网签了房子属于我了吗
购房合同签了,办得按揭,还没拿钥匙,这已经算房子是我的了吗??
从法理上你已完全拥有了该房产权，但在债务或登记手续上你还没有完全拥有产权，现只消你全部还清贷款并领到产权证，你的一切手续就完备了。
网签备案后房子是不是就属于自己了?
网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产，所以购房必须谨慎，不要轻易相信他人的花言巧语。买房的时候房子需要网签备案...
房子备案了属于我的吗?
购房合同备案后算不算有房子了？开发商已经给购房合同了是不是就已经网签备案了？是的。一手房签订正式购房合同是签约的预售合同，预售合同属于和开发商签约的主合同，而网签是开发商到房管部门办理了备案登记，开发商给的合同是网签备案的合同。办理房本在不动产登记中心进行登记的必经之路。二手房签订正式...
签了购房合同房子就是我的了吗
法律分析：收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开发商告上法庭，用法律的武器来保护自己。您也可以换房子，至于价格上调等...
售楼处期房网签合同已签,契税交了,房照下不来,房子属于我吗?
网签合同成功，一般来说房子已经属于你了，这个网签是在房管局系统里面网签。而不是和开发商签订的合同。一般情况下一套房只能网签一次。
二手房网签过后房子就是我的了吗?
网签你可以理解为，只不过是把这套房子锁死，只能和你交易！要想变成你的，要产权过户之后才是
买了房子没过户房子属于我吗
房子应该还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。其次，农村房屋具有特殊性，因为国家对农村宅基地有特殊规定，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。《土地...
买了新房子付了全额签了合同还没拿房产证那房子是属于自己的吗?
是的。买房子有商品房买卖契约，还有付款的相关凭证，都可以证明是你的。只不过因为我们国家的预售房产的做法才会有一段时间没有房产证，但房产局是已经有备案的。放心吧
新房已经入住办年,房产证一直没办下来。这个房子说明是我的了吗
只要是你购买的房屋属于正式商品房，已做过网签，那么你就是这个房子的产权人。入住半年还没有下房屋所有权证的原因主要是：（1）购房人还没有交纳公共维修基金或是契税。（2）如果上述费用已交，开发商属于代收代付，有可能开发商还有把上述费用交到当地房屋管理局，所以房屋所有权证还没有下来。（3）...
...房产证还未到手,这套房属于夫妻共有财产吗?
女方是有权利分到这套房子的相对应的分额的。但如果说结婚以后，由对方的父母买了一套房子，这套房子可能写的是人家孩子的名字，并且款也是由人家父母的银行卡支付的，付款时签字的也是对方的父母，那么这套房子，即使是在你们婚后人家赠送的，没有写你的名字，也不是由你付款，那么这套房子就属于他...
成华区派罗回答： 网签以后就算是名下有房了.网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数.未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数.如果还没有过户,可以注销网签.对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的.如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
磨达19592308900问： 买房网签了,但还没有拿到房产证,算不算自己名 - ？
成华区派罗回答： 已经备案了,房管局就可以查到你的房产记录,算名下房产了. 按揭贷款程序: 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房; 2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项; 3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料; 4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续; 5、对所购房屋按贷款期限办理保险; 6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.
磨达19592308900问： 咨询房子已经可以入户了,也到房产局做网签了会有别的问题吗房子就属于自己的 - ？
成华区派罗回答： 不是的!签订完购房合同后买方还需要去地税局缴纳契税,才能在房管局做购房合同备案的!这才是完整的网签流程. 网签的目的是为了保障购房者的合法权益,防止开发商一房两卖的情况!
磨达19592308900问： 买房网签了是不是就说说这个房子就一定是我的?现在还没拿到购房合同说是要等银行贷款下来.？
成华区派罗回答： 还不算,真正意义上属于你是等你产权证办好以后. 办好网签只是说明你们买卖双方都确认交易的行为,只是在房管局做了备案,要等你钱款全部到位,交完税费,签字过户以后办好证才算的.
磨达19592308900问： 工程款抵押的房子,已经全款,也网签了,维修基金也交过了,房子就属于个人的吗? - ？
成华区派罗回答： 工程款抵押的房子,已经全款,也网签了,维修基金也交过了,房子就属于个人了,已经不存在抵押关系,所以房子归属没问题.
磨达19592308900问： 买房子网签了贷款也下来了房子是我的了吗 - ？
成华区派罗回答： 不是你的哪里来的房贷啊?房贷是抵押贷款,抵押了你的房子才贷款给你的.
磨达19592308900问： 别人的房子已经网签了能过户给我吗 - ？
成华区派罗回答： 网签了,说明这套房子正在交易当中,是不能再次买卖的.得等这次交易完结后,才能再次交易.
磨达19592308900问： 购买的房子从哪个时间点开始算,房子就是属于自己的了? - ？
成华区派罗回答： 签过合同后房子基本就是你的了,但是,房子的产权,你要是贷款的话算是抵押到银行了,但是房子的性质还是属于你的,除非你还不起房贷了,银行有权拍卖你的房子,用来还银行贷款,但出去银行的贷款多出来的钱银行还必须推给你,实质上房子还是属于你的.你拥有居住权和处置权.
磨达19592308900问： 商品房被开发商网签给其他了,但是开发商把房子交给我.请问我现在该操作呀? - ？
成华区派罗回答： 房屋的归属以登记之日生效,即这套房子不属于你,即便你先签了合同甚至对方没签合同(这不太可能),网签代表房管所登记,属于法定归属发生转移,你应当法院提请诉讼要求返还钱款并依据定金双倍原则要求赔偿,赔偿金额可按照定金的双倍或总价30%以内,反正房子肯定不属于你,打官司也不属于,即便对方合同涉嫌一房两卖属于违法,但法又规定房屋归属登记之日即发生效力,对方的登记是具备效力的,合同可视为无效或违约,但与房屋归属无关
磨达19592308900问： 房产过户在房管局签字就完成变更,房子就是我的了吗 - ？
成华区派罗回答： 不是的.在房管局签字完,只代表你们向房管局递交了申请房产过户的资料并受理成功,不代表过户已完成.要按规定到房管局领税单,把过户税费交了,并把已交税的税单送回房管局审查通过,办理出了你的房产证后,房子的所有权才属于你的.
