租房维修费用谁出
房屋质量纠纷维修期间的费用由谁承担
关于房屋修缮费用问题的处理原则如下：如果该费用是由房屋本身的质量缺陷或者改建、扩建等行为所引起的，那么该项费用理应由业主承担，并且业主需负全责进行妥善修复以弥补相应损失；反之，若该费用是由租户在使用过程中的疏忽导致的损坏，那么租户需要承担相应的修复费用，并负责赔偿所有相关损失。
房屋维修费用由谁承担
此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承租人支付的维修费用，承租人由此可以取得对出租人的债权，有权要求出租人返还维修费用，或者按照约定抵扣租金。对于因为维修房屋，而对承租人使用该房屋造成影响的，出租人应当适当减少租金，或者延长相应的租期，以补偿承租人的损失。法律依据：《中华人民共和国民法...
房屋维修费用谁承担
法律分析：对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...
房屋维修基金谁交
房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。二、房屋维修基金怎么用 1、房屋维修基金一般是用于小区内公共设施的维修保养费用，比...
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
根据普遍的租赁法规，房东有责任提供房屋的基本设施，并确保其正常运行。这包括了空调系统。因此，根据这一原则，房东应承担空调维修的费用。然而，具体的责任划分可能会因租赁协议而有所不同。在某些协议中，房东可能在租赁期内负责所有的维修费用，包括空调系统。而在其他协议中，房东只负责提供设备，维修...
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担 如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。二手房已过户才发现墙体开裂中介有责任吗 可以怪中介，但...
房屋租赁期间维修的费用由谁承担
房屋租赁期间维修的费用由谁承担？律师解答：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租...
买房子维修基金是什么费用
1、房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。使用房屋维修基金必须满足的...
房客说房子的空调坏了,应该房东还是房客负责维修费用?
维修费用分担 如果法律和合同都没有明确规定，一般来说，维修费用可以按照以下原则进行分担：如果空调是在入住前已经损坏或存在问题，房东应该承担维修费用。 如果空调是在入住期间由于正常的磨损或房客不当使用而出现问题，房客可能需要承担维修费用。 如果空调是由于房东未能及时维护或维修造成的故障，...
租房维修费用谁出
房东： 1. 如果租房合同中明确约定空调的维修费用由房东承担，则房东应负责支付空调维修费用。2. 如果空调的损坏是由于正常磨损或者房屋设施本身的质量问题导致的，房东也应承担维修费用。租户： 1. 如果租房合同中明确约定空调的维修费用由租户承担，则租户应自行支付空调维修费用。2. 如果空调的损坏...
景德镇市艾辛回答： 对于出租房屋的维修费,根据合同法221条之规定,一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修,如果出租人在合理期限没有维修,承租人可以自行维修,相关的费用还是出租人承担,这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因.如果维修之后影响承租人使用的,可以适当减少租金或者延长租期.当然,房屋出现问题需要维修也是分情况的,如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责.所以,维修事宜一定协商好,至少明确需要维修原因,确定费用最终谁负责,最好留有双方协商的证据,以免纠纷.
箕娴17851755812问： 承租人维修房屋,费用由谁担 - ？
景德镇市艾辛回答： 根据我国《合同法》第二百二十条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.据此,对于你花去的维修费用1000元,你可以要求出租人给付或者从租金中扣除.
箕娴17851755812问： 出租房屋的修缮义务由谁承担? - ？
景德镇市艾辛回答： 答:你好,出租房屋的修缮义务应由房东承担.根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”的规定,你们之间既然没有约定,那么按照法律规定,房东应承担修缮房屋的义务.此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.”在你要求房东修缮房屋后,房东未在合理期限内修缮的 ,你可以自行修缮,然后要求房东支付修缮费.
箕娴17851755812问： 租房时发生的维修费是房东出还是我出 - ？
景德镇市艾辛回答： 要预先谈好,但一般由房东出,除非是你人为损坏.
箕娴17851755812问： 租房期间的维修费到底该谁出?物品有损坏怎么办? - ？
景德镇市艾辛回答： 在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况,那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担,哪些费用需要房主来承担呢?今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题. 在租房期间,对房子租赁物的维修...
箕娴17851755812问： 房屋出租的维修问题谁负责? ？
景德镇市艾辛回答： 房屋的实际使用过程中,出租人和承租人对房屋及其设施的维修责任往往不明确,也容易产生争执.我国《合同法》规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.” 《城市房屋租赁管理办法》规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复.不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任.租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”.因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务,但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿”.
箕娴17851755812问： 租房电器坏了,是租客还是房东出维修费 - ？
景德镇市艾辛回答： 如果在你们两个验收房子的时候家电都是好的,而是后面坏了的,这个是需要租客出钱维修的,一般很少是房东出钱的几乎上是零.
箕娴17851755812问： 是该租的人出钱维修还是房东修 - ？
景德镇市艾辛回答： 如果合同对此有约定的,按照合同约定的维修义务人维修,如果没有约定的,一般是房东维修,但是如果是租客恶意损害的,可能是承租人维修.
箕娴17851755812问： 房屋租赁合同规定房屋修缮费用哪方承担 - ？
景德镇市艾辛回答： 1、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当时人呢之间另有约定的除外.2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
箕娴17851755812问： 出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责? - ？
景德镇市艾辛回答： 下水道堵塞以及漏水导致的地板膨胀需要更换的问题该由谁负责首先要看你们双方在租赁合同中的约定.《合同法》规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.同时也规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.据此,你们双方可以就法律规定进行进一步的协商.
