物权法2024
作者&投稿：沈旺 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
2024年小区车位新规定是什么
1. 2023年小区地下车位新规概述 今年地下车位有新规定，有些车位不用购买就可以直接使用。我们来看看今年地下停车位的新规定。2. 开发商车位产权期限 酒店停车位开发商拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。根据《物埋圆权法》第一百四十二条规定，建设用地所有权人建造的建筑物、构筑...
根据2024年婚姻法夫妻共同债务应该怎么处理?
根据婚姻法的规定夫妻共同债务应该由夫妻双方协商之后共同分担，我国新婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫...
桃山区诺丽回答： 《中华人民共和国物权法》(自2024年1月1日起废止)第二十九条,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.第三十一条,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力.
邴治17866884854问： 哪些财产为夫妻一方独有的财产 ？
桃山区诺丽回答： 根据《婚姻法》(自2024年1月1日起废止)规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产依物权法(自2024年1月1日起废止)关于所有权取得的原理,...
邴治17866884854问： 农村自建房有房产证吗 ？
桃山区诺丽回答： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,... 法律依据:《中华人民共和国物权法》(自2024年1月1日起废止)第一百五十二条宅...
邴治17866884854问： 物权法主要内容包括什么 ？
桃山区诺丽回答： 根据《物权法》的规定,物权法主要规定了以下内容:1、总则部分,包括:基本原则,物权的设立、变更、转让和消灭,不动产登记、动产交付以及对物权的保护.2、所有权:国家所有权和集体所有权、私人所有权,业主的建筑物区分所有权,相邻关系,共有,所有权取得的特别规定.3、用益物权:一般规定,土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权4、担保物权:一般规定,抵押权,质权,留置权.5、占有.
邴治17866884854问： 用益物权和担保物权的区别 ？
桃山区诺丽回答： 用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保... 法律依据:《中华人民共和国物权法》(自2024年1月1日起废止)第一百一十七条用...
邴治17866884854问： 最高额抵押的法律特征是什么 ？
桃山区诺丽回答： 最高额抵押具有如下两方面特征:(一)最高额抵押具有相对独立性最高额抵押权的... 法律依据:《中华人民共和国物权法》(自2024年1月1日起废止)第一百七十八条担...
邴治17866884854问： 物权法第七十一条解读 ？
桃山区诺丽回答： 物权法已经废止.《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合...
邴治17866884854问： 物权法房产纠纷有哪些规定 ？
桃山区诺丽回答： 物权法规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.法律依据:《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
邴治17866884854问： 物权法规定的业主权利有哪些 ？
桃山区诺丽回答： 物权法规定的业主权利有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利.法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权.用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益.第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.
邴治17866884854问： 物权法关于封闭阳台违法吗 ？
桃山区诺丽回答： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
