房产证写单独所有,配偶有份吗

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1、若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产，配偶是没有份的。
2、若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产，配偶有份。
房产证上登记为单独所有是什么意思
1、单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
2、婚姻存续期间，房屋所有权证中“共有情况”一栏注明“单独所有”，需要分成三种情况分析：
1、如果房屋是婚前买的，那么该房屋就是买房人的个人财产。我国民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。
2、如果房屋在婚后购买，即使房产证上只有夫妻一人的名字，也属于夫妻共有财产。我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、其他应当归共同所有的财产等，归夫妻共同所有。
3、夫妻双方如果对该房产归属有特别约定的话，从其约定。我国民法典规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
综上所述，)在夫妻没有约定的情况下，夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有，都应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中，虽然夫妻双方婚内出资购买房屋，往往因单方签订购房合同、办理贷款、申请公积金等原因，导致房产证在登记权利人时仅登记为夫或妻一方单独所有，在没有其他约定的情况下，另一方依照《民法典》的规定取得共有权利。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，夫妻双方可以向登记机构申请变更为夫妻共有，以反映真实权利状态。
当夫妻双方将购买的房产登记为单独所有时，不排除双方约定该房产归于一方的可能，单独所有的登记产生了公示公信力，未登记的一方也应当承担不动产可能被他人善意取得的风险。

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城东区18694648591： 房产证上写丈夫单独所有,妻子是否有一半产权 - ？
穆申克咳： 展开全部 单独所有就决定房子是丈夫自己的,与妻子无关.如果妻子想有一半产权放权证必须印共同所有.共同所有是两个房权证,夫妻一人一个,自己那本房权证是自己的名字.

城东区18694648591： 夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻子一个人的而是还是夫妻共同所有 - ？
穆申克咳： 如果属于夫妻婚后房产,房产证上虽写的是妻子单独所有,但房产还是属于夫妻共同所有财产.依据《中华人民共和国婚姻法》: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经...

城东区18694648591： 产权证只写了一方名字,单独所有,属于夫妻共同财产吗 - ？
穆申克咳： 只要是在婚姻关系存续期间购置的房屋,无论产权证是写一方名字,还是写双方的名字,都不单独所有,都属于夫妻共同财产.《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.

城东区18694648591： 房产证上只写夫妻一方的名字另一方有份吗 - ？
穆申克咳： 理论上是属于夫妻共同财产,但如果产权方出售,则无需配偶签字和认可,直接出售即可.房地产交易中心是只认产权证人的名字.不需要经过另一方同意.产权方在主张权利时,只能向配偶要回一半的房款,而没有办法让房产过户失效,重新变回你的房子.所以如果产权人恶意在销售时做低房价或房子卖了后一走了之,配偶就会有风险存在.以上全部建立在婚后财产的可能性,如果是婚前购买,和你的配偶没有任何关系

城东区18694648591： 房产证上写个人所有,属夫妻共同财产吗 - ？
穆申克咳： 1、夫妻协议为单独所有,不是夫妻共同财产,未经夫妻协商一致确定为单独所有的,另一方有权确认为夫妻共有.2、婚姻法规定夫妻关系存续期,一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产,署谁的名字也都是夫妻共同财产,但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方.不知你的此处房屋,是否双方做出了财产归属的约定.

城东区18694648591： 婚后房产证单独所有的房子是夫妻共有吗 - ？
穆申克咳： 婚后房产证单独所有的房子在办房产证时候只要是一方签字过放弃所有权,就属于单房所有的,而不是夫妻共有

城东区18694648591： 房产登记为单独所有 是否属于夫妻共同财产 - ？
穆申克咳： 司法实务中,对房产登记“单独所有”与实质为共有的常见情形及处理. 其一,“隐形共有”.房产证登记“单独所有”是近年来出现的新情况,在《物权法》实施之前,由于风俗习惯等因素及房产登记部门未形成完善的登记程序,夫妻共有房...

城东区18694648591： 房产证上注明是单独所有是夫妻共同财产吗 - ？
穆申克咳： 房产证上注明是单独所有,就是属个人房产了,就不是属夫妻共同财产的::因为房产证上已经说明是单独所权,就不会是共同所有权了.

城东区18694648591： 婚后买房,不动产登记证写的一人名字,单独所有属于夫妻共同财产吗 - ？
穆申克咳： 属于夫妻共同财产.根据《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的...

城东区18694648591： 我老公买房,房产证上写的是他单独所有,我有份吗? - ？
穆申克咳： 婚前买房属于他个人所有;婚后买房不论有没有你的名字均为夫妻共同财产,一人一半;