物管会可以换物业吗
物业服务不好,收费还很高,请问可以换物业或拒交物业费吗?
换物业是可以的，但要走相应合法的程序。物业管理条例规定：选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。拒交物业费欠妥。如果你不交物业费，就会侵害到其他业主的共同利益。物业公司服务不好，你可以直接向他们反映，也可以向业委会反映，如果由于物业服务...
小区业委会可以换物业公司吗
【法律分析】业委会更换物业流程如下：1、召开业主大会对物业投票表决，若2\/3以上同意，则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。5、评标，选出中标的物业。6、由业...
物业和开发商是一家能换物业吗
物业和开发商是同一家是可以换的，只要是有足够多的业主同意就可以更换，根据《物业管理条例》第十一条、第十二条,如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,可以更换物业服务企业。另外开发商的前期物业合同是有期限的，合同一般不会签很多年，到期以后业委会可以不再续签，...
业主对物业不满意可以更换物业吗?
一、是否能更换其他物业管理公司？根据我国《物业管理条例》相关规定_业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同...
小区如何更换物业公司
2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足...
业主可以要求换物业吗
所以业主是有权要求换物业的。更换物业的步骤1、更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司...
业主能更换物业公司吗怎么更换物业?
更换物业要走什么流程？具体步骤是什么？业主是否能更换其他物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会...
物业公司更换物业公司需告知业主吗
今天网的小编给大家详细说明下物业更换的有关规定。根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业...
业委会能直接更换小区物业吗
业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。如果想要换物业...
业委会私自换物业,引大部分业主不满
在催促下，2017年每家每户才开始安装。可安装完成供暖后家家户户的温度变化基本不大，不少业主组织起来查找问题，才发现原来是管道质量不仅不达标，管径还太细。刘先生称业委会后来经受不住业主的压力，再次找来施工单位对管道进行整修。业委会私自换物业业委会是一个人的？刘先生所反映的问题，记者在...
五莲县达霏回答： 首先换物业的话大家要清楚:1物业公司跟开发商当时是有签合同的,如果是物业服务不到位,或者很差的话通过业主委员会是可以更换的,因为他们违约了或者合同到期了也是可以更换的,如果没有是不可以的,要更换的是要赔偿的!
宾齐13473709595问： 什么情况下可更换物业 如何更换 - ？
五莲县达霏回答： 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
宾齐13473709595问： 怎样才能更换物业公司 ？
五莲县达霏回答： 1、如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司.按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同.同时在使用统一印发使用的格式房产买卖...
宾齐13473709595问： 业主委员会可以把自建自管的物业换掉么 - ？
五莲县达霏回答： 其实在法律上是这样规定的:1,就不能随意换掉. 希望能帮到你.谢谢、首先要是要看你们小区有没有进行公开招投标,评选物业服务企业,如果是招投标的.而且还要有充足的证据表明物业不好的方面,可举行业主大会进行表决才行,两个主体就是一个,自己给自己签合同、如果是小区自治的话,就是由全体业主委托业委会的进行招聘,如物业确实不好.并公示业委会账目. 3、如果是像提问的那样说法,是物业公司的话,法律上是不合法的、管理保安、保洁等,以及业委会负责收取相应的费用,你所说的业委会自建. 2、自管的物业换掉你好
宾齐13473709595问： 业主对物业公司不满意的时候可以换物业公司吗 ？
五莲县达霏回答： 1、可以的;2、根据《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规...
宾齐13473709595问： 物业服务不达标能换物业公司吗 - ？
五莲县达霏回答： 如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业.更换物业管理企业的条件有:1、法定解除.即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除.2、约定解除.当《物业管理委托合同》所约定的事...
宾齐13473709595问： 怎么更换物业管理单位 - ？
五莲县达霏回答： 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
宾齐13473709595问： 前期物业合同未到期,能不能更换物业管理企业 - ？
五莲县达霏回答： 可以,前期物业合同未到期,但已成立业委会,经业主大会同意,可以另行聘请物业公司,与原物业公司合同中止.
宾齐13473709595问： 开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 - ？
五莲县达霏回答： 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
