离婚房子分割细则
婚姻法房产分割细则
法律分析：离婚案件中按揭房屋的处理方法：1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由...
新婚姻法房产分割细则
3、照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起...
婚姻法房产分割细则
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。方用共同财产以父母名义买房，产权登记...
房产证写单独所有,配偶有份吗
1、若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产，配偶是没有份的。2、若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产，配偶有份。房产证上登记为单独所有是什么意思1、单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：...
登记不动产权没有我的名字,房子我还有份吗
关于产权,还有很多待完善的法律法规和细则,不过,70年土地使用权的取消,在眼下是看不到可能性了。 首付没有我的名字,这样会影响产权吗 不会,房产证上有名字就可以。 可以到大马甲网上看看 希望对您有所帮助,望采纳,谢谢! 什么才叫婚后财产,婚后买的房子没有我的名字算不算我有份 有份的,婚后财产:就是夫妻结...
夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗
夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四...
婚姻法-关于房产-分割的新旧解释的适用性问题:
必须满足两个条件：一是新法的规定有利于对公民、法人和其他组织权益的保护；二是必须存在有关新法适用的特别规定。这一规定类似于刑法中的“从旧兼从轻”原则。《中华人民共和国立法法》中关于“法不溯及既往”的原则，是适用于整个法律体系的基本原则，各部门法都应遵守。新《细则》较之旧《...
复婚后原房产证上还有对方名字再离婚房产能分割吗?
可以的，房产证是双方名字，那么就是双方房产，可以均分房产的。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖...
先分房子还是先离婚呢
法律分析：先离婚，需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议(上面注明住房分割细则)，住房的房产证，契税证，土地证，双方一起到该住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证。法律依据：《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共...
婚姻法实施细则
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。第十三条离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民法院应予支持。第十四条当事...
龙泉市骨松回答： 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决.2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别.3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有.所有的一方给另一方应付款.4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年.
旁民18812165170问： 房产离婚后如何分割 - ？
龙泉市骨松回答： 针对不同的房产,离婚时有不同的分割方法,具体如下:1、夫妻一方婚前购买的房产,或者婚后以个人婚前财产购买的房产,属于一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分割;2、结婚后用共同财产购买的房产,不管房产权属证书登记在一方...
旁民18812165170问： 在离婚时该如何分割房产 - ？
龙泉市骨松回答： 离婚后房产分割标准: 婚姻法明确了房产分割的六种情形: 1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割. 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割. 3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割. 4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割.婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿. 5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额. 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分.
旁民18812165170问： 离婚后房产怎么分配 - ？
龙泉市骨松回答： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产.其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算.再次, 分清权...
旁民18812165170问： 离婚后房产怎么分割 - ？
龙泉市骨松回答： 夫妻离婚时,对于共同财产的分割,在没有过错的情况下,采用平均分配的原则.分割的方法主要有:第一是实物分割,这是最常用的方法.一般经估价后,夫妻的很多共同财产如分割了,就容易影响其使用价值,所以为了不影响财物的使用价值,在各财物价值基本均等的情况下,采用实物分割的方式.第二是价金分割,通常夫妻两人都不想分得某些财物,或者财物不能分割,或者分割后其使用价值降低、消失,那么可以把该财物变卖,对所卖得的价金进行均分.第三是价格补偿.一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格.
旁民18812165170问： 离婚怎么样分割房产 - ？
龙泉市骨松回答： 婚姻法离婚财产分割原则第一项:如登记在一房名下判给该产权人 产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的...
旁民18812165170问： 离婚时房子怎么分 - ？
龙泉市骨松回答： 离婚时房子怎么分,要看房子是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产了,如果房子是夫妻共同财产,比如婚后共同购买的房屋,则夫妻双方应当平均分割,一方选择房屋的,应给予另一方折价补偿;如果是夫妻其中一方的个人财产,比如一方婚前购买的房屋,或者是父母明确赠与一方的房屋,那么就应该归其个人所有,另一方则无权要求分割.需要注意的是,如果是一方婚前首付购买的房屋,婚后用夫妻共同财产还贷,那么房屋应属于购买一方所有,对另一方要给予折价补偿.
旁民18812165170问： 离婚房屋怎么分 - ？
龙泉市骨松回答： 结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割.相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割.(一)男女平等原则.夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务.(二)照顾子女和女方利益原则.从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾.(三)有利生活,方便生活原则.在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿.
旁民18812165170问： 离婚怎样分房产 - ？
龙泉市骨松回答： 《婚姻法》规定夫妻离婚房产如何分割的问题分为以下几种情况: 一、一方婚前付了全部房款并取得房产证的,属于婚前财产,婚前财产属于一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割.如果一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的,这也属...
旁民18812165170问： 离婚房产应该怎么分配 - ？
龙泉市骨松回答： 离婚房产分配可分为如下两种情况: 一、婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房产怎样分配 1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的 如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的...
