网签了房子可以转让吗
我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗
商品房买卖合同签了但还没有办理房产证不可以转卖，因为未办理不动产过户登记手续以前，自己还并不是房屋的所有权人，若进行出售，属于无权处分。但是可以和买 方签订协议，确定取得房产证以后的过户义务或者在取得开发商同意之后，直接将与开发商的买卖合同的权利义务转让给买方。《中华人民共和国民法典》...
交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?
一、交了首付，签了合同，按揭还没下来，房子可以转卖吗？可以，合同如果向房产局提交备案了撤销备案是要收是开发商愿不愿意为你办理这类手续，那就难说了，一般公司规定是不允许的，因为防止炒房现象出现，如果你是炒房的，劝你别这样做，（除非特殊情，这些情况我见多了，开发商要保证自己的利益，是...
签的预售合同房子可以转让吗
律师解答：可以。签的预售合同房子可以转让。转让时应当通知开发商。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
签的预售合同房子能转让吗
签的预售合同房子双方达成合意的可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
首付房子可以转卖吗
法律分析：首付房子可以转卖的，签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。预售的话在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务...
刚买的房子可以卖吗
通常情况下，具备房产证的刚买的房子，是可以卖的。房地产转让，应当按照下列程序办理：1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房...
网签房子可转让吗
网签的房子可以卖给别人，但是存在一定的风险。因为虽然双方在网签时进行了房产交易，但是只有等房子下来之后办理了不动产证才能进行过户处理，这样期间可能需要经历1-2年的时间，而在这期间变数很大，特别是房价不稳定，另外网签时签订的买卖合同不具备很大的效力，一旦有一方违约对另一方来说都是很大的损失 ...
网签备案的房子可以过户或更名吗
网签备案的房子可以过户或更名。网签房子可以更名：1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。网签房可以过户：找开发商，然后让他们给...
网签的房子可以转卖吗
网签的房子是可以进行转卖的，但是需要经过开发商的同意。如果有向银行贷款的，还需要经过银行的同意，因为银行作为抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押物有权利优先受偿，所以，对于抵押物的转让也需要经过其同意。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押...
买好房子刚签完合同贷了款能立即转让出去吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是...
射阳县嘉欣回答： 不可以转卖. 1. 网签的合同在未经双方协商,由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,并且转卖. 2. 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询. 3. 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销.4. 网签的程序为: (1)交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; (2)由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同; (3)双方当事人签字(盖章); (4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约.
伊池15876184210问： 我买的房子现在是签的网签合同,现在我想卖,可以过户不? - ？
射阳县嘉欣回答： 你已经网签完了,想在网上直接变更名字,那是不现实的,退房也不可能,因为人家有预售证,开发商绝对不会给自己找麻烦,如果你税费交了,你最快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行,迅速让开发商代办产权证或者自己办理,之后缴税过户,2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成一次性,然后可直接自己去办理产权,之后缴税过户.3、如果你没那么多钱一次性还给银行,可以在拿到产权证时,向银行等相关部门申请“转按揭”,在缴纳税费候进行买卖.在此期间,无论哪种方式处理,你都可以把过户所产生的相关费用直接加在要出手的房价中,就是传说中的“包更名”,或者干脆让买方出更名费.
伊池15876184210问： 签了新房购房合同可以转让吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 可以转让的,但是应该是有条件的.1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让.2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效.3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效.4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同.
伊池15876184210问： 签的预售合同房子可以转让吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 期房转让也不是不可以的. 1、房款已结清预售房: 这种情况,虽然还未收房,但可以自由买卖,房主只需要将房屋买卖需求告知开发商,由开发商协助房主完成过户手续.这里有个问题需要注意,买你房子的人必须全款支付. 2、房款未结清预售房: 如果购房者只是交了首付款,余款尚未结清,如果没有网签的话比较好办,直接找开发商协调,更名购买就好了;已经网签未申请贷款的预售房,先得申请撤销网签,然后再走预售对象变更手续,重签合同,也需要和开发商协调;已经网签并还贷中的预售房,还涉及到银行债务关系的转让,由于尚未交房,需要由开发商出面协调银行和购房者,办理预售房转让手续.
伊池15876184210问： 网签的房子可以转卖吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 网签了,说明这套房子正在交易当中,是不能再次买卖的.得等这次交易完结后,才能再次交易.
伊池15876184210问： 买卖房屋网签后该房产还能转卖吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让.
伊池15876184210问： 网签房能过户吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 当事人与开发商签订了商品房买卖合同,那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名? 答:这要有个前提,其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力.在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,...5733
伊池15876184210问： 网签房子可以进行买卖吗 - ？
射阳县嘉欣回答： 可以,有强制要求签订网签合同的房子,必须签订网签合同才可以交易.
伊池15876184210问： 已经网签的房子是否可以买卖,过户需要办理什么手续? - ？
射阳县嘉欣回答： 你好你把情况说的很模糊 是你房子网签了 又想卖给第三方还是别人网签了的房子 想卖给你?网签的有效期限是15个工作日从网签当日计算 这15个工作日内 是不能和第三方办理过户的过户 需要 网签-核税-递件-取证 简单的说zhidao就是这些 具体操作还要多些
伊池15876184210问： 新签合同的房屋可以转让吗 ？
射阳县嘉欣回答： 新签合同的房屋可以转让.购房者与售房者协商一致达成转让共识后,购房者应当及时送达退房通知,售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同.法律依据《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让.当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人.当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人. 引用法规《民法典》 第五百四十五条
