群租的认定标准是什么
群租房的认定标准
出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。对市中心城区和市郊城镇内，治安消防等安全隐患突出、居民反映强烈的住宅小区，存在下列情形之一的，纳入“群租”范围：1.将单位集体宿舍设在...
上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...
认定标准更加注重区域平衡:“管理办法”明确住房困难面积标准原则上按照家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。面积根据特定区域划分计算,有助于更好实现住房的保障性功能,且后期存适当调整空间。 配租规则上更加注重提高效率:“管理办法”明确可以面向用人单位整体配租,由用人单位安排符合准入条件的对...
上海群租房认定标准是什么
满足以下情形之一的即可认定为“群租”。1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租;2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住;3、出租房间的人均居住面积低于5平方米;4、每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)...
群租房的认定标准是什么
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。二、群租房的危害有哪些1、人口杂多，流动性非常大；2、达不到卫生标准，很...
如何理解经营租赁
《企业会计准则第21号-租赁》(2007年1月1日起实施)第5条规定:融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10条规定:经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 租赁会计准则同时又列出了如下五项具体标准,符合其中一项或数项标准的,就应当认定为融资租赁: (一)在租赁期届满时,租赁资产的所...
上海什么情况属于违法群租
法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。将一间房间分割、...
福州群租房有什么认定标准
出门在外打工，有很多人会选择租房子，但是整套租赁的钱又比较多，所以很多人就会选择合租，合租常常会出现群租房的现象。那什么样的房子是群被认定为租房，这成为大家比较关心的问题。像最近福州这样的城市都会出现了群租房整改的规定，下面就跟着小编一起去了解一下福州群租房的认定标准。一、福州群租房...
深圳公租房房租标准是什么
公租房的租金水平为届时同区域同类型市场租金的30%左右。其中，面向低保及低保边缘家庭配租的，租金按照公租房的10%确定。深圳公租房申请条件1、申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。2、申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性...
租赁住房是什么
保障性住房:是指在对中低收入家庭进行分级保障时，由政府为其提供的供应对象、建设标准、销售价格或租金等方面的社会保障。主要有“两限商品住房”、“经济适用住房”、“政策性租赁住房”和“廉租房”。以上就是有关租赁住房是什么的所有内容了，希望上述内容对您有所帮助。
福州公租房的配租标准是什么
福州市国有房产管理中心可结合实际情况，对一、二、三人户家庭配租低于上述45、55、65平方米面积标准的房源。对于愿意承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。福州公租房租赁补贴：1、A类家庭：按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，市场平均租金由市国有房产管理中心会同市物价局委托专业房地产评估...
福泉市穿琥回答： 1、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人.群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.2、法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
壬剑13141002470问： 怎么样才算是群租房? - ？
福泉市穿琥回答： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
壬剑13141002470问： 三室一厅住8个人算群租吗 ？
福泉市穿琥回答： 三室一厅住八个人算是群租,根据出租法规定每个房间只能住一到两个人,本来三个房间顶多可以住六个人,现在住8个人,已经远远超过了规定人数.根据法律规定,承...
壬剑13141002470问： 租房怎么才算群租 - ？
福泉市穿琥回答： 房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象.
壬剑13141002470问： 上海租房有规定住多少人吗? ？
福泉市穿琥回答： 一、上海租房是否规定住多少人?2018上海群租房新规定具体如下(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》...
壬剑13141002470问： 群租的定义是什么 - ？
福泉市穿琥回答： 《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,其中第八条对于人均承租进行了面积规定,人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米.这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念
壬剑13141002470问： 这样算群租么 - ？
福泉市穿琥回答： 不算,是否群租要看是否满足2点1、人均使用面积在5平米以内2、单一房间内居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外) 按照2室1厅的格局,住6个人以内都不算群租,如果是带老人孩子,最多能住15个人.
壬剑13141002470问： 判定下我租的房子属于“群租”吗?或有什么根据!谢谢! - ？
福泉市穿琥回答： 是呀...
壬剑13141002470问： 什么叫群租房 - ？
福泉市穿琥回答： 这个没有具体标准,一般来说只要是陌生人合租超过三个都算群租了
壬剑13141002470问： 请问这样算群租吗? - ？
福泉市穿琥回答： “群租房”,是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源.
