房产证写单独所有,配偶有份吗
1、若房子婚前购买,房产证上写一方单独所有,则该房子不是夫妻共同财产,配偶是没有份的。
2、若婚后购买,没有特殊情况,即便房产证上写单独所有,也认为是共同财产,配偶有份。
房产证上登记为单独所有是什么意思
1、单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。根据《民法典》的解释:财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。
2、婚姻存续期间,房屋所有权证中“共有情况”一栏注明“单独所有”,需要分成三种情况分析:
1、如果房屋是婚前买的,那么该房屋就是买房人的个人财产。我国民法典规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。
2、如果房屋在婚后购买,即使房产证上只有夫妻一人的名字,也属于夫妻共有财产。我国民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、其他应当归共同所有的财产等,归夫妻共同所有。
3、夫妻双方如果对该房产归属有特别约定的话,从其约定。我国民法典规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
综上所述,)在夫妻没有约定的情况下,夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有,都应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中,虽然夫妻双方婚内出资购买房屋,往往因单方签订购房合同、办理贷款、申请公积金等原因,导致房产证在登记权利人时仅登记为夫或妻一方单独所有,在没有其他约定的情况下,另一方依照《民法典》的规定取得共有权利。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,夫妻双方可以向登记机构申请变更为夫妻共有,以反映真实权利状态。
当夫妻双方将购买的房产登记为单独所有时,不排除双方约定该房产归于一方的可能,单独所有的登记产生了公示公信力,未登记的一方也应当承担不动产可能被他人善意取得的风险。
...的房子,房产证上写的一个人的名字并且是单独所有就不是夫妻共同财产...
婚后买房写一个人的名字也属于夫妻共同财产,这一点是不容质疑的,因为在婚姻存续期间夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产,所以在婚姻存续期间买的房子也属于夫妻共同财产,没有什么可争议的。
房产证上是生者单独所有,对方死亡,过户时还需要结婚证吗?
这时候房产不就不再有人来抢着要继承了。否则根据《继承法》的规定,应由其父母、配偶(你)、子女继承,原则上平均分配继承。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外),婚后购房不管是写一个人的名字,还是两个人的名字,都算是共同财产的,一方去世,他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱 《继承...
婚后买的房子,产证上是产权单独所有,算夫妻共同财产吗?如果离婚,会不...
婚内购买 属于夫妻共同财产 离婚时均分 除非夫妻有明确的权属及份额的约定 否则不会影响均分的结果
打算买套房子,产证上面只写老婆一个人的名字,贷款也是她一个人贷的...
不行,因为产权证,和贷款都是你爱人的名字。并且产权证上会注明单独所有,你就不能用你的公积金了。
婚前房产证写了妻子单独所有怎么办
感情好,无所谓,反正你也在里面住着。感情不好,保留好婚前购买的记录文件材料等,请求在证上加自己名字,如果不肯加,也没办法,那就保留好材料,以防万一吧。
...自己放弃,产证上写明单独所有,是不是就是女归女方一人所的?_百度知 ...
婚后男方只要自己愿意把本人的房产赠与女方,并且在房产证注明属于女方单独所有的房子,房子就归女方一个人所有的房产了。
房产证是母亲单独所有,给儿子,需要父亲签字吗
如果在房管部门登记的人员中只有你母亲,没有你父亲,那是不需要你父亲签字的,但你母亲必须将房产过户给你才算是你的。
一本房产证上可以写多少个人的名字?
你的这个提问有点不准确,2015年12月30日,济南市的房屋产权证已经退出历史舞台,现在已经统一叫做不动产权证。当然不管是以前的房屋产权证还是现在的不动产权证都已增加名字办理共有。一个房屋产证(不动产权证)上就一个名字,如果是一个人,并且单独所有,那么就是一个本。如果N个人共有房产,那么...
卖房子的时候,房子过户是否需要夫妻双方都到场
买方房产证上写一个人就一个人到场,写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去,或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发,卖房子是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理,还要看家中的实际情况而定。
房产证的产别:私产和单独所有的区别
房屋所有权中的私产就是个人财产,但是考虑到婚姻关系,这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的,婚姻法规定,一方的婚前财产是单独所有,不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。一套商品住宅的房产证,”权利人“一栏写的仅是一个人姓名或一个企业名称,则它反映了既是”私产...
穆申克咳: 展开全部 单独所有就决定房子是丈夫自己的,与妻子无关.如果妻子想有一半产权放权证必须印共同所有.共同所有是两个房权证,夫妻一人一个,自己那本房权证是自己的名字.
城东区18694648591: 夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻子一个人的而是还是夫妻共同所有 - ?
穆申克咳: 如果属于夫妻婚后房产,房产证上虽写的是妻子单独所有,但房产还是属于夫妻共同所有财产.依据《中华人民共和国婚姻法》: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经...
城东区18694648591: 产权证只写了一方名字,单独所有,属于夫妻共同财产吗 - ?
穆申克咳: 只要是在婚姻关系存续期间购置的房屋,无论产权证是写一方名字,还是写双方的名字,都不单独所有,都属于夫妻共同财产.《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.
城东区18694648591: 房产证上只写夫妻一方的名字另一方有份吗 - ?
穆申克咳: 理论上是属于夫妻共同财产,但如果产权方出售,则无需配偶签字和认可,直接出售即可.房地产交易中心是只认产权证人的名字.不需要经过另一方同意.产权方在主张权利时,只能向配偶要回一半的房款,而没有办法让房产过户失效,重新变回你的房子.所以如果产权人恶意在销售时做低房价或房子卖了后一走了之,配偶就会有风险存在.以上全部建立在婚后财产的可能性,如果是婚前购买,和你的配偶没有任何关系
城东区18694648591: 房产证上写个人所有,属夫妻共同财产吗 - ?
穆申克咳: 1、夫妻协议为单独所有,不是夫妻共同财产,未经夫妻协商一致确定为单独所有的,另一方有权确认为夫妻共有.2、婚姻法规定夫妻关系存续期,一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产,署谁的名字也都是夫妻共同财产,但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方.不知你的此处房屋,是否双方做出了财产归属的约定.
城东区18694648591: 婚后房产证单独所有的房子是夫妻共有吗 - ?
穆申克咳: 婚后房产证单独所有的房子在办房产证时候只要是一方签字过放弃所有权,就属于单房所有的,而不是夫妻共有
城东区18694648591: 房产登记为单独所有 是否属于夫妻共同财产 - ?
穆申克咳: 司法实务中,对房产登记“单独所有”与实质为共有的常见情形及处理. 其一,“隐形共有”.房产证登记“单独所有”是近年来出现的新情况,在《物权法》实施之前,由于风俗习惯等因素及房产登记部门未形成完善的登记程序,夫妻共有房...
城东区18694648591: 房产证上注明是单独所有是夫妻共同财产吗 - ?
穆申克咳: 房产证上注明是单独所有,就是属个人房产了,就不是属夫妻共同财产的::因为房产证上已经说明是单独所权,就不会是共同所有权了.
城东区18694648591: 婚后买房,不动产登记证写的一人名字,单独所有属于夫妻共同财产吗 - ?
穆申克咳: 属于夫妻共同财产.根据《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的...
城东区18694648591: 我老公买房,房产证上写的是他单独所有,我有份吗? - ?
穆申克咳: 婚前买房属于他个人所有;婚后买房不论有没有你的名字均为夫妻共同财产,一人一半;