买房子维修基金是什么费用
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
房屋维修基金怎么算
1、房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
2、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
使用房屋维修基金必须满足的条件
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
6项紧急情况可采取应急维修
1、电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的;
2、二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经专业机构核实并出具意见书认定的;
3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或者发生故障，消防部门出具整改通知书的;
4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;
5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;
6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等)，经有资质的房屋质量检测机构出具证明的。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
第5条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2％-3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
房屋维修基金是什么意思,必须交吗
房屋维修基金是指房屋大修更新储备基金，是必须要交的。房屋维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金是在交房之前...
房屋维修基金是什么意思 房屋维修基金的含义
1、房屋维修基金指的是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。不得不说的是，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金是什么意思,必须交吗?
房屋维修基金必须交。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。根据财政部、建设部联合发布的《住宅公用部分和设施维修基金管理办法》的规定，公共住房维修基金由全体业主共同缴纳，...
房屋维修基金是什么
房屋维修基金指的就是特定用来维修房屋公共部分和公共设施的一笔资金，因为大家所购买的住房开发商对于房屋是需要承担一定维修责任的，但是过了保修期之后，当公共设施出现需要维修的情况，就可以使用房屋维修基金，按照国家的相关规定，住房维修基金是由专人管理，因为拥有较强的目的性和针对性，不同于其他的...
大修基金和维修基金有什么区别
一、大修基金和维修基金有什么区别 大修基金是什么意思？1、大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。物业维修基金(图)2、房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金以及房屋...
房屋维修基金是什么
【输入面积，免费获取装修报价】许多人在购买了商品房之后，在办理房产证手续的时候，还需哟缴纳一些其他相关费用，其中房屋维修基金是我们在购买新房时必不可少的，那么房屋维修基金是什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\\r\\n房屋维修基金是什么\\r\\n房屋维修基金是指房屋公用设施专用基金和房屋本体维修...
什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么算
房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的...
维修基金是什么意思,必须交吗
二、什么时候交维修基金合适 房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。通常在...
房子的维修基金是什么意思
3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或者相关业主向市住房保障房产管理部门提出申请，经审核符合条件的，按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。5、工程竣工验收合格后，物业服务企业或者相关业主到市住房保障房产管理部门办理住宅专项维修资金结算手续。什么情况下可以使用房屋维修基金...
买房维修基金是什么
维修基金和物业费的区别：1、钱财归属不同维修基金是在办理房屋所有产权证之前，一次性缴纳的公共维修基金，是暂时存放在业主委员会，或者是由房管局代为保管，这笔钱归属于所有业主共有，而房屋的物业费则是交给物业公司，钱是属于物业公司的。2、使用流程不同房屋维修基金在使用的时候需要征求2\/3以上...
俟差舒康： 每个人买房,不管买的是新房,还是二手房,维修基金都是必须缴纳的. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造...
武昌区15932311220： 住房维修基金是什么 ？
俟差舒康： 1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.3、专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.
武昌区15932311220： 买房维修基金是什么 - ？
俟差舒康： 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.
武昌区15932311220： 购房维修基金费什么意思 - ？
俟差舒康： 房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊.
武昌区15932311220： 房屋维修基金是多少钱? ？
俟差舒康： 1、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.2、公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施.
武昌区15932311220： 买房时的维修基金是什么?多少? - ？
俟差舒康： 维修基金,就是你房子以后维修所用的钱.维修基金多少,是根据房屋价值来的
武昌区15932311220： 房屋维修基金是什么 房屋维修基金缴纳比例是多少 - ？
俟差舒康： 房屋维修基金是用于小区公共部位(电梯、绿化等)维修更换的专项费用. 一般缴纳标准为房价的2%左右,或者建筑物重置价格的6-8%,基本算下来在150元/平方米左右.
武昌区15932311220： 房子修理基金有哪些内容?房子修理基金有哪些内容? ？
俟差舒康： 1.大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(房子共有如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金.如今履行的收费办法是: a.不含电梯:总房款*2% b.含电梯:总房款*3% c.有些试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商以及相关物业公司,要在本地的房管机构指定的银行进行开户后,这样的话购房者可以自行交存.通常来说,购房者在领钥匙,处理入住手续时,开发商就会代收房子修理资金. 权属注册费:80元/套 权属注册费即是处理房产证的费用.
武昌区15932311220： 房屋维修基金是什么钱,购房户必须交吗,有 - ？
俟差舒康： 维修房屋的钱. 维修基金使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用: (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
武昌区15932311220： 购房所交大修基金是干什么用的 - ？
俟差舒康： 您好,1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪...
