租赁期间内承租人是该房屋
前往房屋租赁纠纷中的承租人到底是谁
双重租赁中承租人是：（一）双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；（二）一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县...
承租人与出租人是什么关系
1、出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。2、出租人的种类 （1）财产所有权人。（2）国有企业的财产经营权人。（3）典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益。（4）使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。...
赁是什么意思
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。赁是一个汉字，通常表示租赁或租用的意思。赁，拼音lìn，部首为贝，总笔画数为10笔，本义是指给人做雇工。在现代汉语中，“赁”是一个单音节词，拼音为“lín”，声调为第三声。赁的本义是“租借、借用”，在古代书面语...
租与赁有什么不同
法律分析：其实租赁没有明显的区分方法，他是相互关联的统一体。“赁”是由出租人（租赁公司）同承租人（用户）之间订立的一项合约，规定由出租人购进承租人所选定的设备，租给承租人使用，并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类：一是融资租赁，承租人在租赁期内所付租金的总和等于出租人对...
租凭和租赁是什么意思(赁字怎么读)
租凭是租赁的错误写法，这个词不存在。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品...
房主在租赁期内能否卖掉房子,在租赁期内卖房要怎么办?
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。郭建炜律师解析：原赁合同...
买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的
《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先购买。二、租赁合同的主要内容...
赁银是什么
赁银的概念 赁银指的是在租赁交易中，承租人支付给出租人的一种费用。在租赁物品或服务的过程中，承租人需要按照合同约定的时间和金额，向出租人支付相应的租赁费用，这就是赁银。赁银的数额通常根据租赁物品的价值、租赁期限的长短以及市场的租金水平等因素来确定。租赁交易中的赁银 在租赁交易中...
租房退房可以直接走人吗
按照规定，赁期限届满，承租人继续使用，出租人没有提出异议，合同视为不定期，可随时解除。如果租房到期了，租客确实可以随时走人，只要合同里没有特殊规定就行。不过这样押金就要不到了，正常的租赁中，退房还是要提前一个月通知为好。租房要退房注意什么1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东...
这个字赁和什么字同音?
这个"赁"字和什么字同音？这个就是租赁zū lìn的赁字，它的意思是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为！它的同音字有，吝啬的吝，还有蔺相如的蔺，蹂躏的躏，常见的就这三个了！
宁明县川贝回答： 其实是可以的,不过买卖不破租赁,作为房屋承租人,可以按租赁合同约定及相关法律规定继续承租房屋.买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物...
季志13117056076问： 房屋租赁期间能买卖吗 - ？
宁明县川贝回答： 可以.根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点: 第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的...
季志13117056076问： 承租人在房屋租赁期限内有哪些权利? ？
宁明县川贝回答： 具体如下(1) 在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权.在此期间,即 使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利.承租人如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以...
季志13117056076问： 房屋买卖不破除租赁原则是什么呢? ？
宁明县川贝回答： 《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在期间内,出租人将房屋出卖的,承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效.该原则适用的条件包括:a.须有;b.须房屋已交付承租人使用;c.巳须房屋被买卖;d.须该族里面合同没有到期.它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权,受到承租人对于该房租赁权的限制,在租赁期限内承租人可以以租赁关系对抗买受人的所有权,从而不使租赁关系被破除终止,就是说该租赁关系仍然存在,承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响.
季志13117056076问： 当事人在使用租用的房间时是否有管理权 - ？
宁明县川贝回答： 你说的管理权指代不明. 关于承租人权利问题: (1)承租人权利 1)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任; 2)承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修....
季志13117056076问： 租赁法律关系 - ？
宁明县川贝回答： 房屋租赁相关法律问题许多人也许会有这样的误解:房屋租赁相比买卖要简单很多,基本上没有太多需要关注的问题,甚至有不少人认为租赁合同都可有可无.实际情况却恰恰相反,由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人,他仅从所有权人...
季志13117056076问： 房屋租赁有效期限 国家规定房屋租赁合同多少年为有效期限 - ？
宁明县川贝回答： 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得...
季志13117056076问： 承租人主要的权利和义务分别有哪些? - ？
宁明县川贝回答： 1、合同法对租赁合同双方当事人的权利义务进行了规定. 2、法律依据:《合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付 租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、...
季志13117056076问： 房屋承租人的优先权是什么? ？
宁明县川贝回答： 房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权.所谓承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利....
季志13117056076问： 房屋租赁承租人有哪些权利和义务 - ？
宁明县川贝回答： 承租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权.在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利.承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承...
