继承房5年以内出售
继承的房子5年后再卖要交遗产税吗
法律分析：继承的房子5年后再卖不需要交遗产税。目前我国继承的房子出售，不管是不是满5年出售还是不满5年出售都不用交遗产税。如果满5年后出售，只是不用再交20%的个人所得税。满2年不用再交5、6%的营业税。但契税是肯定要交的，普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套...
两限房出售五年内出售需要哪些条件
一、两限房出售五年内出售需要哪些条件 可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是 商品房 ，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 2、限制：限价房8年内不得上市转让。 3、购得限价房的...
限价房过了5年出售限制
限价房5年之内不允许上市交易，而且因为限价房是由于政府出面所组织建设的房屋，主要以廉价房为基础，在经过5年之后，如果满足了上市交易的条件，在同等情况之下政府拥有优先回购权。此外还在出售的时候，还需要按照同等地段商品房指导价和限价房之间的价格之差，缴纳土地收益金，而且在购买限价房的时候，不...
承租房可以卖么?
可以。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：房屋承租权...
公租房继承条件公租房五年后可以买卖吗
公租房继承条件，住所用房承租人在租借期限内逝世的，和其一起居住两年以上的家庭成员能够持续承租。”也能够由亲属——爱人、后代持续承租。而公租房5年后是能够采购的，可是出售的公租房5年内不得上市买卖，5年后需求上市买卖的由政府优先回购。 公租房的出台为不少寓居艰难的家庭，有了一个杰出的...
老房出售有5年这个限制吗?
你的房子属于房改的房子，过没过5年都可以买卖，只是不满5年的房子在出售时房主要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。不过你的房子是房改的，不满5年需要缴纳1%的个人所得随，营业税不用交，如果单价超过5000\/平米的话还需缴纳5.55%的差额营业税（你卖的价和买的价之间的差额）。
继承的房产再出售要怎么交税?
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公租房五年后购买可以吗,申请流程有哪些
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易...
买房,产证满三年,不满三年,5年,不满5年,有什么区别吗,还要付些什么费用...
2011年1月27日新通知规定）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。； 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ...
法院强制执行赠予得到的房产需要交哪些过户税费
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费：你过户如...
魏县复方回答： 继承房产没有时间限制,可以随时交易的,但是必须100%产权,才可以交易的.房屋买卖流程:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
枞雯17360821423问： 继承父母房产后,未到五年出售税率多少? - ？
魏县复方回答： 那要看原房本是不是已经满五年,如果原房本满五年,就是交契税,税率是90平米以下1%,90平米到140平米之间1.5%,140平米以上3%,还要看买房人是首套还是二套,如果买房人是二套,契税税率统一都是3%的税率,出售的不是家庭唯一住房,还要交1%的个人所得说.如果原房本不满五年,还要多交一个营业税,税率是5.5%
枞雯17360821423问： 法定继承的房产出售需要交多少税 ？
魏县复方回答： 1.按照以下交税:房子是不满5年的:契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);营业税不满2年的5.6%,满2年免征;个税普通住...
枞雯17360821423问： 遗产继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀? - ？
魏县复方回答： 继承的房产,要重新打印房产证,相当于变更房主,按国家规定,房产证时间在5年以内的房屋在销售的时候要征收5%的营业税,这就是高税费的主要构成了.如果你现在销售,主要的税金就是营业税及附加,总体在你房屋售价的5.5%左右.
枞雯17360821423问： 遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税和营业税吗? - ？
魏县复方回答： 遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税.这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年.
枞雯17360821423问： 继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 - ？
魏县复方回答： 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
枞雯17360821423问： 卖掉继承母亲的房子,原房产证已满五年,但继承的房产证不满两年.卖 - ？
魏县复方回答： 按满五年计算税费 继承的房子,要过户到你名下才算是你的房产.但你出售此房时的5年期限,却是应按原来房产的购房期限计算的,与何时你继承并过户到你名下没有关系.因为,出售时满5年的限制,是指购买方式取得的房产,个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定;购房价格也按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定.
枞雯17360821423问： 父母双亡 房产是死亡后自然继承 到手不满五年 现打算出售这套房产 请问 继承税怎么收的? - ？
魏县复方回答： 继承的房产再交易,上税百分之二十.需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以...
枞雯17360821423问： 继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀?？
魏县复方回答： 不懂的不要乱说.如果在继承前房子是有营业税和个人所得税的,继承后就还有.继承前没有的话,继承后同样没有.营业税和个人所得税是一块的,要有就两个都有,没有的话就两项都没有.有营业税的情况:契税不超过5年的商品房,转过手的房改房和私房 契税证不超过5年的都有.
枞雯17360821423问： 业主继承房产不满五年,出售房子的个税是怎么算 - ？
魏县复方回答： 继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%;根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税.
