物业装修管控有哪些
物业对违规装修怎么管控
违法搭建建筑物，构筑物；3。破坏房屋外貌；4。擅自改建占用物业共用部分；5。损坏或者擅自占用、移装公共设备设施6。存放不符合安全的易燃易爆品，或者存放铺设超负荷物品7。排放有毒有害物质8发出超过规定的噪声9法律法规禁止的其他行为。物业如何阻止违规装修提前告知。提前告知装修手续办理的流程、提供的...
物业装修管理规定的详细内容有哪些
物业装修管理规定的详细内容是总则，装修工程的报建和许可，装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准，在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。 物业装修管理规定的详细内容有哪些?第一章 总 则 第一条 为了加强对建筑...
物业装修管理注意事项都有哪些
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米(木地板等轻质材料除外)。4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上(包括二楼)外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗...
物业装修时间规定有哪些?
《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。《江苏省环境噪声...
商业店铺装修的管理规定有哪些
商业店铺装修的管理规定 1． 根据商铺规划的经营使用途，不得用做餐饮或卡拉OK厅使用，以免油烟、噪声扰民。2． 如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。3． 安装空调外机时，必须由客户服务中心工程部人员指定位置统一安装。4． 店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为...
商业物业装修的监管有哪些注意事项
24、所有土建及大型的金属结构需改动并涉及外立面的,须由管理处审批,合格 后方可施工。 25、装修用料应符合消防要求并做好防白蚁处理。 26、施工中不得改动商场的中央系统和消防设备。 27、商铺的用电量确实需要超出基本用电量的,应在装修申请时一并向管理处 申请,经管理处批准后方可实施,相关费用均由业户承担...
想开一个家装公司,但不懂装修管理。装修管理包含哪些方面?
1、设计的管理 一个优秀的装修工程项目是从源头开始管理的，销售员或设计师与业主对接后，在进行设计方案和谈单时，相关对接人需要及时地跟踪汇报成果，这样能够让公司有计划有目的地开展业务。任何装修工程项目的管理，设计管理在整个装修项目中的位置十分重要，应避免边施工边设计，干到哪改到哪。设计...
物业装饰装修管理服务包括哪些内容
3.6出入证押金；4、物业对装修的管控 4.1装修巡查：客户服务部：注重业主装修是否违规，是否有业主投诉噪音，是否存在垃圾未及时清运等；巡查时建立巡检台帐；工程维修部：进入业主装修现场，查看是否有违规搭建和侵占公共场地和空间现象；及时提醒业主在装修前进行打压试验和二次防水；安全管理部：巡查是否...
装饰现场成本管控风险有哪些?看完你就懂了
内的工程基础和主体结构质量责任外,其他质量责任即装修质量责任免除(即业主今后 不得再以已使用的工程质量存在问题或不符合合同约定为由主张权利:违约责任、 赔偿、修复)。 几个具体问题: 1、关于一次性验收合格问题 (1)合同约定需一次性验收合格的,如未达到,属于违约,应承担合同约定的违约责任;如果合同对此后果没...
物业如何管控运装修送才料车辆?
物业管理方要在入门处，做好管控,小区内的车辆有个饱和度,不能无限制的放车辆进入。进入小区内的车辆要做到,追踪管理,随时能联系上车主。对于违停及时发现，及时处理。具体规则 因搬家，装修，运货等需要进入小区作业的货车，由业主，物业使用人向物业管理服务公司提出申请，按物业管理服务公司指定地点停放...
七台河市多维回答： 物业对于装修管理控制点我认为有几项: 1、装修公司的资质,备案, 2、装修的结构,水电路改造图纸审核,备案, 3、注意对于装修过程中的防火及卫生,扰民问题. 4、隐蔽工程及竣工验收.
闭哗17597578933问： 物业装修管理重点关注的内容是什么 - ？
七台河市多维回答： 1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料; 2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品;施工现场要求配置足够的消防器材,动火作业现场要求有专人负责防护; 3、施工器具和配件,禁止放置在窗台、防盗网等易坠落部位,防止高空坠物; 4、禁止向洗手间马桶、洗手台、厨房洗菜台、地漏、排烟道等部位倾倒或丢弃废弃化学涂料、含水泥浆的污水、沙、石和其他建筑垃圾,防止造成污染和日后堵塞; 5、室外的招牌、广告牌、霓虹灯等安装结实、牢固,无坠落隐患; 6、如改动室内外消防设施(如温感、烟感、喷淋等管线),需向消防主管部门报建,施工方案经批准后方可进场施工,批准文书及时存档备案; 7、禁止违章乱搭建、改建(如天面加建阁楼和小花园,“房中房”改造等.
闭哗17597578933问： 请问物业对用户室内装修应采取哪些管理措施? - ？
七台河市多维回答： 室内装修一般都是住户自行装修,装修流程必须报批,住户装修不得损坏主体,消防设施,垃圾有专车清运等!
闭哗17597578933问： 物业小区内,装修现场物业公司如何管理? - ？
七台河市多维回答： 1.签订装修协议,明确什么能干,什么不能干2.收取装修押金3.加强巡视4.门岗对进出人员、车辆的控制(发放施工证)5.出现违章装修即时制止并向主管部门报告
闭哗17597578933问： 小区物业管理范围和责任 - ？
七台河市多维回答： 小区物业管理范围和责任包括:1、房屋共用部位的维护;2、房屋共用设施设备的维护;3、环境卫生绿化管理;4、交通、消防和公共秩序等事项;5、物业装饰装修管理服务;6、房屋专项维修资金的代管;7、物业档案资料的管理;8、代收代缴服务.
闭哗17597578933问： 业主装修物业管理怎样管理 - ？
七台河市多维回答： 对二次装修的基本要求 一、装修施工人员进入管理区域需佩带《装修出入证》. 二、装修施工人员不允许在装修场所住宿,如需留人看守施工现场,丙方应向甲方申报,批准后方可留宿. 三、施工时间: 1)周一至周五上午8:30—12:00时,下...
闭哗17597578933问： 物业装修管理注意事项都有哪些 - ？
七台河市多维回答： 注意下面几点1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能. 2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修,不得敲凿原地面,损坏防水层. 3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料.装修后...
闭哗17597578933问： 物业管理的装修管理程序是什么? - ？
七台河市多维回答： 首先由需要装修的业主向物业提出装修申请,业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修申请表,交付装修保证金,同时提交装修公司的资质证明,和施工图与效果图.如物业对装修有特别要求要用书面的形式告知业主,并双方签字.之后由物业工程人员带领业主和装修公司负责人到房屋现场进行验房,如有问题应以书面形式提交到物业.第三,在装修期间,物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查(工人施工证,有无改动承重结构,消防器材是否配备到位等),填写装修进度表与装修巡检表.第四,装修结束时由业主告知物业客服,物业再次对装修后的房屋进行验房,如有问题应以书面形式告知业主,没有问题业主可以申请物业退还装修保证金.希望帮的上你.
闭哗17597578933问： 物业装修管理的主要环节 - ？
七台河市多维回答： 我做过物业, 首先,业主提出装修申请,你要求对方交一定的押金后,给予业主装修许可,装修期间最主要的就是平时巡查业主装修有无违规,比如破坏整体建筑外观,消防设施是否合格,卫生间是否有填池等等,这些很重要
闭哗17597578933问： 装修管理办法有哪些主要内容 - ？
七台河市多维回答： 一、物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识.因此,要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然. (一)流程示意图 装饰...
