租商铺要问清楚哪些问题
在街边看到有商铺出租,除问价钱外 还需要问些什么问题?应注意些什么...
第三条 付款方式，是半年还是年付？开具正式等额的租赁发票，同不同意？第三条 在以后经营不下去的话，可以将房屋转租、分租给第三人吗？其他东西就可以在谈合同细节时在具体谈。注意：1 该铺面的现在出租人是房东还是转租人？是转租人估计租金比旁边商铺租金高，你要考虑应不应租。租了占你销售...
做商铺市场调查,该问那些问题
商铺的知名度与消费者满意度、消费者的喜好、商铺最受喜爱的商品是什么、消费者希望看到什么样的商铺、消费者的意见与建议等等。参考资料：http:\/\/wenwen.soso.com\/z\/q274737972.htm
买商铺要注意哪些问题
买商铺注意事项 一、地理位置与规划 购买商铺时，首先要关注商铺的地理位置和规划情况。选择交通便利、人流密集的区域，这样的商铺具有更高的商业价值。同时，了解周边商业设施的分布，以及未来的发展规划也是非常重要的。二、产权清晰度 购买商铺时需注意产权证的清晰度。确保所购商铺的产权明确，避免纠纷。
买商铺要考虑哪些问题?投资回报率怎么算?
算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润 计算公式按付款方式不同计算：一次性付款的情况：投资回报率=1÷（商铺总价÷年租金收入）按揭付款的情况：投资回报率=1÷【（商铺总价+按揭贷款利息）÷年租金收入】
买商铺需要注意什么问题
所以上述承诺只能适用已竣工的商品房,而且房地产市场风险较大,购房者要慎重评估房产商的承诺得到兑现的可能性有多大。 四、商用房有内、外销区别。购房者在购买商铺之前,应先问清房屋具体是内销,还是外销,以免签了合同却办不出房产的房屋。
买商铺要注意哪些问题
买商铺要注意的问题主要包括商铺的地理位置、产权状况、租金回报率以及未来发展潜力。首先，地理位置是购买商铺时最重要的考虑因素之一。一个优越的地理位置能够带来更多的人流量和潜在客户，从而增加商铺的商业价值。例如，位于繁华商业街区或大型购物中心内的商铺，往往能够吸引更多的消费者，因此具有更高的...
开店怎么选址啊?
首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。准备开店需要记录问题:记录如下问题：1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校\/单位\/公司\/写字楼\/小区在旁边？2、该街道主要是哪些店铺，...
开店如何选址
首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。准备开店需要记录问题:记录如下问题：1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校\/单位\/公司\/写字楼\/小区在旁边？2、该街道主要是哪些店铺，...
买卖商铺要小心哪些问题
法律主观：商铺是有土地证的。 正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。 商铺买卖注意事项 买家注意事项： 1、产权 购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看 房屋产权证 、...
买商铺需要注意哪些问题
2、第2点就是要注意商铺的样式，有的是沿街的店铺或者内街的店铺，如果是沿街式的店铺，更容易招揽客源，人流量相对来说就会比较大。同时我们还需要考虑一下店铺的面积大小，你要考虑到是用来开什么店，选择多大的面积才比较适合。我们在购买的时候，最好选择30~100平米以内，是最佳的选择。3、第3点...
都匀市胃力回答： (一)店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听...
尹伏15887674922问： 商铺承租客户要注意的问题有哪些? ？
都匀市胃力回答： 1.地段.商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查. 2.商铺本身结构.不是所...
尹伏15887674922问： 想租一个商铺,需要和房东谈好什么问题,哪些.一定要具体.谢谢了 - ？
都匀市胃力回答： 价格,租期,违约责任,租后维修,物业费,装修费分摊
尹伏15887674922问： 租商铺需要注意什么 - ？
都匀市胃力回答： 租商铺需要注意合同的签订.1、签订合同前,首先在明确你租商铺做什么的基础上,自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等.然后从办理这些证照许可所需要的材...
尹伏15887674922问： 房东出租商铺注意事项是什么 ？
都匀市胃力回答： 1、因为是第一次将房子出租,房东对于门面房的租金不太了解.因此房东可以询问... 明确哪些条款可继承、借鉴、重写.在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个...
尹伏15887674922问： 商铺租赁需要注意哪些问题 - ？
都匀市胃力回答： 承租商铺应注意的十一事项一、调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租...
尹伏15887674922问： 问下租店铺时 ,谈的时候要注意一些什么细节. - ？
都匀市胃力回答： 一,要核实对方的房产证和身份证是否相符,最重要,一定要看清楚;二,房屋内所有可用的设施的完整性和可用性必须要对方详细登记在合同中,并一一核对,确认无误;三,签合同是一定要写明租赁期限和交款时间,比如签一年有限期,在每季度末的最后一天预交下季度的房租,如果不是按季度,可以直接写明日期,比如交款日是09.02.04,那么下次是09.05.03,交租的时候一定是让其本人签收,留存好收据,别丢了,产生不必要的损失;四,选址前问问周围的人,这家以前是干什么的,什么原因不做了;五,将可能出现的违约条款写清楚,出现纠纷好解决.选址的考量主要是周围的购买力指标和人流量这两个,其它的就得你自己考虑了.
尹伏15887674922问： 租店铺要注意哪些才不会被坑? - ？
都匀市胃力回答： 看你租什么店铺:一般也就这种情况:1. 和房东租:首先看这房子的产权,是租你的那个人 ,产权明晰,有些地方办执照要有房产证的. 2.从二房东哪里租,二房东从房东哪里的合同,一般他不会给你看,你可以叫他隐去租金那块.其他的应...
尹伏15887674922问： 租门面要注意一些什么第一次做生意 - ？
都匀市胃力回答： 一、转让费,是最容易让人中招的陷阱之一.虽然,双方可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权.但是,这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义.而房东愿不愿意继续租出去,这是他的自...
尹伏15887674922问： 请问租商铺需要注意哪些问题?需要了解哪方面?希望说的详细一点!!? ？
都匀市胃力回答： 是你要租,还是你租给别人? 别人租给你的话,你最好看看他的房产证明,房主身份证,所有相关的证明,租金的话不要一次交太多,万一他跑了,你的钱就要不回来了如果是你租给别人的话,你也要看他的身份证之类的,有条件的话,最好公安局能证明,别到时候出事了,反到你头上,然后就是租金,一定要先收钱 往上翻 还有就是确定他只租给你一人,没有租给别人
