租房不是房东本人签字
如果房东租房合同上面写的不是房东本人算不算违法
违反算不上的，只能以合同是否有效来判定。如果和房东签订的合同非房东本人签字的话，有两种情况：1、房东授权签字人或者房东签的是别人的名字，你要保留这个证据，以免时候产生纠纷，这种情况下，签订的合同为有效合同。2、合同签字人并没有经过房东授权，那么这份合同可视为无效合同，这种情况下，建议你要...
租房不是房东本人签字怎么办
法律分析：1、如果签订合同的人不是房东，则可能存在代理关系或者转租关系。2、若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件。3、若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。法律依据：《中华...
租房合同不是房东本人签字。这样生效吗?
租房合同是否生效要分情况分析：如果签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护；如果签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力，需要经房东追认后生效。法律分析房屋租赁合同不是房东本人签字的，如果代签人是经过当事人授权委托的，则认定租赁合同有效；如果代签人没有获得委托...
不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗
依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被...
不是户主签的租房合同有效吗
法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效，合作协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、...
不是自己本人签字的房屋租赁合同有效吗
不是屋主本人签字的 房屋租赁合同 是否有效分情况判断： 1、签字人经过房东授权的，合同有效； 2、签字人未经房东授权的属于 效力待定合同 。经原房东同意的，房屋租赁合同有效。反之，房东 可以解除合同 。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人...
房东合同的签字不是本人写的合法吗
法律主观：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权， 租房合同 不是房东本人签字则没有法律效力。《 民法典 》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律客观：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...
租房合同不是房东本人签字是否有效
法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项...
租房签合同的时候不是房主本人签
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了...
租房签合同时不是房主本人签有效吗
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担...
常德市依卡回答： 如果是房东授权的委托人签字,有法律效力.如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力. 签租房合同应注意的内容: 1、房屋的基本情况.房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;另一方...
殳肩13675413964问： 租房合同不是房东本人签字.这样生效吗? - ？
常德市依卡回答： 属于效力待定合同,没有发生法律效力. 根据《合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任.相对人可以催告被代...
殳肩13675413964问： 租房合同不是房东亲自签 - ？
常德市依卡回答： 我是在中介上班的 签合同必须是产权所有人本人 就是房主签 家人不能代签 要不就必须有产权所有人的委托书 要不合同无效 中介也不会去签这样的合同 但是一般没事,不是私自出租就没事,有的就是怕出事,万一房主不知情的话,事后赶你走人你也没办法
殳肩13675413964问： 租房合同如果不是房东本人签订的,合同是不是无效 - ？
常德市依卡回答： 租客合同的出租人是经房东授权,或依法具有行使出租、转租权利的,虽未经房东本人签定,不影响租赁合同的效力;未经房东授权,依法也不具有行使出租、转租处分权利的,则租赁合同是无效的.
殳肩13675413964问： 租房合同里非本人签字的合同有效吗 ？
常德市依卡回答： 严格来说,他人代签的合同是没有效力的,你的问题需要考虑特殊性,如,签名的为房东的家人,配偶或者子女,通过他们的签名可以推断出房东认可该签名,承认该事实的存在即可,为了防止麻烦出现,最好是能通过其他方式确认一下,如找到房东本人,在合同上补签,或者让房东为代签人出具授权委托书. 搜房为您解答
殳肩13675413964问： 刚租的房子,签约的不是房东本人,这样的合同有效吗?可以解除合同退款吗? - ？
常德市依卡回答： 出租房屋是需要房东方提供房产证原件和身份证原件,不是房东本人签字的,则需要出具房东签名的委托书.若没有上述材料,你的租赁合同就不符合程序的,你可以和中介沟通的(如果没有效果,可以打电话至当地的消费者协会投诉). 你这种情况退回的机率很大(如果不退,你可以告他们欺诈的,因为他们不是产权人,而且中介也是要承担连带责任的,审查不力).
殳肩13675413964问： 不是房主本人签的租房合同是否有效? - ？
常德市依卡回答： 有点复杂,如果单纯房主丈母娘签订,本属于无zd权处分的合同,所有人有拒绝的权利和追人的权专利,但房主在旁边,从情理上应视为追认.因此你只要有证据证明房主在现场没提出异议的话,个人觉得合同理应属有效,对方违约,应当承担违约金.
殳肩13675413964问： 租房不是本人签字的合同有效吗 - ？
常德市依卡回答： 租房不是本人签字的合同无效. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任.
殳肩13675413964问： 租房合同不是房东本人签名是别人代签,合同有效吗 - ？
常德市依卡回答： 需要提供授权委托书,合同生效
殳肩13675413964问： 租房合同甲方不是房东本人所签合同有效吗? - ？
常德市依卡回答： 看情况,有委托自然就有效
