京,并将该业务逐渐开展到天津、上海、杭州、南京等城...
长租公寓频爆雷,多地提示“高进低出、长收短付”风险
针对友客等长租公寓“爆雷”事件，杭州房管部门表示，要加快推进资金监管工作，将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示，同时加大宣传，提高消费者风险意识，多渠道了解市场租金水平，同时避免一次性缴纳3个月以上租金。根据要求，8月31日之后租赁企业账户将纳入监管。9月30日前，“托管式”住房租赁...
既然我爱我家并未计划收购蛋壳公寓,那这些传闻是否可能是蛋壳公寓的操...
截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间。一、这类托管公寓机构持续爆雷自2019年以来，这一类型的托管公寓机构持续爆雷。这种机构的运营模式，最终导致了他们无法长时间的持续经营。也将租客和房东，放到了一个非常不利的局面。现在，各地政府已经出台了相关的资金托管方案，就是为了防止这类...
房屋托管出去没有收到房租我应该怎么要回房子现在里面住着人?_百度...
现在长租公寓爆雷情况一个接一个，这种情况先找托管公司人要钱。合同是跟托管公司签的，首先找他，托管公司跑路了可以上门撵人。让里面的租客一起对托管公司施加压力。
长租公寓暴雷逻辑及深耕者的痛
现在国家已经在介入，建行旗下的建信住房，专门做房屋托管业务，也叫房屋银行。一方面接管暴雷企业的房子，减少租客业主的损失和社会不安定因素。一方面也在逐渐取代小公司和个人二房东，代表国家队已经入场了，二房东的空间会越来越小。未来国家会逐渐承担起公寓运营平台的角色，这个平台就叫做建融家园，但...
蛋壳公寓爆雷,广州严禁断水断电断气驱赶承租人,那房东的利益该怎么办...
然后，如果相关的租赁企业已经把房屋出租给承租人，这种情况下可以自己或者是专门派相关的代表跟租赁企业或者租客进行协商，能够达成和解尽量和解解决问题。当然，也可以请当地的调解委员会进行纠纷调解，从而让双方的合法权益得到维护。如果多次协商依旧没有一个双方满意的结果，这种情况下就可以打电话到市或者...
加盟托管长租公寓前,必须搞清楚的三大问题
长租公寓爆雷事件频发，让本来想将项目加盟或托管给品牌公寓的项目投资人产生疑虑。其实，评估品牌公寓的风险，主要弄清楚三个问题就行了。模式 长租公寓因产权和管理的集中度的不同，划分为分散式、集中式。分散式：即从分散的房东手中取得房源，经过标准化改造或装修后，统一出租管理的一种租赁公寓模式...
还原“巢客系”长租平台爆雷史,监管仍在路上
这里是长租平台“巢客”位于深圳的一家分公司总部,第一财经1℃记者来此探访时,见到了许多来此讨要租金的房东和租客,自8月底该公司爆雷以来,这已是常态。近段时间以来,多家长租公寓品牌出现爆雷,波及西南、华东以及华南等全国多个省份。据1℃记者多方调查,在这批爆雷的企业中,反复出现带有“巢客”标识的公司,在短...
柳南区尤尼回答： 可以考虑找贝壳托管,他们的托管服务会让业主省心、租户安心、行业稳定.1. 贝壳托管会按照合同定期支付你的租金,其它的事情都不用管.2. 贝壳租房是面向业主和租客两端推出一站式机构租房托管品牌,定位自营模式,主打专业托管,将市场上分散的房源转为专业机构化长租房源,并提供专业管家服务,让业主省心、租户安心、行业稳定.但是需要注意的是,找贝壳托管需要支付一定的手续费,具体比例需要和贝壳方面协商.
苌剑19175672356问： 租房遇到托管诈骗,我该怎么办 - ？
柳南区尤尼回答： 租房遇到托管诈骗,你可以向工商机关投诉. 投诉电话号码12315. 如果投诉解决不了,可以到法院诉讼. 如果涉及诈骗,应向公安机关报案, 报案电话号码110.
苌剑19175672356问： 房屋托管给中介出租,中介与承租人签合同,这种情况要是租客遭遇事故(比如煤气中毒)是谁负责? - ？
柳南区尤尼回答： 我本身是做中介的,这种事情谁都不想出现,因为出现问题谁都需要参与到事件处理当中.房屋托管只是一项让房主省心省力的事情,所说的省心省力是让业主不担心房租收不上来还有来回看房耽误时间的问题上,但是真的出现您所谓的这个问题:您的房子会变成凶宅,最后损失的是您.还有这件事情的处理很简单:1:如果操作不当导致煤气中毒是租户自己的问题.2:如果管道问题,就找燃气公司.因为煤气属于市政管理序列,当然了前提是你和租户都没有私自改造燃气管道
苌剑19175672356问： 我的房交托管公司管理,托管公司把它租给了第三人,现托管公司面临破产,我可以收回房屋吗? - ？
柳南区尤尼回答： 你可以联系托管公司,看能否直接和租户对接.直接收回有点麻烦,毕竟托管方还没有直接违约,木前你们可以协商解决.
苌剑19175672356问： 关于租房中介托管房屋的问题,高手请进 - ？
柳南区尤尼回答： 你们当签的合同的日期到期了.就可以不用放在中介租了.自己找租客就行了.如果合同上注明了,到期后3月内不能租给以前通过中介介绍租房的人.如果现在这个客户是中介以前带过来的客户.只要当时这人客户没有和中介签看楼承诺书.和相关和...
苌剑19175672356问： : 跟托管公司签的租房合同,托管公司跑路了,房东要收房子,... - ？
柳南区尤尼回答： 看你与房屋托管签的合同 有无房东的委托 如果有委托,你没有过错,提交你签订的合同、付费的凭据就可以.他们之间的纠纷,属于房东委托的房管不靠谱 不能协商处理,起诉到法院处理,
苌剑19175672356问： 上海房子租给贝壳好吗? - ？
柳南区尤尼回答： 还是尽量自己出租,租给贝壳,首先要有两个月的免租金期,而且还要对你的房子进行改造,把房间隔成好多间,然后再出租,租客的钱是给贝壳的,万一贝壳卷款走了,那你就麻烦了.
苌剑19175672356问： 我在深圳最近在出租房屋,听说深圳贝壳房屋管家不错保证收益,是真的吗?有了解过的业主吗? - ？
柳南区尤尼回答： 你好!是不错了,公司所管出租房的设施设备维修及保养费,小至换灯泡,大至电器维修,其产生费用全由本公司承担,房间内一切花时间花钱的事我们来做,业主只管收房租.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
苌剑19175672356问： 房屋托管的不利因素 - ？
柳南区尤尼回答： 您好,房屋托管有风险,必须谨慎选择中介公司. 为维护自身合法权益不受侵害,作为出租委托方,应注意以下几点: 一是选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构,因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定,即便...
苌剑19175672356问： 中介租房一般怎么收费? - ？
柳南区尤尼回答： 一、租房中介分两种 1、收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳. 2、免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台,以往中介平台的利润是从租客手里出,现在变成了与房东进行房源合...
